| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.01.2013 - 15:46
|
Приветствую, форумчане! Агентство по этому договору обязуется за определенный срок продать недвижимость, если не продадут - то выкупить, а если не будут выкупать, то оплатят неустойку. Сообственно, агентство приобретает эксклюзивное право на продажу объекта. Прошу отписаться тех кто уже имеет опыт таких отношений и какие могут быть ньюансы. Спасибо!
    | | |
| 1
- 29.01.2013 - 19:04
| если именно эксклюзивное- если вы сами найдете покупателя на более выгодных условиях, то не сможете продать. вернее только через них. и прибылью придется делиться. | | |
| 2
- 29.01.2013 - 20:09
| Если договор составлен в духе "равенства сторон" то риск минимален. Обратите внимание на сроки действия договора и Ваши обязанности по нему. Выложите док. на форуме (замазав персональные данные и компанию) и советов будет значительно больше. Удачи! | | |
| 3
- 29.01.2013 - 20:23
| Цитата:
если такие условия - что ж агентство сразу не выкупит? зачем длинный путь? вообще меня такие схемы настораживают. кстати есть схема продажи аффилированной структуре с последующим возвратом денег от продавана. на момент принятия решения о продаже структура кристальна чиста и прозрачна, но спустя день или меньше - не узнать. и конфликт собственников, и не легитимный ГД и СД, а то и проведенное в этот период ВОС. осторожнее. | | |
| 4
- 30.01.2013 - 12:15
|
0-Алекс2006Алекс > лохотрон это, риелтор себе в убыток ничего делать не будет )) поэтому вероятнее всего цена выкупа будет где-то прописана очень маленькая, так что вы по истечении срока сами откажетесь от данной услуги... ЗЫ: читайте договор, там много чего интересного может попасться )) | | |
| 5
- 30.01.2013 - 12:26
| Не заключайте такой договор, это глупо. Вообще скорость продажи жилья напрямую зависит от количества людей, про него знающих. Так будет ваше агентство два месяца водить только своих клиентов, причем цена будет завышена на их комиссионные. А при свободной продаже можно сделать так что все риелторы города будут продавать ваш объект, причем абсолютно бесплатно для вас) | | |
| 6
- 30.01.2013 - 15:36
| Странный договор.... Его нужно читать несколько раз. Выложите его сюда, помощи было бы значительно больше. По тому, что вы написали, то это кабала для вас, т.е. вы ничего не сможете сделать с квартирой сами без этой фирмы. | | |
| 7
- 30.01.2013 - 15:50
| Лучше не подписывайте его, настаивайте на обычном договоре. | | |
| 8
- 30.01.2013 - 16:33
| 7-Forset18 > Вообще ПРОДАВЦУ договор с риелторами заключать глупо. Они и так будут квартиру всему свету рекламировать) | | |
| 9
- 30.01.2013 - 18:45
|
Нюанс - если вы продадите свою недвижимость не через них, то обязаны будете заплатить неустойку (она думаю у них в договоре не маленькая). А вообще, если у вас адекватная цена на недвижимость свою - вы и сами её легко продадите. | | |
| 10
- 31.01.2013 - 08:43
| Спасибо за внимание к созданной теме. При изучении договора стали понятны его кабальные условия -непомерные штрафные санкции за расторжение по инициативе заказчика (т.е. меня), права на продажу только у этого агентства, выкуп определен как просто возможность, вобщем тема закрыта, связываться не будем. Всем спасибо! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
