К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Коронавирус Кубани
Рекомендовать в новости

Квартирный вопрос.

Гость
0 - 24.10.2012 - 09:36
Подскажите пожалуйста,есть квартира приватизирована на мать,два сына отказались в её пользу,спустя 5 лет мать даёт одному сыну 1 мил.на первоначальный взнос и он берет ипотеку,она помогает ему погашать кредит,с тем условием ,что он выписывается из их квартиры,и квартира остается второму сыну. Но как и следовало ожидать спустя 2 года он выписываться не собирается и ещё угрожает судами((( Как быть матери,ей очень хочется оставить свою квартиру второму сыну,может дарственную или продать она может её? Или другие варианты,заранее сапсибо.


Гость
1 - 24.10.2012 - 09:38
Писала на ВНИМАНИЕ. Бесплатные юридические консультации,но что то ответов мало(((,неужели всё так безнадёжно?
AGR
Модератор
2 - 24.10.2012 - 09:46
В данном случае мать является полноправной собственницей квартиры и может распоряжаться по своему усмотрению. Может подарить второму сыну, может завещать ему. Угрозы судами это только угрозы и ничего суды ему не дадут
3 - 24.10.2012 - 09:46
Пусть дарит. Отказ обратно нельзя взять. С "выпиской" не получиться без согласия сына.
Гость
4 - 24.10.2012 - 09:50
а зачем матери надо обязательно его выписать сейчас? Она хочет чтобы он съехал?

