Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Аренда нежилого помещения под офис. Вопрос. (http://forums.kuban.ru/f1046/arenda_nezhilogo_pomesheniya_pod_ofis_vopros-8606687.html)

marusya_k 25.02.2018 14:06

Аренда нежилого помещения под офис. Вопрос.
 
Добрый день.
В чем смысл сдавать в аренду нежилое помещение по договору о безвозмездном пользовании? Аренда предполагает оплату, коммуналку и т.д.
Как в таком случае арендодатель будет взыскивать плату через суд, в случае чего.
В чем нюанс?

Ольга4114 25.02.2018 16:48

если безвозмеэдно значит арендная плата равно 0 руб. И нечего через суд взыскивать. А заключенный сторонами договор аренды включает все права и обязанности сторон. И если он на срок более 12 месяцев, то нужно чтобы договор прошел регистрацию в Росреестре.

Talion 25.02.2018 18:41

[quote=marusya_k;45346150]В чем смысл сдавать в аренду нежилое помещение по договору о безвозмездном пользовании? [/quote]
Скорее всего, смысл в том, чтобы завуалировать реальный договор аренды, уклониться от налогов с арендной платы, а деньги за аренду получать черным налом.

agr11 25.02.2018 20:28

2-Talion > никакой выгоды не получится, поскольку в таких случаях налоговая рассматривает получение выгоды ссудополучателем.

Джордж 26.02.2018 11:16

Любые безвозмездные договоры для ИФНС как красная тряпка для быка. Если всплывет конечно

1kubanec 26.02.2018 20:51

3-AGR >а как налоговая доказывает выгоду и определяет ее размер?

ТриТочки 26.02.2018 21:55

5-1kubanec >размер по среднерыночной. доказывать выгоду не нужно- есть договор, он и доказывает.

Kudan123 28.02.2018 00:10

Подскажите. Что грозит если договор не зарегистрировали и налоги не оплачиваются? Административный штраф или не законную предпринимательскую деятельность могут впаять?

proff_ 28.02.2018 01:19

7-Ufo123 > Какой договор? На какой срок? Кто стороны? Какие налоги не оплачиваются?

Talion 28.02.2018 11:42

[quote=Джордж;45348381]Любые безвозмездные договоры для ИФНС как красная тряпка для быка. Если всплывет конечно[/quote]
Здесь ключевая фраза: "Если всплывет конечно". Очень редко всплывает, если бизнес мелкий, например парикмахерская или юридическая конторка.

Kudan123 28.02.2018 18:39

8-proff> договор аренды на 11 месяцев. Стороны, собственник и арендатор. Налоги не оплачиваются со сдачи помещения в аренду

proff_ 01.03.2018 01:51

[quote=Ufo123;45357423] собственник и арендатор[/quote]
Физики или юрики?
Договор не подлежит регистрации.
Обязанность по уплате налога может и не возникать.

Kudan123 01.03.2018 07:46

11> собственник физик, арендатор юрик

1kubanec 12.01.2019 15:12

6-ТриТочки >Так договор о безвозмездном пользовании, и это ведь не запрещено. Соответственно никакой прибыли, а значит и налог начислять несчего.

1kubanec 12.01.2019 15:25

7-Ufo123 >[quote=Ufo123;45354853] Подскажите. Что грозит если договор не зарегистрировали и налоги не оплачиваются? Административный штраф или не законную предпринимательскую деятельность могут впаять? [/quote]
В вашем случае могут впаять и то и другое. При любой проверке арендатора затребуют доки на помещение, арендатор покажет договор аренды. И через договор выйдут на собственника и взыщут с него налог с суммы по договору и штраф за незаконное предприниматальство. Арендатору ничего не грозит.


Текущее время: 16:43. Часовой пояс GMT +3.