| 0
- 24.10.2012 - 09:36
|
Подскажите пожалуйста,есть квартира приватизирована на мать,два сына отказались в её пользу,спустя 5 лет мать даёт одному сыну 1 мил.на первоначальный взнос и он берет ипотеку,она помогает ему погашать кредит,с тем условием ,что он выписывается из их квартиры,и квартира остается второму сыну. Но как и следовало ожидать спустя 2 года он выписываться не собирается и ещё угрожает судами((( Как быть матери,ей очень хочется оставить свою квартиру второму сыну,может дарственную или продать она может её? Или другие варианты,заранее сапсибо.
    | |
| 1
- 24.10.2012 - 09:38
| Писала на ВНИМАНИЕ. Бесплатные юридические консультации,но что то ответов мало(((,неужели всё так безнадёжно? | |
| 2
- 24.10.2012 - 09:46
| В данном случае мать является полноправной собственницей квартиры и может распоряжаться по своему усмотрению. Может подарить второму сыну, может завещать ему. Угрозы судами это только угрозы и ничего суды ему не дадут | |
| 3
- 24.10.2012 - 09:46
| Пусть дарит. Отказ обратно нельзя взять. С "выпиской" не получиться без согласия сына. | |
| 4
- 24.10.2012 - 09:50
|
а зачем матери надо обязательно его выписать сейчас? Она хочет чтобы он съехал? Может она и продать и подарить и завещать. | |
| 5
- 24.10.2012 - 09:51
| а подарить ,это лучший вариант или куплю продажу лучше сделать? | |
| 6
- 24.10.2012 - 09:52
| 4-Оксик > он там уже 2 года не живет,и не хочет что бы сыновья между собой ругались. | |
| 7
- 24.10.2012 - 10:15
| В принципе не важно что оформлять дарение или куплю-продажу. | |
| 8
- 24.10.2012 - 10:16
|
Если мама в преклонном возрасте, лучше взять справку с Камвольной для договора дарения. Как бы потом второй не оспорил, люди всякие есть. И потом, первый сын, может получить инвалидность, например, и унаследует обязательную долю после смерти матери. Поэтому завещание представляется не лучшим способом распорядиться квартирой. Опять же, что касается купли-продажи. Необходимо будет получить расписку от матери, что деньги получила, ибо опять же, в случае ее смерти первый сын может оспаривать на том, основании, что расчет произведен не был, сделка притворная. Посему- справку с Камвольной и дарение. Налогом не облагается, ибо близкие родственники. Справку беречь как зеницу ока. Чтобы сыновья не ругались, маме нужно раз и навсегда поставить точку в вопросе с квартирой, чтобы оба осознавали, что это ее воля, и ничья больше. | |
| 9
- 24.10.2012 - 10:20
| Спасибо! А его точно никак нельзя выписать? И ещё ,он может иметь квартиру собственности и что бы там никто не был прописан? | |
| 10
- 24.10.2012 - 10:21
| а я за продать! еще и вычет получит второй сынок, который, если любит, маме отдаст! | |
| 11
- 24.10.2012 - 10:22
| 8-почти блондинка >Спасибо , 61 это приклонный? | |
| 12
- 24.10.2012 - 10:29
| 10-Denis M >то же вариант,просто хотелось бы правильно всё оформить,что бы потом ничего неоспорилось. | |
| 13
- 24.10.2012 - 10:32
| а для этого есть сайт ФРС Кубань где все ответы на ваши вопросы! и комар носа не подточит! | |
| 14
- 24.10.2012 - 12:08
|
автор - дарение. При этом никаких согласий 1-го сына не нужно. Но в Уфрс выписку из лицевого счета - надо. А в собственности иметь квартиру и не быть там прописанным - конечно, можно. Например, у вас 5 квартир в собственности - вы же не зарегистрированы во всех 5. | |
| 15
- 24.10.2012 - 12:08
