Какие документы необходимы для продажи земельного участка?
 

Добрый день, какие документы необходимы для продажи земельного участка? И вообще, какова последовательность оформления сделки купли-продажи? Участок под ИЖС без сооружения на нем. Спасибо.

я пока сижу почитываю в интернете на эту тему, нашла что необходим оценочный акт. В кадастровом паспорте прописана оценочная стоимость участка, это подойдет или нужен именно отдельный акт?

1-Rumplstilskin >ничпего этого не надо. В соответствии с ГК РФ - цена продаваемого имущества является ДОГОВОРНОЙ. То есть за сколько договоритель, за столько и будет.

2 - Юся, спасибо, по этому вопросу понятно.

да, еще такой вопрос, земля в собственности менее 3 лет, налог платить надо. Знаю, что при продажи квартиры, если сумма менее млн, налог не платится, есть ли подобное при продажи земли?

4-Rumplstilskin >абсолютно аналогичная схема действует

Примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации права собственности на земельный участок при приобретении на основании договора купли-продажи:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя.
2. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель.
3. Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины (в соответствии с п.п.19-26 ст.333.33 гл.25.3 Налогового кодекса РФ)
4. Договор купли-продажи, совершенный в простой письменной форме, не менее чем в 2-х подлинных экземплярах.
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если право возникло на возмездной основе (для физического лица);
в случае смерти супруга - необходимо представить свидетельство о смерти;
если супруги разведены - документ, подтверждающий расторжение брака;
6. Отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности, нотариально удостоверенный либо в простой письменной форме или нотариально удостоверенное извещение о продаже доли с указанием условий, на которых она продается (в случае отчуждения доли в праве общей собственности)
7. Кадастровый паспорт земельного участка, с указанием предыдущих кадастровых номеров, если таковые были (не требуется, если кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
8. При отчуждении собственности несовершеннолетних и недееспособных - согласие органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
Документы сдаются в любом МФЦ

Всем спасибо большое!

Подскажите, по купле продаже участка в СНТ, а именно категории «земля сельскохозяйственного назначения» с разрешённым видом использования (РВИ) «садоводство» или «садоводство и огородничество», такие же документы подаются? И нужно ли согласие супруга покупателя?

8-anettt > Комплект документов одинаковый, согласие супруга покупателя не требуется.

Спасибо!