Аренда части земельного участка
 

наше ООО берет в аренду на 11 месяцев с последующей пролонгацией часть земельного участка,который поставлен на кадастровый учет.
Меня терзают смутные сомнения вот о чем:
мы берем в аренду только часть участка, а не весь, который поставлен на учет. Не будет ли в таком случае неконкретизирован предмет нашего договора аренды?
Есть ли необходимость проводить межевание в части земельного участка, который мы берем в аренду, или будет достаточно подробного описания арендуемой нами части с привязкой к местности?
Подскажите, как правильно описать предмет такого договора аренды?

что вам мешает на кадастровом паспорте(копии) сделать выдел границ, (чертеж) которые вы арендуете. вот пролонгировать договор не советую лучше новый каждый год заключить. а еще если с доками все ок у арендодателя, то почему долгосрочный не хотите с регистрацией?

а выдел границ надо делать с приглашением кадастрового инженера или самим от руки границы на паспорте обрисовать? то что мы сами нарисуем будет полноценным описанием границ?

[url]http://www.delo-press.ru/questions.php?n=12068[/url]
вот нашла

Судебная практика идёт по такому пути, что часть земельного участка не является объектом гражданско-правовых отношений. Поэтому договор ваш будет считаться незаключённым.

Не согласен с последним мнением. Договор можно составить с описанием позволяющем индивидуализировать часть земельного участка. Для того необходимо сделать схему на КПТ и совместить с ортографическими данными и поворотными точками. такие договора даже в юстиции можно зарегистрировать при необходимости. Все участки под ГРП, ШРП и подстанциями регистрируются по таким договорам.

Земля под многоквартирным домом приватизирована, т.е. находится в собственности жильцов многоквартирного дома. На этом участке имеются коммуникации коммерческих структур (подземный телефонный кабель, колодцы).
Вопрос: имеем ли мы право установить арендную плату за земельный участок, для компании, которая использует наш з/у с целью извлечения собственной прибыли?