| 0
- 26.01.2012 - 16:59
|
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У меня с соседом общий дом. 1/2 у каждого. Раздельный двор, вход, все разделено. Беда в том, что он продал свою часть дома без моего согласия. Точнее он подделал мою подпись и продал свою часть под видом того что я отказался от покупки, а я в свою очередь являюсь первым покупателем. В течении года у него никто не появлялся и само собой я и подумать не мог что он продал его. Но вот спустя год объявились новые соседи и говорят что уже как год владеют этой частью. Скажите можно ли как-то изменить ситуацию и если да то как?
    | |
| 1
- 26.01.2012 - 17:11
| у вас долевая собственность? или все-таки раздельно? | |
| 2
- 26.01.2012 - 17:18
| раздельно | |
| 3
- 26.01.2012 - 17:31
|
если потребовалась Ваша подпись, то всё-таки долевая собственность, но выделенная в натуре. Обжалуйте договор, признайте его недействительным по несоответствию требованиям закона - не было Вашего согласия, не предлогалась право преимущественной покупки. | |
| 4
- 26.01.2012 - 17:56
| а есть какие нибудь сроки? знакомые говорили что то в районе 3 лет с момента продажи... | |
| 5
- 26.01.2012 - 18:02
| вы все-таки уточните на счет вида собственности. а то сами себе противоречите. | |
| 6
- 26.01.2012 - 18:13
|
сроки следующие. Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. больше подпадает под ничтожную сделку, поэтому да, 3 года с момента передачи денег или регистрации права собственности. | |
| 7
- 26.01.2012 - 21:49
| Исковое заявление о признании сделки недействительной, о переводе на Вас прав покупателя, деньги- сумму договора должны положить на депозит суда. | |
| 8
- 26.01.2012 - 22:16
| Сделку нельзя такую признать не действительной т.к у вас есть право на замену одной из сторон сделки . На основании ч.3 ст 250 у Вас имееться 3 месяца стать "покупателем" со дня когда вы узнали об этом. | |
| 9
- 26.01.2012 - 22:34
|
Можно признать состоявшуюся сделку недействительной, поскольку документ, подтверждающий отказ от права преимущественной покупки- подложный, и это уже несколько иная плоскость правоотношений между сторонами. В случае, если автор сможет доказать подделку подписи- продавца ждет приговор, а перевод прав все равно состоится. Параллельно перевести права покупателя на себя. | |
| 10
- 26.01.2012 - 22:53
|
То что плоскость иная при подделке подписи это факт, но право преемущественной покупки нарушено и как так получилось что оно нарушено это совсем другой вопрос который не мешает воспользоваться своим правом "покупателя", а только являеться доказательством о том что он не мог знать о совершаемой сделке. Не понятны только намерения автора. Что он хочет ? | |
| 11
- 26.01.2012 - 23:08
| Я б на его месте крови хотела бы....соседской, бывшего совладельца.... )) | |
| 12
- 27.01.2012 - 07:33
| Столько всего пишем, выдвигаем различные версии - прямо как экстрасенсы. А документы кто-нибудь видел? Может там вообще договор дарения. | |
| 13
- 27.01.2012 - 07:35
| так автор указал, что подпись подделана) потому и версии такие) | |
| 14
- 27.01.2012 - 07:45
| Как на отказе от покупки может быть подделана подпись, если отказ согласно ГК оформляется у нотариуса? Почему то мне кажется, что там разделено все в натуре и согласия вообще не требуется. В любом случае нужно видеть документы. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
