Договор купли-продажи или договор дарения?
 

Добрый день Дамы и Господа! Подскажите, собираемся купить жилье у родственников, общий двор, на трех-четырех хозяев, строения отдельные, что будет выгоднее и безопаснее, а также без лишних голавнеков...

заранее всех благодарю!

автор, на 2 листе есть подобная тема.

Nero, спасибо, по цене и юр. силе понятно, если можно теперь более подробно про уплату налога и какие юридические последствия у договора купли-продажи и договора дарения.
Жилье, стоимость меньше 1 мил., срок владения меньше трех лет

налоги платить не надо, дарение отменить легче, чем к/п, про последствия тоже куча информации, в поиске спросите.

почти блондинка, в смысле отменить?, на каком этапе, на этапе оформления, или когда ты уже собственник?

0-lov > Вы же пишете, что собираетесь купить ? Ну так и покупайте)) нужно делать не "выгодно и безопасно", лучше всего делать правильно.

на этапе оформления- раз. Пока сделка не зарегистрирована, даритель в легкую может написать заявление на имя нач-ка росреестра, что он передумал и просит не регистрировать отчуждение и переход права.
Вы покупаете? Вот и оформляйте покупку, а не дарение. С соответствующего вида подкреплением в виде перечисления денег за жилье лучше на лицевой счет продавца.
Самые гнилые и мерзкие споры- между родственниками (из практики)....
расписку - раз, перечисление на сберкнижку-два, чеки оставляйте у себя в укромном месте. Сначала предварительный договор, потом перечисление и подписание основного.
Родственники чаще всего пытаются друг друга надурить, т.к. хорошо друг друга знают.
Чеки- на случай "мало ли что". Сохранять и беречь как зеницу ока.
Это Ваши деньги, Вам и решать, как себя страховать.

А еще дарение в суде ломается.

Спасибо большое "почти блондинка",
А еще дарение в суде ломается...Как понять ломается, когда ломается? вы уж извините))) ну это я наверно совсем блондин...

ниче))) почитайте про отмену дарения, в Гражданском кодексе. И вообще, поменьше заморачивайтесь. Покупаете- покупайте.
Нужно, чтоб все прошло без сучка и без задоринки- объявите. желающие помочь найдутся. Не бесплатно уже, конечно.
Но по ГК отменить дарение нельзя только если подарок менее 5 МРОТ.
А все что больше- ломается... при наличии оснований. И аргументов.

8-lov > В Вашем случае, когда имущество в собственности менее 3 лет и его стоимость реально небольшая и Вы доверяете родственнику, лучше через дарение. В случае дальнего родства - одобряемый уплатит налоги с дохода. В случае отмены в суде - все вернется на прежнее место, т.е. Вашему родственнику. А так к/п тоже можно отменить в суде. Вот, если бы срок владения был более 3 лет, тогда точно лучше по к/п.