| 0
- 07.08.2020 - 14:15
|
суть - есть трешка в которой 2,5 года назад образовалось 4 собственника: Один старый и трое новых что вступиили в наследство после смерти второго старого. новые трое там не живут и даже контактов на данный момент нет (после вступления в наследство они не появлялись и знаем только того кто живет на дальнем востоке а других двоих даже не знает ФИО - они вроде как в МО). Старый собственник получает счет ЖКХ на 6 тыс в месяц и не тянет эту оплату (щас долг 22 000) Вопрос - как сделать так чтобы он платил только за себя (пусть половину счета) ?     | | |||||
| 1
- 07.08.2020 - 14:21
| Прописан там только один - Старый собственник. | | |||||
| 2
- 07.08.2020 - 18:35
| Справки пусть принесут остальные с печатью юр лица по адресу , где проживают фактически . По газу , если есть , то по количеству собственников . С "Краснодаргоргаз" этот фокус не проходил , с межрегионгаз может и пройдет , судя по бардаку у них творившемуся . | | |||||
| 3
- 07.08.2020 - 21:13
|
понял, но - 1. газ стоит копейки. это не актуально. Вода газ Свет это вообще счетчики. 2. нет контактов с другими собственниками. 3. Прописан ОДИН и проживает ОДИН. речь идет о таких платежах как - Отопление, что там еще есть...не знаю. я слышал что есть СУДЕБНАЯ возможность разбить лицевые счета но это ведь крайний вариант ? да и непонятно как делается... и само ЖЭУ может пойти навстречу разбив начисления по своему Щас проживающий в состоянии платить тысячи две-три в месяц, но не 6. вот как бы сделать чтобы он и платил за свою долю собственности | | |||||
| 4
- 07.08.2020 - 21:38
| Отопление считается с площади . Если прописан один , то и начисления на одного , где расчет на остальных ? | | |||||
| 5
- 08.08.2020 - 00:07
|
тут что то не то. если отопление с площади то вправе сделать так чтобы Он платил именно за себя а не за всю квартиру ? И с остальными платежами также (исключая счетчики) вот квитанция - я думаю там можно найти пункты которые можно разделить между всеми собственниками ?  | | |||||
| 6
- 08.08.2020 - 00:15
| в квитанции есть куча пунктов которые все таки должны делиться между всеми собственниками | | |||||
| 7
- 09.08.2020 - 07:01
| По правилам одна квитанция должна приходить на одного собственника . Семья к примеру приобретает квартиру через маткапитал , там прописываются пропорционально одинаковые доли между всеми членами семьи , даже у ребенка ( 6 лет будет например 1/4 доли от общей площади квартиры , в зависимости от кол-ва человек ). Или мать дочери подарила пол квартиры , то по данному жилому помещению уже два собственника по 1/2 . Но квитанция , если все члены данных квартир в вышеописанных примерах , не против , выписывается на кого-то одного ( мать дочь , сын , отец , жена или муж). В вашем случае должно быть 4 квитанции ( одна из которых ваша) . Если начать разбираться ( без суда не обойтись ) , то остальные собственники справки принесут , что с прошлого века живут в дальнем " Мухосранске " и будет получаться , что данными услугами по предоставлению коммунальных и жилищных услуг пользовались только вы . На остальных собственников можно только повесить содержание общедомового имущества . | | |||||
| 8
- 09.08.2020 - 14:07
|
по умолчанию всегда одна квитанция. квитанция ОДНА. Разбить её на части это либо в Суд (разделить лицевой счет) либо - внимание - есть еще какойто вариант через ЖЭУ - вот о чем я и спрашиваю. А третий вариант это подать в суд на других собственников чтобы они ВЕРНУЛИ РАНЕЕ УПЛАЧЕННЫЕ ПЕРВЫМ собственником деньги. Меня интересует второй вариант. Либо тогда первый собственник вылетит на улицу - чего вероятно другие и ждут уплата общедомовых нужд равно как и за отопление должны делиться на всех собственников я так предполагаю. пока в ЖЭУ идти не хочется (это не мой вопрос и надо тащить тогда первого собственника) но моё мнение что он должен платить из 6000 лишь 3000. | | |||||
| 9
- 09.08.2020 - 14:24
|
Счета разделить. Тогда содержание жилья будет пропорционально. Вода, свет, газ- по счетчикам. Но ведь один проживающий там пользуется всей квартирой. Почему не хочет оплачивать смой комфорт? Какие ранее уплаченный деньги он хочет вернуть, если не платил и там долг 22000? ФИО собственников можно узнать. А вариант, что собственники могут с него потребовать деньги за то, что он пользуется их долями не рассматривает? | | |||||
