Аренда нежилого помещения под офис. Вопрос. Добрый день. В чем смысл сдавать в аренду нежилое помещение по договору о безвозмездном пользовании? Аренда предполагает оплату, коммуналку и т.д. Как в таком случае арендодатель будет взыскивать плату через суд, в случае чего. В чем нюанс? |
если безвозмеэдно значит арендная плата равно 0 руб. И нечего через суд взыскивать. А заключенный сторонами договор аренды включает все права и обязанности сторон. И если он на срок более 12 месяцев, то нужно чтобы договор прошел регистрацию в Росреестре. |
[quote=marusya_k;45346150]В чем смысл сдавать в аренду нежилое помещение по договору о безвозмездном пользовании? [/quote] Скорее всего, смысл в том, чтобы завуалировать реальный договор аренды, уклониться от налогов с арендной платы, а деньги за аренду получать черным налом. |
2-Talion > никакой выгоды не получится, поскольку в таких случаях налоговая рассматривает получение выгоды ссудополучателем. |
Любые безвозмездные договоры для ИФНС как красная тряпка для быка. Если всплывет конечно |
3-AGR >а как налоговая доказывает выгоду и определяет ее размер? |
5-1kubanec >размер по среднерыночной. доказывать выгоду не нужно- есть договор, он и доказывает. |
Подскажите. Что грозит если договор не зарегистрировали и налоги не оплачиваются? Административный штраф или не законную предпринимательскую деятельность могут впаять? |
7-Ufo123 > Какой договор? На какой срок? Кто стороны? Какие налоги не оплачиваются? |
[quote=Джордж;45348381]Любые безвозмездные договоры для ИФНС как красная тряпка для быка. Если всплывет конечно[/quote] Здесь ключевая фраза: "Если всплывет конечно". Очень редко всплывает, если бизнес мелкий, например парикмахерская или юридическая конторка. |
8-proff> договор аренды на 11 месяцев. Стороны, собственник и арендатор. Налоги не оплачиваются со сдачи помещения в аренду |
[quote=Ufo123;45357423] собственник и арендатор[/quote] Физики или юрики? Договор не подлежит регистрации. Обязанность по уплате налога может и не возникать. |
11> собственник физик, арендатор юрик |
6-ТриТочки >Так договор о безвозмездном пользовании, и это ведь не запрещено. Соответственно никакой прибыли, а значит и налог начислять несчего. |
7-Ufo123 >[quote=Ufo123;45354853] Подскажите. Что грозит если договор не зарегистрировали и налоги не оплачиваются? Административный штраф или не законную предпринимательскую деятельность могут впаять? [/quote] В вашем случае могут впаять и то и другое. При любой проверке арендатора затребуют доки на помещение, арендатор покажет договор аренды. И через договор выйдут на собственника и взыщут с него налог с суммы по договору и штраф за незаконное предприниматальство. Арендатору ничего не грозит. |
Текущее время: 16:43. Часовой пояс GMT +3. |