Горно - санитарная охрана курорта краевого значения
 

Жилой дом в собственности с 2004 г., зарегистрированы по адресу с 1982 г. Хотим оформить собственность ЗУ за плату. Правоустанавливающего по ЗУ никогда не было, заказали историческую справку БТИ - данными по ЗУ не располагают.

Написали заявление в Управление муниципальных ресурсов района о предоставлении за плату ЗУ в собственность.
Ответ - ЗУ в региональном ведении, обратитесь в ДИО КК.

Написали заявление в Департамент имущественных отношений КК.
Ответ - в оказании госуслуги отказано (оформить собственность за плату), т.к. ЗУ не принадлежит КК, ЗУ попадает во 2 и 3 зоны округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения - нормы КЗ № 41-КЗ от 07.08.1996, пост-ния главы адм-ции КК № 1098 от 06.12.2006 и № 1136 от 10.12.2007. Только аренда.

ЗУ-дом № 8 только в аренду и никак больше, а соседский ЗУ-дом № 10 в собственности с 2009 г.

1. Какой суд: городской или районный?
2. Истцов будет 4 чела (долевая собственность), ответчик-ДИО КК, третьи лица нужны?
3. Как называется иск?
4. Цену иска нужно указывать?
5. Если дадут добро, как узнать размер платы за ЗУ?

Спасибо

а почему за плату, а не бесплатно?

1 - нет правоустанавливающего дока от 1993 г., вообще никакого нет

1-так пояснили в администрации города. В суде просить предоставить в собственность бесплатно?

0- Я бы назвал иск - понуждение к оказанию госуслуги. При таком иске гос пошлина 200р. И просить "озвучить цену".
Про бесплатность нужна информация - как возникло ваше право на жилой дом.

Если по услуге- то в суд по нахождению ответчика
Если по признанию права на землю то в суд по месту нахождения недвиж.

я бы не платила за то, что и так- моё.

4 - инфы о возникновении права на ЗУ нет даже у БТИ, поэтому платно. А как считается размер оплаты?
5 - ЗУ в г. Ейск, а отказники - деп-т имущ.отношений края. Проще на признание права и в ейский городской, но выиграть уже не надеюсь
6 - доказать,что мое, не могу, т.к. нет св-ва никакого, ни акта о выделении ЗУ.
Есть дом, которые стоит на ЗУ и он в собственности + регистрация с 1982 г., а значит землей пользуемся как своей более 15 лет - ст. 234 ГК РФ. Только так думаю

обратиться за постановлением, сослаться на давность владения, просить предоставить в собственность.
Отказ обжаловать.

7- Еще раз!!!
НА КАКОМ ПРАВЕ у вас жилой дом в собственности? Построили? Купили? Приватизировали? и основания (распоряжения администрац, договор..)?
234- это не ваш случай, у земли был и есть всегда собственник.

9 - дом был под управлением порта, а в 2004 - договор приватизации.
По ЗУ - историческая справка БТИ - данными не располагают, муниципалы развели руками, ЗУ не их, а под контролем края, т.к. зоны санитарные, а край подтвердил, что контроль за ними, только аренда, но в собственности у них ЗУ тоже не находится. Чья земля?

8 - обратились, муниципалы написали обратиться на гимназическую 36 в краснодаре, т.к. не имеют отношения к земле санитарной зоны, край ответил, что по указанным мной ФЗ и постановлениям - только аренда

8 - отказ в предоставлении за плату или нет - в любом случае отказали - он есть. Вопрос в том, как правильно иск назвать и что писать в просительной части и какие статьи в основании указать?

Ответьте на вопросы, пожалуйста, в комменте "0" + если признание права собственности, кто ответчик и в качестве кого приглашать ФРС?

Надо обратиться с заявлением о предоставлении участка [b]бесплатно[/b], а не за плату.
И тогда уже готовить иск, к тому, кто отказал.

14 - придет отказ и бесплатно из ДИО КК. Иск 4-х истцов к ДИО КК по месту нахождения ответчика (Гимназическая, 36-какой суд?), цена иска отсутствует, п. 5 отпал, правильно я понимаю.
Остались вопросы: какой суд и как называется иск: понуждение к оказанию госуслуги или о признании права?

