Дарение 1/2 земельного участка... Подскажите пожалуйста.
 

Всем доброго дня. Дедушка намерен подарить несовершеннолетней внучке 1/2 долю принадлежащего ему земельного участка. Как это делается?

Насколько я понимаю, надо Дедушке идти к Нотариусу с опекуном Внучки (Матерью), свидетельством о рождении Внучки и паспортами.

Прошу подтвердить мои догадки, или разнести в пыль. Можно просто подсказать. В общем приветствую любую форму общения. :)

Составляйте договор дарения (можно в простой письменной форме), можно и нотариально удостоверенный. Затем несите Договор дарения вместе с правоустанавливающими документами на землю на регистрацию в Росреестр. (обратитесь в МФЦ, там подскажут)

К нотариусу идти не обязательно (дорого), можно и в обычную юридическую контору. Нужно составить договор дарения на 1/2 доли. Дедушка на каком основании владеет землей? Есть свидетельство о гос.регистрации права собственности или приватизация? Он единоличный собственник? От дедушки и опекуна паспорта, от внучки свидетельство о рождении.
В случае если дедушка владеет только 1/2 долей участка и хочет свою долю подарить нужно нотариальное согласие на продажу других собственников.

2-OlegDob > Дедушка владеет участком единолично. Дедушка владеет участком по приватизации. Есть свидетельство.

при дарении согласие остальных совладельцев ( в случае, если таковые имеются) не требуется, т.к. сделка безвозмездная.
Во всем остальном - договор простая письменная форма, сам бланк договора есть там же в МФЦ в автомате, его можно заполнить там или на сайте ФРСКУБАНь.ру бесплатно, ни нотариус ни юридическая контора не нужны. ОТ имени внучки. если она малолетняя, выступает мать, если она несовершеннолетняя, но старше 14 - подписывает договор она сама с согласия матери или отца.

плюс ко всему, если внучке меньше 14 лет, то договор от ее имени подписывает законный представитель (один из родителей), если ей уже 14 и более, то договор подписывает она самостоятельно, но в договоре должно быть указано, что она действует с согласия родителей.

А куда потом идти с договором для регистрации права и получения свидетельства?

Сдадите там же в МФЦ в окошко рег.службы.

Правильно ли я понял, что я качаю договор из Интырнета, печатаю, Дедушка и Мать (от лица Внучки) его подписывают, потом они идут в МФЦ и там сдают его на регистрацию?

Звонил в МФЦ, там ничего про это не знают. Дали телефон Росреестра 8 800 200 23 01. Позвонил туда, там сказали, что они договора дарения не регистрируют, сказали звонить в какую-то Юстицыю. Как всегда... :(

9-Хуан> печатаете договор, берете правоустанавливающие документы на недвижимость, даритель и одаряемый подписывают договор в МФЦ.

и еще, ни в автомате в МФЦ, ни на сайте Росреестра бланка договора с участием несовершеннолетнего нет. Поэтому нужно будет редактировать. Но это не сложно

Если участок единый, и дарится его половина, разве не нужно производить раздел, постановку на кадастровый учет полученных половинок? И потом уже с кадастровым паспортом на нужную половину регистрировать дарение.

[quote=iVio;27403109]Если участок единый, и дарится его половина, разве не нужно производить раздел, постановку на кадастровый учет полученных половинок? И потом уже с кадастровым паспортом на нужную половину регистрировать дарение. [/quote]
Дедушке оно надо? Посчитай сам, во сколько это обойдётся. Проще подарить долю.

Автор, если хотите, могу вам помочь абсолютно бесплатно составить договор. если хотите обращайтесь в личку.

...а еще, если не ошибаюсь после всего этого необходимо будет заплатить налог.. после юстиции сразу в налоговую)

15-Сырчина> налог при дарении между близкими родственниками не платится. А дед и внучка являются близкими родственниками.

Уважаемые Юристы, вот, я наваял, посмотрите пожалуйста, всё ли правильно:
[URL=http://ifotki.info/11/9e3cdddf90c21084de7bd248b5f2a7d3551ab7133837872.jpg.html][IMG]http://f11.ifotki.info/thumb/9e3cdddf90c21084de7bd248b5f2a7d3551ab7133837872.jpg[/IMG][/URL]

вот тормоз :) сорри:)
[URL=http://ifotki.info/11/3d68d02b34e7801bec35543c97b4cc0a551ab7133838046.jpg.html][IMG]http://f11.ifotki.info/thumb/3d68d02b34e7801bec35543c97b4cc0a551ab7133838046.jpg[/IMG][/URL]

1. Данные несовершеннолетней вы полностью указали? серию и № свидетельства о рождении вписали?
2. Я бы указала в п. 2 еще правоустанавливающие документы и запись регистрации.
3. Момент передачи? Или включить условие что настоящий договор имеет силу передаточного акта или второй бумагой составить передаточный акт.

19-Юся >

2. Я бы указала в п. 2 еще правоустанавливающие документы и запись регистрации.

Это что за запись? извините не силен

3 - понял

1. - спасибо, учту

19-Юся > МОМЕНТ ПЕРЕДАЧИ
Одаряемый приобретает право собственности на Участок после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемой на Участок последний считается переданным от Дарителя к
Одаряемому.

[b]ТАК ПОДОЙДЕТ?[/b]

21-Хуан_ > Указанные земельный участок передается одаряемому в момент подписания договора без каких-либо передаточных актов и иных документов о передаче. Договор принимает силу и значение акта приема-передачи и составления иного дополнительного документа не требуется. К техническому состоянию приобретаемого имущества Одаряемый претензий не имеют.
20-Хуан_ > На момент заключения настоящего договора земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли продажи от __.__.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права серии ___ № ____ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от __.__.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.2010 г. сделана запись регистрации № 23-23-01/726/2010-__.

21- Договор составлен ХОРОШО.Регистрируйте. Только передачу не надо вписывать - иногда некоторые советуют и не понимают что является предметом сделки.

23-andrey333 >а почему передачу не вписывать?

24- Лишняя информация ни кому не нужна. Юся перепутала договор подарка бабушкиных сережек с объектом недв имущества.

всем большое спасибо

25-andrey333 >уважаемый, это из формы договора, которую само УФРС рекомендует. и ничего я не перепутала, а хамить - этим вы только себя показываете.

27-Юся >хотелось бы посмотреть на момент передачи ДОЛИ :)

27- Сори))) даже не хотел хамить. На сайте печатают люди - они же не безгрешные. Лишнего понапишут, вот и голову другие ломают. Лично я на их сайте договор видел без "излишеств".

28-brat379 >это кругом делается - смотрите на здоровье)))
29-andrey333 >я это из своего договора дарения добавила, который для себя составляла на основе договора УФРС) сейчас там сначала заполнить надо а потом они дают готовый в ПДФ.

вот интересно! а я заглянул в ранее успешно зарегистрированный договор дарения участка двум людям в равных долях, ТАМ НИ СЛОВА НЕТ про передачу долей или участка.