Договор найма жилого помещения.
 

Вопрос в следующем.Предложили более удобную во всех планах квартиру. До внесения арендной платы осталась 1 неделя. В договоре прописано что договор может быть расторгнут по инициативе нанимателя без материальных компенсаций с письменного предупреждения наймодателя за 14 дней.

Может ли наймодатель предъявить какие-либо претензии, если его известят за 7 дней и только в устной форме (общаемся только по телефону, куда писать не знаю)?

Может

[quote=натали1985;37494966]общаемся только по телефону, куда писать не знаю[/quote] в договоре его паспортных данных нет что ли?

2-ТриТочки > адрес есть но она в другом городе живет.

3-натали1985 >так вам с шашечками или ехать? :_
чтобы вам не предъявлили претензий- ваше дело предупредить- на официальный адрес, т.е. адрес в договоре.
А уж живет она там или нет, получит уведомление или нет- ее проблемы. Главное, чтобы у вас осталась бумажка.

4-ТриТочки > В договоре прописано, что если наймодатель не оплачивает в течении 7 дней после наступления даты оплаты квартплату, он обязан освободить помещение. Т.к. какая сопсно разница, я ж могу сказать что по тем то или иным причинам просто не имею возможности ей заплатить за следующий месяц?

5-натали1985 >да вопрос только в неустойке, что написано за несоблюдение такого-то пункта?
если ничего, то и досвидос, нарушайте договор и выезжайте.

6-почти блондинка > про неустойку ни слова. спасибо!

Вообще какие-то драконовские условия договора. Сам договор может быть подписан и до Вашего въезда в объект недвижимости, но в нем же может быть просписано, что отчет арендной платы начинается с такого-то числа.... А чтобы не случалось казусов с оплатой, (так как часто сам арендадатель может уклоняться от получения денежных средств, а потом и сам же говорит, что арендатор вовремя не оплатил...) в договоре прописываются реквизиты для перечисления денежных средств

Всем вам в помощь ГК РФ, где прописаны основные права и обязанности нанимателя и наймодателя. Если договор в какой-то части противоречит ГК РФ, то в этой части он недействителен.