я бы признавала право. Ст.30 ГПК РФ.

16 - спасибо. Признать право можно при существующем отказе (за плату), ответчик-ДИО КК, ФРС-третье лицо, а суд какой, ейский городской или ...?

если вы желаете признать право за плату, велкам.
относительно суда, почему не прочитали ссылку на статью, которую вам дала?

18 - прочитал ст. 30, ЗУ находится в г. Ейске в Ейском районе. Суд городской или районный?
За плату не хотелось бы, но бесплатный вариант только по правоустанавливающему от 1993, которого нет. Как плата устанавливается кто знает?

19 - Наймите юриста. Вы не в том направлении думаете.

И вот готово:
1. Городской
2. Истцы - 4 чела, из них 2 пойдут в суд, а остальным ничего не надо, ответчик - деп-т имущественных отношений края (отказал в предоставлении ЗУ за плату), третье лицо - УФРС
3. Иск о признании права на ЗУ
4. Цены иска нет.
5. Около 30 т.р., если за плату
Это мнение юриста и его помощь.
Последовал совету комента № 20

дио скажет что зу ему не принадлежит. истец не сможет доказать обратное и = отказ в иске.
а надо по моему мнению иначе. повторное заявление в район. приложить письмо из дио кк. и с отказом в районный суд обжаловать действия управы

21- Дальше ищите, юрист с которым вы общались - это "оборотень"

Юрист - оборотень, я не все знаю - путаница реальная. Есть ответ от МО, где поясняют,что ЗУ не под их контролем и предлагают обратиться в ДИО КК - у них под контролем. Ответ - МО, отказ - ДИО КК.
22 - Зачем повтор в район делать?
20 - а можно одним предложением на правильное направление намекнуть или в комменте 4 и есть направление? Спасибо.

А есть судебная практика по предоставлению ЗУ в зонах охраны краевого значения? Может кто ссылку даст или это платно?

Сходите в кадастровую палату, попросите кадастровый паспорт на земельный участок если есть адрес и если вам повезет и каким-то чудом ваш участок имеет условный кадастровый номер, а такое может быть, на основании его согласуете с администрацией границы,потом поставите на учет и далее по списку.

26 - кадастровые паспорта в количестве 2 штук: от 2011 и 2012. От 2011 - границы не определены и охранные зоны не прописаны, а от 2012 - границы ЗУ определены в кадастровом квартале и номер + 2 и 3 зоны охраны курорта краевого значения...

Андрей, все Ваши советы по другим темам на практике воплощались в жизнь. Направьте и сейчас меня в правильном направлении, пожалуйста)

ДИО КК предлагает написать заявление на аренду ЗУ, при этом не являясь собственником ЗУ. Район объяснил, что по нашему заявлению на аренду край оформит на себя собственность ЗУ и заключит с нами договор аренды. Такой ахинеи я еще не встречал.
Район отказался принимать заявление о предоставлении уже бесплатно ЗУ в собственность. В прошлый раз за плату писали, а сейчас бесплатно хотели, не приняли, послали к руководителю управления. Вот руководитель процитировал ответ края и выдал вышенаписанную ахинею. Говорит у вас 2 варианта: аренда ч/з край или в суд. Но я то знаю,что суд и к нему готовился, а отказы просрочены уже (октябрь 2012-район, ноябрь 2012-край), вот и хотел освежить, а заяву не приняли.
Вопрос:
1. 100% суд откажет, если отказам больше 3 месяцев и есть варианты (статьи) убедить суд рассматривать дело по существу?
2. Направить все-таки теперь по почте пакет доков в район и тут им придется ответить
Спасибо

не просто по почте, а с уведомлением и [b]описью (обязательно) вложения.[/b]
Ну, направьте еще одно заявление и тогда уже суд.

30 - спасибо. Бюрократию никак не победить)

Начнем сначала- статус жилого помещения - Индивидуальный жилой дом или многоквартирный жилой дом?
Правоустанавливающие документы на жилые помещения - договор приватизации или что-то другое?
Кто был передающей стороной в правоустанавливающем документе ( интересует по всем собственникам) - администрация порта или кто другой?