| 0
- 10.12.2017 - 01:22
|
физ. лицо купил объект для ком. деятельности с арендатором. В общем 1,5 года арендатор снимал объект. Все было более-менее нормально в течении 1,5 лет. Сейчас арендатор выезжает, сняли все розетки, охран. систему, пож. систему, сплит, нагреватель (везде торчат голые провода). Ссылаются на то, что это их имущество, которое они установили когда пришли на объект еще при старом собственнике. О чем новый собственник естественно не знал. Сразу после регистрации перехода права соб-сти был заключен новый договор аренды с новым собственником по шаблону арендатора, где черным по белому написано, что объект находится в состоянии пригодном для использования, без недостатков, препятствующих его эксплуатации. В договоре речи об улучшении объекта за счет арендатора нет и письменно тоже никто не уведомлял. Арендатор пытается сдать помещение в этом состоянии. Ф.лицо отказывается принимать помещение в разкомплектованом виде. Как грамотно разрулить ситуацию по закону, чтобы не пострадал новый собственник.     | | |
| 1
- 10.12.2017 - 21:06
| Цитата:
Обычно в акте приема передачи пишется в помещении установлено: и бла бла вплоть до жалюзи, светильников и розеток, а уж сплит систему обязательно пишут, причем с заводскими номерами и то что пульт ДУ в комплекте. Обязательно пишется "в исправном состоянии". Сейчас что-либо доказать будет почти невозможно. Попробуйте выйти на первого собственника и спросить устно, а то может арендаторы реально это все сами и для себя делали. | | |
| 2
- 18.12.2017 - 10:02
|
Неприятная ситуация. Смотрите Акт приема передачи помещения к договору аренды. Если там имущество не прописано, то нельзя его требовать. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