| Спасибочки,ещё бы там разобраться ,что к чему),а по поводу этого ,что скажете, он может иметь квартиру собственности и что бы там никто не был прописан? | |
| 16
- 24.10.2012 - 12:08
|
9-Daryysha >конечно, может. хоть 5 штук. 10-Denis M >при купле/продаже между близкими родственниками вычет не дадут. 9-Daryysha >нельзя, потому как он потенциально имел право на часть квартиры и отказался ей владеть, но получил право проживать. | |
| 17
- 24.10.2012 - 12:09
| 14-Yada >ой спасибо,одновременно написали,жаль,что его никак не выписать... | |
| 18
- 24.10.2012 - 14:11
| Три точки- с чего вы взяли что не дадут! | |
| 19
- 24.10.2012 - 14:19
| Хотя да, нашел письмо минфина от 2010 года- вы правы! сори! но опять же если фамилии разные все случиться)! | |
| 20
- 25.10.2012 - 12:03
| как это нельзя выписать? выписать может собственник,пусть мама пожарит второму сыну и тот уже оформит на себя, и выпишет брата сам.. нельзя выписать только несовершеннолетних детей..16-ТриТочки >хотя, да тоже возможно, но тут же получится цепочка: отказались - мама приватизировала - подарила - оформил - выписал...в паспортный стол идти уточнять)) | |
| 21
- 25.10.2012 - 12:03
| "подарит", извините | |
| 22
- 25.10.2012 - 17:57
| 20-Сырчина >давайте читать нормативные документы по приватизации. отказ от приватизации- отказ от владения и распоряжения имуществом. а право проживания при этом пожизненное. выписка только с согласия. ну это уже азбучная истина. сколько ее можно повторять. | |
| 23
- 27.10.2012 - 10:09
| А подскажите пожалуйста ещё по вот такой ситуации,у нас 3х комнатная квартира 60кв,в ней прописаны 5 человек,мой папа (он не является сорбств.),моя дочь 6 лет(в собств у нее 1/5),младшая дочь 3года (в собств.у неё 1/5),мой (брат в собств 1/5) и я (в собств 2/5),квартиру приватизировали в начале года . А сейчас мы хотим взять ипотеку,квартиру хотим по больше квадратуру взять и есть у нас материнский капиталл,который хотим использовать. Нам позволят это сделать и надо ли там тоже выделять доли детей? | |
| 24
- 27.10.2012 - 12:37
|
23-Daryysha> по поводу материнского капитала: да, по закону Вы вправе направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита. При продаже старой квартиры Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки (в Краснодаре: ул. Кузнечная, 4) для продажи долей детей. При этом, в праве собственности на новую квартиру детям необходимо предоставить доли. | |
| 25
- 27.10.2012 - 12:52
| 24-agr11 >старую квартиру продавать не собираемся. | |
| 26
- 27.10.2012 - 13:12
| 25-Daryysha> в таком случае, в новой квартире должна быть выделена доля ребенку, при рождении которого Вы получили сертификат на материнский капитал | |
| 27
- 27.10.2012 - 13:21
| Спасибо! | |
| 28
- 28.10.2012 - 17:37
| 10-Denis M >вычет не получит, можно сделать через суд, если деньги будут гонять через счета | |
| 29
- 28.10.2012 - 17:51
| при использовании мат. капитала доли должны быть выделены ВСЕМ членам семьи (т.е. маме, папе и всем детям). Кто чекм владел до этого- значения не имеет. | |
| 30
- 28.10.2012 - 18:03
| 29 - А если представить, сколько людей воспользовались этим правом, а также сколько детей вырастут и будут требовать свою долю, то радость от этого мат. капитал не всем прийдется по душе. | |
| 31
- 29.10.2012 - 05:56
| 30-andrey333 >и что? долю то можно и в кв. см выделить :)))) а капитал можно ж и не брать :)))) чтоб потом не было мучительно больно за пробелы в воспитании :(((( | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