| 10
- 09.08.2020 - 14:27
|
Не тянет оплату- продавать квартиру и покупать то, на что "тянет". При постановке вопроса как сабже этим все и закончится. | | |||||
| 11
- 10.08.2020 - 19:58
| Цитата:
Каждый сособственник несёт обязанность по оплате ЖУ и КР пропорционально своей доле. Солидарная ответственность для ЖУ и КР не предусмотрена от слова "совсем". Есть ГК и ЖК, есть по этому вопросу позиция Пленума ВС, без вариантов. КУ должен платить тот, кто фактически проживает (хотя - возможны варианты, есть судебные казусы). Автору. "Старый" собственник должен письменно уведомить УК о том, что владеет лишь долей, с приложением копии выписки ЕГРН. И о том, что готов и будет оплачивать ЖУ и КР пропорционально своей доле. Оплачивать по факту свою долю ЖУ и КР, КУ - полностью. Лучше сделать для себя расчёт за все 2,5 года, посмотреть, сколько фактически оплачено, и кто кому должен - он УК, или УК ему. | | |||||
| 12
- 11.08.2020 - 06:38
| Цитата:
пустить квартирантов в другие комнаты я так понимаю это наврядли законно ибо они принадлжеат другим собственникам. продать квартиру - как ?? других собственников не видать ! новые собственники нипоявлялись ни разу и он даже не знает кто это. Пока там идет вступление в наследство - и в конце года пройдет те самые три года. Я сомневаюсь что они подадут на него в суд ибо 1. они реально там не появлялись 2. вступили в наследство обманным путем коротко - была мачеха которая уже не жила с ними лет 10-12. скоропостижно умирает старик-полковник (два сына - один тут , второй сын на дальнем востоке - он и получил четвертую мизерную часть в несколько метров), тут же объявляется мачеха которая быстро берет в свои руки (военкомат дает же 3 оклада и еще три оклада) и якобы всё сделает - не боеспокойся мне ниче не надо и т д. и далее - самое прикольное - умирает сама !! даже полгода не прошло (чтобы точно понять по документам что вообще произошло). её дети - сын пациент психушки и проворная дочь оказывается вступают в наследство и прячутся (они сами давно живут в москве) - на связь не выходят (даже трубку выкинули). сын полковника - туповатый балбес который остался ордин на один с этой проблемой. сначала платил за ЖКХ по 6 рысяч в год (3 года), теперь уже не может. как накопилось 20 тысяч долга - с марта по май был вирус, не было работы. он не сдавал счетчики, на всё плюнул. ну вот и долг. для меня тут какая проблема - не хочется чтобы в той квартире была коммуналка. вот такая история | | |||||
| 13
- 11.08.2020 - 06:41
| Цитата:
ЖУ КР КУ ?? и как сделать расчет ?? мне выложить сюда его квинтанцию (пару тройку штук ??) | | |||||
| 14
- 11.08.2020 - 09:46
|
13-добрососед > ЖУ - жилищные услуги (содержание жилого помещения) КУ - коммунальные услуги КР - капитальный ремонт http://www.consultant.ru/document/co...5e50cfa8dfb58/ | | |||||
| 15
- 11.08.2020 - 19:46
|
Отопление платится за всю квартиру по метражу, кап.ремонт платится исходя из площади квартиры, содержание из метража.вывоз мусора из количества зарегистрированных. Он пользуется всей квартирой единолично, соответственно и платить должен полностью. | | |||||
| 16
- 11.08.2020 - 20:25
|
а я думаю что нет - есть еще три собственника. ну пусть 2. у них бОльшая часть. живут они или нет не играет роли - то есть допустим что в квартире собственник НЕ живет но что - разве собственник НЕ будет платить ЖКХ ?? БУДЕТ вот пусть и несут бремя все. а то как отбирать у дурня квартиру и гробовые - так в момент . а как платить так в кусты ? | | |||||
| 17
- 11.08.2020 - 23:01
| Добрососед личную почту глянь . | | |||||
| 18
- 11.08.2020 - 23:10
| п 17 отменен , за всех платить продолжать . Предложение в личке не актуально . | | |||||
| 19
- 12.08.2020 - 10:24
| Цитата:
| | |||||
| 20
- 12.08.2020 - 14:36
|
новость - оказывается сёдня жильца увезли на скорой. че там пока не знаю. И щас задумался - а если он умирает, то ведь другие собственники даже об этом не узнают! по крайней мере до нового года (напомню. что те двое которые отжали 2 комнаты вообще не появлялись и не звонили...) ЖКХ будет продолжать начислять оплату (причем счетчики пойдут уже по нормативу). и чем это закончится ? | | |||||