Может она и продать и подарить и завещать.
Гость
5 - 24.10.2012 - 09:51
а подарить ,это лучший вариант или куплю продажу лучше сделать?
Гость
6 - 24.10.2012 - 09:52
4-Оксик > он там уже 2 года не живет,и не хочет что бы сыновья между собой ругались.
AGR
Модератор
7 - 24.10.2012 - 10:15
В принципе не важно что оформлять дарение или куплю-продажу.
8 - 24.10.2012 - 10:16
Если мама в преклонном возрасте, лучше взять справку с Камвольной для договора дарения.
Как бы потом второй не оспорил, люди всякие есть.
И потом, первый сын, может получить инвалидность, например, и унаследует обязательную долю после смерти матери. Поэтому завещание представляется не лучшим способом распорядиться квартирой.
Опять же, что касается купли-продажи.
Необходимо будет получить расписку от матери, что деньги получила, ибо опять же, в случае ее смерти первый сын может оспаривать на том, основании, что расчет произведен не был, сделка притворная.
Посему- справку с Камвольной и дарение. Налогом не облагается, ибо близкие родственники.
Справку беречь как зеницу ока.
Чтобы сыновья не ругались, маме нужно раз и навсегда поставить точку в вопросе с квартирой, чтобы оба осознавали, что это ее воля, и ничья больше.
Гость
9 - 24.10.2012 - 10:20
Спасибо! А его точно никак нельзя выписать? И ещё ,он может иметь квартиру собственности и что бы там никто не был прописан?
Гость
10 - 24.10.2012 - 10:21
а я за продать! еще и вычет получит второй сынок, который, если любит, маме отдаст!
Гость
11 - 24.10.2012 - 10:22
8-почти блондинка >Спасибо , 61 это приклонный?
Гость
12 - 24.10.2012 - 10:29
10-Denis M >то же вариант,просто хотелось бы правильно всё оформить,что бы потом ничего неоспорилось.
Гость
13 - 24.10.2012 - 10:32
а для этого есть сайт ФРС Кубань где все ответы на ваши вопросы! и комар носа не подточит!
Гость
14 - 24.10.2012 - 12:08
автор - дарение. При этом никаких согласий 1-го сына не нужно. Но в Уфрс выписку из лицевого счета - надо.
А в собственности иметь квартиру и не быть там прописанным - конечно, можно. Например, у вас 5 квартир в собственности - вы же не зарегистрированы во всех 5.
Гость
15 - 24.10.2012 - 12:08
Спасибочки,ещё бы там разобраться ,что к чему),а по поводу этого ,что скажете, он может иметь квартиру собственности и что бы там никто не был прописан?
16 - 24.10.2012 - 12:08
9-Daryysha >конечно, может. хоть 5 штук.
10-Denis M >при купле/продаже между близкими родственниками вычет не дадут.
9-Daryysha >нельзя, потому как он потенциально имел право на часть квартиры и отказался ей владеть, но получил право проживать.
Гость
17 - 24.10.2012 - 12:09
14-Yada >ой спасибо,одновременно написали,жаль,что его никак не выписать...
Гость
18 - 24.10.2012 - 14:11
Три точки- с чего вы взяли что не дадут!
Гость
19 - 24.10.2012 - 14:19
Хотя да, нашел письмо минфина от 2010 года- вы правы! сори! но опять же если фамилии разные все случиться)!
Гость
20 - 25.10.2012 - 12:03
как это нельзя выписать? выписать может собственник,пусть мама пожарит второму сыну и тот уже оформит на себя, и выпишет брата сам.. нельзя выписать только несовершеннолетних детей..16-ТриТочки >хотя, да тоже возможно, но тут же получится цепочка: отказались - мама приватизировала - подарила - оформил - выписал...в паспортный стол идти уточнять))
Гость
21 - 25.10.2012 - 12:03
"подарит", извините
22 - 25.10.2012 - 17:57
20-Сырчина >давайте читать нормативные документы по приватизации. отказ от приватизации- отказ от владения и распоряжения имуществом. а право проживания при этом пожизненное. выписка только с согласия. ну это уже азбучная истина. сколько ее можно повторять.
Гость
23 - 27.10.2012 - 10:09
А подскажите пожалуйста ещё по вот такой ситуации,у нас 3х комнатная квартира 60кв,в ней прописаны 5 человек,мой папа (он не является сорбств.),моя дочь 6 лет(в собств у нее 1/5),младшая дочь 3года (в собств.у неё 1/5),мой (брат в собств 1/5) и я (в собств 2/5),квартиру приватизировали в начале года . А сейчас мы хотим взять ипотеку,квартиру хотим по больше квадратуру взять и есть у нас материнский капиталл,который хотим использовать. Нам позволят это сделать и надо ли там тоже выделять доли детей?
AGR
Модератор
24 - 27.10.2012 - 12:37
23-Daryysha> по поводу материнского капитала: да, по закону Вы вправе направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита.
При продаже старой квартиры Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки (в Краснодаре: ул. Кузнечная, 4) для продажи долей детей. При этом, в праве собственности на новую квартиру детям необходимо предоставить доли.
Гость
25 - 27.10.2012 - 12:52
24-agr11 >старую квартиру продавать не собираемся.
AGR
Модератор
26 - 27.10.2012 - 13:12
25-Daryysha> в таком случае, в новой квартире должна быть выделена доля ребенку, при рождении которого Вы получили сертификат на материнский капитал
Гость
27 - 27.10.2012 - 13:21
Спасибо!
28 - 28.10.2012 - 17:37
10-Denis M >вычет не получит, можно сделать через суд, если деньги будут гонять через счета
29 - 28.10.2012 - 17:51
при использовании мат. капитала доли должны быть выделены ВСЕМ членам семьи (т.е. маме, папе и всем детям). Кто чекм владел до этого- значения не имеет.
30 - 28.10.2012 - 18:03
29 - А если представить, сколько людей воспользовались этим правом, а также сколько детей вырастут и будут требовать свою долю, то радость от этого мат. капитал не всем прийдется по душе.
31 - 29.10.2012 - 05:56
30-andrey333 >и что? долю то можно и в кв. см выделить :)))) а капитал можно ж и не брать :)))) чтоб потом не было мучительно больно за пробелы в воспитании :((((


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены