Балкон
 

Всем привет! Подскажите, пожалуйста. Летом застеклил балкон. Разрешения соседей не получал. Сейчас соседка сверху воняет, что карниз балкона мешает ей сушить бельё, мол оно пачкается. Балкон стандартный и высота тоже, просто издевается. Что мне может грозить? Может ли суд обязать меня снести балкон?

Снести балкон?))
Скажи ей, что еще раз повесит белье так, что оно будет закрывать обзор с твоего балкона, ее белье придет в негодность

(0)Стеклить балкон без разрешения вроде как и нельзя, как и вешать кондиционеры.
Небось что-то подобное "остеклили"
[img]http://07.img.avito.st/640x480/1688590907.jpg[/img]

0-Zi4 > можно намекнуть, что после возвращения балкона в первоначальное состояние, белье начнет не только пачкаться, но еще и приходить в негодность ))

Офигеть. Первый раз слышу, что остекление и установку сплита надо согласовывать с соседями и т.д. Покажите мне того человека, который это делал. Таких нет. И ничего за это не будет.

4-Cobaken >
[em]Первый раз слышу, что остекление и установку сплита надо согласовывать с соседями и т.д. [/em]
-
Незнание закона не освобождает от ответственности.

0-Zi4 >, ой, она сушит бельё снаружи?

Птички бельё не пачкают?

5-Sk > какого закона?

5-Sk >Да. Какого закона? Нет ни одного человека в природе, который спрашивал бы у соседей про остекление балкона и установку сплита. Так же нет ни одного соседа, который бы предьявил претензию.

Оригинальная картина), начиная с управляющей компании либо ТСЖ нужно понимать какие правила там есть. Вопрос встанет на усмотрение судьи, экспертиза вас разрулит) сделайте до судебное заключение что все нормально, (как с конструкторской части, так и в плане не угрожает жизни здоровью окружающих) возникнет спор предъявите.

[quote=Cobaken;40573261]5-Sk >Да. Какого закона? Нет ни одного человека в природе, который спрашивал бы у соседей про остекление балкона и установку сплита. Так же нет ни одного соседа, который бы предьявил претензию. [/quote]Да ладно?! У меня есть документы разрешающие установки сплитов,на смену двери с замком (вход на приквартирную площадку) и изменение назначения и разрешение пользования комнатой, через которую проходит незапущенный в работу мусоропровод.
Так что то чего вы не знаете, неравно что такого нет!

10-Паманя > Я говорила про установку сплитов на фасаде собственной квартиры и остекления балкона там же. А не то, что вы прибавили к своим имеющимся квадратным метрам.

11-Cobaken > это все называется "перепланировка" и должны вносится изменения в документацию на квартиру. узаконивается (если делали без разрешения), судом, но если сосед подаст в суд первый, то суд скорее всего вынесет решение об устранении. прецеденты были.

11) на фасаде собственной квартиры - собственный у вас воздух внутри квартиры, остальное - общедомовое имущество...

7-Ave Caesar >8-Cobaken >
[em]Также следует учитывать, что фасад здания как о$граждающая несущая конструкция является общим имуществом многоквартирного жилого дома (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников.

Таким образом, для монтажа в помещении многоквартирного жилого дома бытового кондиционера необходимо придерживаться специально установленных норм и правил, а также согласовать указанную процедуру с другими собственниками помещений в данном доме во избежание нарушения их прав и законных интересов.[/em][url]http://prockurskobl.ru/legislation/693.html[/url]
-
[url]http://www.9111.ru/questions/q3193616-prishlo-pismo-ot-upravlyayushchey-kompanii-o-tom-chto-net-razresh.html#q3193616[/url]

Не спорю с предыдущими ораторами. Вопрос - где эти люди? Так же открыт.

Полностью согласна с ответом 12.

Про кондишн.
Прямого запрета нет. Тут нужно учитывать интересы соседей, а именно, шум и сток конденсата. Последнее допустимо производить в канализацию, а не на голову соседу.
Возможен запрет в связи с порчей облика дома; недопустимо устанавливать на памятники архитектуры.

С топикастером все понятно. Вопрос с соседскими верёвками открыт. С белья обычно капает, трусы на верёвке порят облик дома (в моём городе как то не заведено так сушить бельё).

14-Sk > Если вы считаете что соседский балкон это общее имущество то должны его содержать. Зимой снег чистить, летом подметать и т.д. Исходя из позиций изложенных в ссылках, если кто-то вешает белье на общем балконе, то соответственно должен спрашивать у всех собственников - не будет ли это ущемлять их права и законные интересы и как ему можно пользоваться общим имуществом. То что кто-то застеклил балкон не факт что нарушил права собственников, а вот вывешивание трусов на общее обозрение ни как не украшает фасад дома... фасад это ваще отдельная тема.

17-Ave Caesar > Балкон принадлежит собственнику квартиры, а его остекление - это изменение фасада дома. Вывешивание трусов не является изменением фасада.

А соседка, у которой бельевые веревки за балконом на самоустановленные металлические трубы натянуты у кого нибудь разрешения спрашивала?
Так что не говорите ерунды. Закон может и есть. Но лично я не знаю людей, которые спрашивали про установку бельевых веревок, кондеев и остекление. Сама ни у кого не спрашивала и не собираюсь! Как раз второй балкон ждет остекления и установки кондея....

На фотке увидела кабель(?), который тянется к соседке сверху (?).
Смею предположить, что до остекленения балкона автором, кабель тянулся по балкону автора.
Автор, что за "380" на фотке?

20-Ведьма >Это ни фото балкона автора.

21-Cobaken >, простите.
Значит вопрос про 380 останется без ответа.

18-Sk > вы же сначала приводили ссылки, что балкон общее имущество, а теперь говорите что у балкона есть один хозяин. Вы уже определитесь!
По теме сабжа: кому-то капает сверху и он полагает что это связано с действиями соседа, который остеклил балкон. Фасад тут причем? даже если по фасаду говорить- не поверю что один такой балкон нарушает фасад дома, а демонтаж одного "балкона" не приведет к восстановлению прав и законного интереса собственника на весь фасад мкд.
20-Ведьма > фотка не по теме автора, это предположение. По сути на фотке не балкон а голубятник(мое мнение). вот это уродство точно портит фасад.

[quote=Ave Caesar;40578800]По сути на фотке не балкон а голубятник(мое мнение). вот это уродство точно портит фасад.[/quote]
+100! Всякие пристройки, расширения балконов и тп.
Вот для примера... Деньги есть-ума не надо... [url]https://maps.yandex.ru/35/krasnodar/?utm_source=geoblock_maps_krasnodar&ll=38.991005%2C45.024828&z=18&panorama%5Bpoint%5D=38.991054%2C45.024606&panorama%5Bdirection%5D=282.773921%2C6.658537&panorama%5Bspan%5D=130.000000%2C42.646341[/url]

23-Ave Caesar > Когда это балкон был общим имуществом? Где такое в ссылках?
-
И сушилка, сделанная из труб за балконом - тоже изменение фасада.

24-Cobaken > это уже курятник))
25-Sk > То что там не написано прямо не значит что это не подразумевается. вот здесь почитайте выводы и вашу ссылку, которая основывается на норме "общего имущества". Балкон это оградающая конструкция, элемент фасада и общее имущество. [url]http://www.binfocom.ru/content/publication/view/361.html[/url]

26-Ave Caesar > Балкон принадлежит собственнику квартиры. Остекление балкона - это ограждающая конструкция. Так понятно? Надоел уже.

27-Sk > не понял. я не могу распоряжаться тем что мне принадлежит? Или остекление уже стало вашим. Какое вам дело до моих стёкл? не нравятся - не смотрите, лучше возьмите валик и покрасьте бордюры перед подъездом.

28-Ave Caesar > Вы остеклерием балкона изменили фасад здания, что не понятного?

26-Ave Caesar > во-во. Я этот курятник лично видела. Убогость неимоверная. Кто это вообще разрешил???

А еще на белье трусят пепел с сигарет,плюют,птички какают,коврики трусят. Не пойму как об застекленный балкон пачкается белье? Об крышу его чтоли? Это как низко надо его вывесить) а по прводу соседей и законов -есть такие люди,которые найдут любую лазейку и накатают заяву. У них это спорт) смысо жизни. У нас варианты поХуже,чем застекленный балкон мешает. Вам не повезоо с соседкой. Но вряд ли она в суд подаст,просто нервы будет мотать скорее всего

29-Sk >вы мой балкон не видели а говорите что ваш фасад изменился. Я наоборот привожу к единому облику внешний вид дома. У всех есть, а у меня нет. Так что ваши доводы о нарушении закона не имеют под собой оснований.

11-Cobaken >Еще раз и только для вас:[quote=Паманя;40574544] Цитата: Сообщение от Cobaken 5-Sk >Да. Какого закона? Нет ни одного человека в природе, который спрашивал бы у соседей про остекление балкона и установку сплита. Так же нет ни одного соседа, который бы предьявил претензию.Да ладно?! [b]У меня есть документы разрешающие установки сплитов,[/b]на смену двери с замком (вход на приквартирную площадку) и изменение назначения и разрешение пользования комнатой, через которую проходит незапущенный в работу мусоропровод.Так что то чего вы не знаете, неравно что такого нет! [/quote]

33-Паманя > Так и вопрос... Нахрена брали документы на установку сплитов?

34-Cobaken >+10500.
Я тоже могу дать разрешение на установку сплита. Недорого.

33-Паманя >, а кто Вам дал разрешение на пользование общедомовым имуществом