| 0
- 08.06.2013 - 18:01
|
Не подскажите сколько хранить по времени и какие документы после полного погашения ипотеки ? I. Что есть: 1. Закладная с отметкой банка, что ипотека погашена. 2. Письмо банка о том что обязательства по кредитному договору полностью исполнены, претензий нет. (Копия закладной с такой отметкой и есть в юстиции, при подаче документов на снятие обременения. Также получено новое свидетельство на квартиру с записью что обременения не зарегистрированы). 3. Приходные кассовые ордера за весь срок кредитования, о пополнении средств на текущем счете. с которого уже закрывались платежи на ссудном счете. 4. Кредитный договор. 5. Дополнительное соглашение к кредитному договору об изменение заемщика (перемене лиц в обязательствах по кредитному договору). 6. Расписка на передачу первоначального взноса по договору купли-продажи.(3 года прошло после приобретения квартиры) 7. Расписка или аккредитив то что заемные средства переведены на счет продавца по кредитному договору. 8. Уведомительные письма банков о смене владельца закладной и смене платежных реквизитов по кредитному договору. 9. Договор страхования в пользу банка. 10. Письмо о досрочном расторжении договора страхования. 11. БСО о платежах по договору страхования. * Может оставить сейчас только (1,2) закладную и письмо банка, что кредит полностью погашен и претензий у банка нет. А потом и это через три года выкинуть. А все остальное хоть сейчас все выкинуть. Как думаете ? * II. Также выступал Поручителем по договору поручительства по ипотеке. После досрочного погашения ипотеки заемщиком, что хранить и сколько ? 1. "Выбили" от кредитора, Соглашение о расторжении договора поручительства, в связи с исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору. 2. Договор поручительства. Три года после расторжения договора поручительства прошло. Выкинуть это все или нет ? * III. Также выступал Продавцом продажи квартиры по ипотеке. Три года после сделки прошло. Есть такие документы: 1. Расписка в получении аванса. 2. Расписка в получении и аккредитив заемных средств по ипотеке от покупателя. Наверно это все можно уже выкинуть.     | |
| 1
- 08.06.2013 - 18:37
|
Общий срок исковой давности 3 года. Но для кредитных договоров 3 года отсчитываются с момента окончания срока исполнения (ст. 200 ГК РФ). Т.е. если срок платежей по ипотеке заканчивается где-то в 2020 году, то тогда и все документы нужно держать до 2023 года , хотя бы и было досрочное погашение -так ? Что через несколько лет после возврата закладной и выдачи письма банком что кредит погашен полностью и претензий нет, банк может прислать письмо с требованием погасить долг или заслать коллекторов ? | |
| 2
- 09.06.2013 - 07:56
|
Вы в доме делаете генеральную уборку? Сколько томов дела занимает ваша "кредитная история" и другие истории? В браке? Супруга знает о ваших делах? Алиментные обязательства есть? Материнским капиталом не пользовались? Паспорт не теряли? Пустые бумаги не подписывали? В банке работники не мошенники? Поручитель надежный человек, не жулик? Про покупателя что знаете? | |
| 3
- 09.06.2013 - 19:15
|
2-andrey333 > -Генеральную уборку не делаем. Не нравится тяжелая аура от этих кредитных договоров. Хотелось бы все лишнее забыть и с чистого листа. По истечении срока исковой давности, конечно. У бабки в деревне в сундуке, до сих пор лежат квитанции, по сдаче по обязательствам для колхозников - сдаче яиц, шерсти, молока, мяса по каждому сроку обязательной сдачи. Думаете, также стоит хранить, пригодится если спросят ? -Томов где-то с полку. Некоторые ипотечные квартирки уже и проданы , также по ипотеке. -Не в официальном браке. -Знает, то что ей говорят, не более. Как говорится, деньги отдельно, любофф- отдельно. -алиментов нет. -мат.капитала еще не нажили. -паспорт теряли. -пустые бумаги не подписывал. -в банки разные обращались. Оставлены анкеты и копии документов и сомнительных банках, желающих знать чуть ли не все коммерческие сведения по бизнесу. Вот личные данные св траховых компаниях есть, с которыми все судятся и которые не платят по страховым случаям. -сам был поручителем. Еле избавился. Ипотека в которой был поручителем выплачена полностью. -Покупатели проданнных квартир.Разные. * От кого подвох ждать ? Для сделок обычно выписок из ЕГРП хватало. Кредитные договора никто не требовал. А что банк через несколько лет может что-то вспомнить ? | |
| 4
- 10.06.2013 - 09:20
| Такие вещи хранят вечно. На мой неюридический взгляд. | |
| 5
- 10.06.2013 - 09:56
| 4-Mamashka >А после принятия наследства, как говорится, еще и наследникам хранить -так что-ли ? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
