| 0
- 26.06.2015 - 00:10
|
Арендатор нарушил условия договора аренды жилого помещения - порча имущества. Куда подается иск, если арендатор и арендодатель проживают в разных городах?
    | | ||
| 1
- 26.06.2015 - 07:52
| Читайте что у вас в договоре по этому поводу прописано, а если общие правила, то в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика, то есть в вашем случаи в другой город. | | ||
| 2
- 26.06.2015 - 08:26
| Факт порчи нужно будет доказать. | | ||
| 3
- 26.06.2015 - 15:42
|
Для начала начнем с того, что договора аренды жилого помещения не существует. Есть договор найма жилого помещения, где сторонами являются наниматель и наймодатель. По подсудности можно выбрать два варианта- по месту жительства ответчика либо по месту исполнения договора ( место нахождения помещения)- п.9 ст.29 ГПК. Если иное не предусмотрено договором. | | ||
| 4
- 26.06.2015 - 16:29
| АКТ приёма-передачи имущества с приложением списка передаваемого имущества подписывали? | | ||
| 5
- 26.06.2015 - 19:58
| Цитата:
Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Цитата:
| | ||
| 6
- 26.06.2015 - 20:10
| 4 - акт приема-передачи имущества был подписан. в акте была указана мебель, но разбита сантехника. | | ||
| 7
- 26.06.2015 - 20:13
| не указала в предыдущем сообщении, что мебель сломана. сделано фото сантехники и мебели. | | ||
| 8
- 26.06.2015 - 20:19
| 6-GremRi89 >7-GremRi89 > вы услышаны, подавайте иск. Если наймете толкового юриста, то можно в Краснодаре рассмотреть дело. Удачи! | | ||
| 9
- 27.06.2015 - 11:18
|
5-Ave Caesar > Дорогой Аве Цезарь, а давайте начнем лучше с того, чтобы рассматривать конкретный случай, а не все возможные, притом что другие тоже наверняка знают, как расшифровывается ГК и что там содержится. Для физиков-нанимателей не может быть договора аренды жилого помещения- это единственный смысл тезиса выше. Хотя на практике сплошь и рядом этот договор именуется арендой. в тексе сообщения не указано, кто конкретно арендодатель. Но Вы думаете, это юридическое лицо написало на этом форуме? По теории вероятностей и по здравому смыслу большинство договоров найма жилого заключается с физиками. Даже если это связано с работой, работодатель просто по предоставлении договора компенсирует работнику расходы, но не заключает договоры аренды. Не знаю конечно, может это тот самый редчайший случай. Цитата:
Альтернативная подсудность предполагает предъявление иска по МЕСТУ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА. В договоре указано, где и какое помещение передает наймодатель, и где и какое помещение принимает наниматель, где реализуются их права и обязанности. И в виду специфики договора это место на протяжении срока действия никуда не меняется. А заключен ли договор с момента согласования всех условий, или с момента реальной передачи- КАКОЕ это имеет значение для ФАКТА и МЕСТА его ИСПОЛНЕНИЯ и подсудности, связанной с этим? Никакого, подсказываю. Цитата:
Удачи, это точно. | | ||
| 10
- 27.06.2015 - 11:20
|
*"в тексте сообщения не указано, кто конкретно арендодатель." И "арендатор" тож неизвестен по условиям задачи. | | ||
| 11
- 27.06.2015 - 13:27
| Цитата:
По итогу: вы считаете что договор реальный и для него существенно где все происходит. если исходить из вашей логики, то мест исполнения договора может быть сколько угодно : передача ден. средств может быть на дальнем севере, исполнение обязанностей по уплате ком. платежей производиться на территории лиц с которыми есть уже свои соглашения и т.д. | | ||
| 12
- 29.06.2015 - 11:13
| 11-Ave Caesar > :)) | | ||
| 13
- 06.07.2015 - 18:12
| Цитата:
| | ||
| 14
- 06.07.2015 - 19:20
| 13-mcnp > граждане то свободны в рамках закона и если 1 гражданин сдает внаем другому гражданину жилье, то э как бы его граждане не назвали - это все равно договор найма жилого помещения. | | ||
| 15
- 07.07.2015 - 13:08
| Вид гражданско-правового договора определяется не названием, а содержанием этого договора. Если содержание договора будет основано на положениях 34 главы, то это будет договор аренды, если будет содержать признаки найма, закрепленные в 35 главе, то будет договор найма. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