| 21
- 12.08.2020 - 14:38
| Цитата:
дочь поссорилась с отцом. у них была на двоих двушка. И позвровслев до там 18 или 20 лет сделала второй лицевой счет (вроде через суд), ну в последствии продала свою часть. то есть реально разделить лицевой счет это точно. по поводу случая в шапке темы - если подумать то квартиру и с долгами те аферисты продать не смогут (дорого продать), поэтому быстрее всего в итоге они и оплатят все счета. а щас из-за вируса ни пени ни отключений НЕТ до след года | | |||||
| 22
- 12.08.2020 - 17:33
| Цитата:
Долги по коммуналке при продаже к новому собственнику не переходят, остаются на старом. Поэтому на эти долги сейчас покупатели не смотрят (кроме педантов-параноиков), на стоимость продажи они не влияют. | | |||||
| 23
- 12.08.2020 - 19:36
| 19-proff_ >у них л/с не разделены. | | |||||
| 24
- 13.08.2020 - 06:43
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Сын полковника один живет в квартире. Пользуется ей, его никто не трогает. Что не так то? Или он хочет пользоваться, но чтобы платили другие? Пусть пускает квартирантов. Приедут остальные собственники - выгонят квартирантов только и всего :))))))А если сделать по уму, то взыскать с него часть оплаты квартирантов не смогут. А , скорее, даже заморачиваться не будут. Может, даже не узнают, раз 3 года не интересуются. | | |||||
| 25
- 13.08.2020 - 06:47
| Цитата:
Вы уж определитесь- коммуналку не хотите, а сдавать комнаты хотите. Чтобы не было коммуналки- нужно привести все к одному собственнику. Оплата/не оплата ЖКУ в этом не поможет. | | |||||
| 26
- 13.08.2020 - 06:49
|
Ну и судя по Цитата:
Цитата:
| | |||||
| 27
- 13.08.2020 - 06:51
| Цитата:
| | |||||
| 28
- 13.08.2020 - 09:59
| Цитата:
это проблема сына полковника найти источник денег. по мне так лучше чтобы эту квартиру продали как можно скорее вменяемым людям. это каким надо быть придурком чтобы устроить такое ! продавать квартиру с долгами сложнее чем без долгов повторяю - Это АФЕРИСТЫ. мачеха была замужем около 2-3 лет где под замужеством нужно понимать ОБЩЕНИЕ (у нее был свой дом), она вообще не жила в той квартире. Старик был какой то туповатый и провел в первые годы типа совместной жизни ту самую приватизацию где трешку раскидали на троих. Тогда же орали - срочно приватизируйте ! Ну вот и приватизировал. Его условие было чтобы она помогала после его смерти его туповатому сыну и чтобы у него не отняли ОПГ квартиру !! Вот откуда корни истории ! затем пара инсультов и он с трудом мог различать ночь от дня - какое тут завещание ?!! потом еще неск лет и смерть. повторяю поженившись через неск лет она испарилась - типа я с детьми еду в москву у нас внук будет великим баскоффым и т д. как нить увидемся. и всё !! он то ездить не мог в силу возраста ! вот верил даже умудрился продать участок для строительства дома (выделяли бесплатно военным по 10 соток!!) и отдать ей все деньги на переезд под честное слово - это был реально ЦИРК идиотов ! А после его смерти она в момент уже стояла в военкомате чтобы получить эти 150 000. Пока полковник отдыхал в морге (если не делать вскрытия то плату не берут - вот и лежал недельку. знала совместная их знакомая которая и сообщила ситуацию - за недельку она и приехала) кроме того еще и собирали деньги по подъезду ибо другой сосед пустил слух что нет денег на похороны не вникнув в суть ситуации ! И это при том что на похороны военкомат выделил боевой расчет оркестр памятник и те самые гробовые !! про гробовые - него был сберкнижка но сын то снять деньги не мог !!! не было на него доверенности или завещания! после того как появилась та типа жена и совместная подруга они выхватили паспорт и в перед -ти а надо из морга полковника вывозить и всё офорлять ! повторяю - Сын ТУПОЙ ! И сберкнижку никто уже не видел! тут же к СВОЕМУ нотариусу на другом конце города +созвонились с дальним востоком где пообещали всё оформить - мы же Супруги! зачем вам приезжать! Дальний восток - мы вам верим, занимайтесь. и в итоге мачеха отжала вторую комнату. затем самое прикольное - мачеха через 4 месяца умирает !! и все концы в воду включая сотовый. можно конечно сходить в МФЦ взять данные кто же владеет теперь двумя комнатами но за справку надо платить (мне?) , но ме то какой смысл ему делать справки ? куда их ?? дальнему востоку на всё наплевать - они тут были в последний раз в 1988 году повторяю - как накопилось 20 тысяч долга - КОММУНАЛКА 6 тысяч. вирус -> март апрель май июнь - вот и всё ! я знаю точно что есть два варианта разделить оплату - либо через суд либо через ЖЭУ. | | |||||
