К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

А как хранить документы после закрытия ипотеки ?

Iv
0 - 08.06.2013 - 18:01
Не подскажите сколько хранить по времени и какие документы после полного погашения ипотеки ?
I.
Что есть:
1. Закладная с отметкой банка, что ипотека погашена.
2. Письмо банка о том что обязательства по кредитному договору полностью исполнены, претензий нет.
(Копия закладной с такой отметкой и есть в юстиции, при подаче документов на снятие обременения. Также получено новое свидетельство на квартиру с записью что обременения не зарегистрированы).
3. Приходные кассовые ордера за весь срок кредитования, о пополнении средств на текущем счете. с которого уже закрывались платежи на ссудном счете.
4. Кредитный договор.
5. Дополнительное соглашение к кредитному договору об изменение заемщика (перемене лиц в обязательствах по кредитному договору).
6. Расписка на передачу первоначального взноса по договору купли-продажи.(3 года прошло после приобретения квартиры)
7. Расписка или аккредитив то что заемные средства переведены на счет продавца по кредитному договору.
8. Уведомительные письма банков о смене владельца закладной и смене платежных реквизитов по кредитному договору.
9. Договор страхования в пользу банка.
10. Письмо о досрочном расторжении договора страхования.
11. БСО о платежах по договору страхования.
*
Может оставить сейчас только (1,2) закладную и письмо банка, что кредит полностью погашен и претензий у банка нет. А потом и это через три года выкинуть. А все остальное хоть сейчас все выкинуть.
Как думаете ?
*
II.
Также выступал Поручителем по договору поручительства по ипотеке. После досрочного погашения ипотеки заемщиком, что хранить и сколько ?
1. "Выбили" от кредитора, Соглашение о расторжении договора поручительства, в связи с исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору.
2. Договор поручительства.
Три года после расторжения договора поручительства прошло.
Выкинуть это все или нет ?
*
III.
Также выступал Продавцом продажи квартиры по ипотеке. Три года после сделки прошло.
Есть такие документы:
1. Расписка в получении аванса.
2. Расписка в получении и аккредитив заемных средств по ипотеке от покупателя.
Наверно это все можно уже выкинуть.



Iv
1 - 08.06.2013 - 18:37
Общий срок исковой давности 3 года. Но для кредитных договоров 3 года отсчитываются с момента окончания срока исполнения (ст. 200 ГК РФ). Т.е. если срок платежей по ипотеке заканчивается где-то в 2020 году, то тогда и все документы нужно держать до 2023 года , хотя бы и было досрочное погашение -так ?
Что через несколько лет после возврата закладной и выдачи письма банком что кредит погашен полностью и претензий нет, банк может прислать письмо с требованием погасить долг или заслать коллекторов ?
2 - 09.06.2013 - 07:56
Вы в доме делаете генеральную уборку?
Сколько томов дела занимает ваша "кредитная история" и другие истории?
В браке?
Супруга знает о ваших делах?
Алиментные обязательства есть?
Материнским капиталом не пользовались?
Паспорт не теряли?
Пустые бумаги не подписывали?
В банке работники не мошенники?
Поручитель надежный человек, не жулик?
Про покупателя что знаете?
Iv
3 - 09.06.2013 - 19:15
2-andrey333 >
-Генеральную уборку не делаем. Не нравится тяжелая аура от этих кредитных договоров. Хотелось бы все лишнее забыть и с чистого листа. По истечении срока исковой давности, конечно.
У бабки в деревне в сундуке, до сих пор лежат квитанции, по сдаче по обязательствам для колхозников - сдаче яиц, шерсти, молока, мяса по каждому сроку обязательной сдачи. Думаете, также стоит хранить, пригодится если спросят ?
-Томов где-то с полку. Некоторые ипотечные квартирки уже и проданы , также по ипотеке.
-Не в официальном браке.
-Знает, то что ей говорят, не более. Как говорится, деньги отдельно, любофф- отдельно.
-алиментов нет.
-мат.капитала еще не нажили.
-паспорт теряли.
-пустые бумаги не подписывал.
-в банки разные обращались. Оставлены анкеты и копии документов и сомнительных банках, желающих знать чуть ли не все коммерческие сведения по бизнесу. Вот личные данные св траховых компаниях есть, с которыми все судятся и которые не платят по страховым случаям.
-сам был поручителем. Еле избавился. Ипотека в которой был поручителем выплачена полностью.
-Покупатели проданнных квартир.Разные.
*
От кого подвох ждать ? Для сделок обычно выписок из ЕГРП хватало. Кредитные договора никто не требовал.
А что банк через несколько лет может что-то вспомнить ?
Гость
4 - 10.06.2013 - 09:20
Такие вещи хранят вечно. На мой неюридический взгляд.
Iv
5 - 10.06.2013 - 09:56
4-Mamashka >А после принятия наследства, как говорится, еще и наследникам хранить -так что-ли ?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены