красная линия- Юриспруденция

Гость

0 - 08.12.2015 - 17:52

что это такое и почему ее двигают, и если ты купил участок и хочешь некапитальное поставить помещение, можно по красной линии, и вообще по фасаду, и сколько надо отступать, и надо ли брать разрешение?

ArchiK

1 - 08.12.2015 - 19:11

Красные линии - линии регулирования застройки, дальше которой строить ничего нельзя. Передвинуть красную линию в Краснодаре до сегодняшнего дня можно было приложив определенные материальные и административные ресурсы. А сегодняшнего дня - незнаю. Главный архитектор уволен. Каким будет новый - ХЗ.
Сколько откуда и куда нужно отступать вам расскажут в районной архитектуре, так как в каждой территориальной зоне свои правила застройки.
Разрешение на что брать? На строительство? На строительство не надо если это хозпостройка. Но где на своем участке вы можете поставить хозпостройку вы можете узнать опять же только в архитектуре, заказав Градостроительный план земельного участка. Если по своему усмотрению что-то построите, можете случайно что-нибудь нарушить и потом поимеете ворох проблем.

Гость

2 - 08.12.2015 - 19:27

Цитата:

Сообщение от ArchiK

мне просто когда-то предлагади участок с двинутой красной линией, я не купила и потом жалела
и сейчас предлагают тоже с двинутой, но дело в том что изначально строение было построено, а потом оказалось за красной линией и был суд в 2009 году, и суд был выигран

Цитата:

Сообщение от ArchiK

Градостроительный план земельного участка. Если по своему усмотрению что-то построите, можете случайно что-нибудь нарушить и потом поимеете ворох проблем.

это коммерция
там тоже в начале заказывать градостроительный план и потом только строить?
и по фасаду прям разрешат постоить??
это не краснодар, хуже(

ArchiK

3 - 08.12.2015 - 20:08

Если суд выигран, то че бояться. Наш суд самый справедливый.
Если это не Краснодар, то в каждом колхозе свои правила застройки. А где ?. Градплан надо заказывать всегда - без него стройка незаконна, тем более коммерция. Что означает в вашем понимании: по фасаду. По границе участка? По границе строить не разрешат. Сходите в архитектуру.

Гость

4 - 08.12.2015 - 22:19

Цитата:

Сообщение от ArchiK

По границе строить не разрешат.

почему?
мы уже строили по границе, у нас разрешение было официальное, но это в краснодаре было

Гость

5 - 08.12.2015 - 22:20

3-ArchiK >и в краснодаре вся коммерция по границе стоит, за редким исключением

ArchiK

6 - 08.12.2015 - 22:32

5-такая > Нужно смотреть документы. На границе земельного участка смежно с улицей размещение объекта крайне сомнительно (только криминальные схемы). А с соседом при согласии вполне возможно.

ArchiK

7 - 08.12.2015 - 22:32

5-такая > Документы покажите, где и что стоит на границе ЗУ

Гость

8 - 09.12.2015 - 11:45

Красная линия, нотариальное согласие соседей, окна? балконы? внесение в ген план, общественные слушания))) согласование с муниципалитетом должно быть, после этого красная линия цветет и пахнет. Заказываете план застройки участка вам выдают возможные варианты, отступление от них и есть согласование.

Гость

9 - 09.12.2015 - 13:03

8-Ymamoto >о
это коммерция
вокруг там заводы склады и т.п.
промышленная зона
нет там соседей с балконами и близко и вообще соседей нет
участок угловой
справа лэпка стоит там охранная зона

Гость

10 - 09.12.2015 - 15:43

Тогда последний пункт, и плитка вам в помощь).

Гость

11 - 09.12.2015 - 17:47

Цитата:

Сообщение от Ymamoto

отступление от них и есть согласование.

а согласовывать с кем и где и сколько стоит
и что такое плитка?