| 29
- 13.08.2020 - 10:31
| это реально сюжет для малахова | | |||||
| 30
- 13.08.2020 - 11:56
|
23-Паманя > Это вроде юридическая ветка? "Лицевой счёт" - анахронизм, отсутствующий в действующем законодательстве. Такого понятия нет ни в ГК, ни в ЖК, ни в 354 постановлении, нигде нет. Сферический конь в вакууме. Остались упоминания в некоторых ведомственных нормативных актах, но к обсуждаемой ситуации они отношения не имеют. Каждый сособственник платит пропорционально своей доле, каждый вправе, но не обязан, потребовать от УК отдельный договор и отдельную квитанцию. "В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа." (с)ВС | | |||||
| 31
- 13.08.2020 - 13:04
| Цитата:
Цитата:
Давайте считать. У полковника, жены и сына по 1/3. После смерти полковника его доля делится между женой и сыном. Т.е. у каждого по 1/2. Как там делится дальше доля жены уже не важно. Главное, что доля сына полковника 1/2. Цитата:
Цитата:
Цитата:
короче, букв много- ясности никакой. Справка стоит бешеные тыщи :)))) аж 400р. 1. Надо узнать, кто вступал в наследство. 2. Надо узнать, кто собственник и в каких долях. Потому как вполне могут вступить в наследство, но не переоформить квартиру на себя. Вот тогда только можно думать- какие шаги предпринимать. Если есть желание продавать долю, то заморачиваться. При описанных событиях, может все очень затянуться. А так- 3 года человека не трогают. Жить спокойно, оплачивать свой покой и комфорт. Сдавать комнату, в конце концов. Если автор так заинтересован, то самому найти приличных жильцов и помогать. Это и ваше спокойствие и комфорт. Проясните 2 вопроса и тогда будет понятно- какие варианты развития событий возможны. | | |||||
| 32
- 13.08.2020 - 16:11
| Цитата:
Я что то слышал что если будет диагноз не про пневмонию а про вирус то у него будут какие то льготы ? типа по работе а может и по коммуналке ? | | |||||
| 33
- 13.08.2020 - 16:30
| ТриТочки 1. наследователю деньги со сберкнижки можно снять уже через неск дней после получения свидетельства о смерти и походу к нотариусу. просто не надо быть ДУРАКОМ. Мало того можно заранее написать завещание в сберкассе - чего и всем советую сделать на будущее 2. повторяю русским языком - а. СЫН ТУПОЙ. он вообще как 40 лет пациент психушки если так понятнее. б. наследование взялась разрулить Мачеха (которая умерла) - мотивировка Зачем старшему приезжать с дальнего востока туда где не был 35 лет ? О смерти дальний восток узнал где то через 2-3 месяца. вот те дурни и поверили. Младшему позвонили с дальнего востока сказали что договорились, нотариус на другом конце города, подойдешь. НУ он и сходил к нотариусу подписал че то и ушел. потом выяснилось что оное было типа Отказа. Я же говорю - АФЕРИСТЫ. И дураки. 3. Мне выгодно повторяю только одно - минимизировать коммуналку. желательно её разбить на две части чтобы те кто завладел и второй комнатой хотя бы несли брема ЖКХ. А там - когда пройдет три года очень вероятно они объявятся и начнут продажу. Я даже думаю что они дистанционно отслеживают ситуацию - например через госуслуги. И как только будет критическая ситуация (отключение ЖКХ, смерть) появиться и предложат обмен/продажу. | | |||||
| 34
- 13.08.2020 - 21:10
|
А я повторять не буду :)))) Что нужно для начала- уже сказано. Если человек 40 лет пациент психушки- он не имеет инвалидности и дееспособен? Радетельный сосед что ж не поможет обжаловать его подписи на отказе? Цитата:
| | |||||
| 35
- 17.08.2020 - 10:56
|
30-proff_ >и что это меняет, вы устанавливаете свои правила? На основании ст.153ЖК РФ, и ст.210, 249 ГК РФ суды принимают исковые и вполне себе удачно выносят решения о разделе, ну если только для этого нет обоснованных препятствий. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
