Кадастровая стоимость на дачный участок.
 

В 2008 году после вступления в наследство оформила в юстиции право собственности на дачный участок 6 соток. На участке есть ветхий домик-сарайчик,сделанный на основе кузова грузовика,где то 12-15 кв.м.
Думала продавать,но грянул кризис и цены на дачи упали в 2-3 раза.Так с реальной цены 800т.р. к концу года стоимость составляла 250-300т.р.
В 2010 году риэлторы оценили в 350-400т.р.
В 2011 мне предлагали за нее 500т.р.
Сегодня получила из налоговой бумагу на уплату земельного налога за 2010 и 2011 годы. В этом документе налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка,а кадастровая стоимость моего земельного участка в 2010 и 2011 годах составляла 1 237 712 рублей!
Объясните,пожалуйста,кто и на каком основании рассчитывает кадастровую стоимость и может ли кадастровая стоимость 2,5-3 раза превышать рыночную стоимость?
Могу ли я оспорить вышеуказанные суммы?

оспорить можете.
Взяв в кад.палате справку об основании расчета стоимости 1 кв.м. вашей земли. И в ТПП о рыночной стоимости, и в судебном порядке, после ответа (или не ответа) на ваш запрос об изменении кад.стоимости, в сторону уменьшения.

Получение отчета об оценке, обязательного в данном случае при изменении кадастровой стоимости, и последующие судебные расходы обойдутся вам гораздо дороже, чем налог, который вы сейчас за эту землю платите.

Судебные расходы можно взыскать с ответчика

с кого? с росреестра? Госпошлину может еще и взыщете, а услуги адвоката, стоимость оценки не получиться.

Это еще почему? Росреестр ничем не отличается от других участников судопроизводоства. Взыскано будет за счет казны.

[quote=agr11;28864519] Это еще почему? Росреестр ничем не отличается от других участников судопроизводоства. Взыскано будет за счет казны. [/quote]
Попробуйте, посмотрим. Я результат знаю заранее.

Не буду спорить. Но уже взыскивали.

0-chell >Аналогичная ситуация. У нас в садовом участок с домом - красная цена 600 тысяч руб. Пустых, заброшенных вагон. Кадастровая за миллион. Просто Власть местячковая борзеет, бюджет растащили, надо с народа содрать побольше.:о))))))

0-chell > какая сумма хоть налога в год? а то с этого года налог по садам (Краснодар), немного увеличится, к примеру в Елезаветке в среднем по участку налог был 700р - станет 2800р.
и да, Вы заплатите налог, а то пеню еще накинут + новый налог за 2013г. только долгов себе прибавите.
2-Sterva > все верно.

Подскажите пожалуйста, каким будет процесс приватизации пустого дачного участка после окончания срока бесплатной приватизации.

Уважаемый автор!

Ну так там же копейки получаются, в принципе. Разве Вы не в состоянии оплатить 1500-1700 руб за 2 года за участок?
Мой участок оценивается почти в 1600 руб при рыночной в 300 тыс…
Честно говоря, не приходило в голову оспаривать налог….