Что делать с ипотекой при разводе?
 

Добрый вечер! Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации. 3 месяца назад была приобретена квартира в ипотеку, муж - заёмщик, я - созаёмщик. Мы оба собственники, есть ребёнок.Сейчас встал вопрос о разводе. Я не хочу продавать квартиру, готова взять обязательства по ипотеке на себя. Как это сделать? Какую сумму я должна выплатить супругу, чтобы после развода он не претендовал на квартиру?

а какая позиция мужа?

Его позиция- ипотека семью сохранит.Его предложений по разделу пока не было, хочу сама все моменты выяснить. Добавлю, что все средства, потраченные на первон. взнос, оформление и т.д., вносили по половине.

По закону, вы должны будете выплатить супругу половину внесенных в банк средств. Кроме того, нужно переоформить кредит на вас (чтоб заемщикно стали вы). И вот тут у вас начнутся сложности, потому что банки на это не идут как правило.

3-agr11- вот об этом я беспокоюсь, он стал заёмщиком, так как у него официальная часть з.п. больше моей. А если оставить всё как есть по документам, но например, заключить между нами соглашение, о том, что кредит погашаю я, ему возвращаю его часть денег, затраченные на эту квартиру, а он отказ от права собственности. Может это смешно? Но как вариант....?

Как вариант и так можно, но отказаться от права собственности (переоформить на Вас) он может только с согласия банка либо после полного погашения кредита.

5-agr11- спасибо.

Вот и появился другой вопрос. А если супруг не согласен на моё предложение? Что делать? Я то такой же собственник в этой квартире, как и он.

7-Иванка > тогда только через суд

[quote=Иванка;25027110] Вот и появился другой вопрос. А если супруг не согласен на моё предложение? Что делать? Я то такой же собственник в этой квартире, как и он. [/quote]

в таком случае при расторжении брака и разделе имущества, Вам необходимо будет разделить и долг по ипотеке, тоже в равных долях. Банк, как и прежде, необходимо будет привлекать к участию в деле

А как это? Досрочно погасить долг в равных долях и потом делить квартиру? Или выплачивать долг в равных долях, оставаясь при этом собственниками квартиры и проживая вместе? Уходить некуда, только кому-то опять снимать квартиру.

для начала скажите, право собственности оформлено только на супруга или в долевую собственность?
Если у Вас долевая собственность, то Вы делите только кредитные обязательства, а собственником 1/2 Вы уже и так являетесь и квартиру делить уже не нужно.

Если право собственности оформлено только на супруга, то делить нужно и квартиру и долг.
При разделе долга каждый будет платить свою часть долга.

У нас общая совместная собственность, собственники оба.Но ведь ещё есть несовершеннолетний ребёнок.

Иванка
12 - Сегодня - 10:31 > ну и что? ребенок тоже собственник?
суд, конечно, может с учетом наличия ребенка присудить Вам несколько большую долю в праве собственности, соответственно этому будет присуждена и большая часть по кредитному долгу.