[quote=Хаус MD;48079986] 186-Предмет одежды >Все ясно, любитель животных. [/quote]
А ты, значит, животных не любишь, православный живодер?

[quote=KVD;48080276]А ты, значит, животных не любишь, православный живодер? [/quote]Немного ты не понял ситуацию.

[quote=KVD;48080275]Ты попутался в пространстве и во времени - где ПФР, а где то, что тебе показалось[/quote]

Ржу:)))

[quote=KVD;48080272]А ты в какую недвигу вкладываешься? али опять - без разницы?[/quote] Я - в здания с арендаторами - "Магнитами" и "Пятерочками". Но есть нюансы. Рынок перегрет. Сейчас лучше в з/у, сельхозку. Можно от 700 до 1000% заработать. Но тоже есть нюансы. Короче - везде есть нюансы.
Тебе нужно не ко мне, а к грамотным людям обращаться, но они консультируют за деньги или за долю:)))

[quote=RC;48080353]но они консультируют за деньги или за долю:)))[/quote]
И как правило пальцем в небо))

[quote=RC;48080353]Я - в здания с арендаторами - "Магнитами" и "Пятерочками". Но есть нюансы.[/quote]
Самый главный нюанс - быть в составе совета директоров. Тогда можно что-то построить, а потом сдать тому же магниту или пятерке. ОБХСС, слава богу, распустили еще хрен знает когда))

[quote=Предмет одежды;48080422]И как правило пальцем в небо))[/quote]Ну научи тогда партагеноссэ КВД, куда ему свои хуллиарды, заработанные [s]на взятках[/s] честным коммунистическим трудом вложить.
ЗЫ. Биткоинные фермы и альтернативные источники электроэнергии - не предлагать - провалит дело. Закроет сам себя по причине невыполнения требований ППБ. По привычке.

[quote=Хаус MD;48080285] Цитата: Сообщение от KVD А ты, значит, животных не любишь, православный живодер?
Немного ты не понял ситуацию. [/quote]
Ты православием своим не виляй - ты любишь животных, али нет?

[quote=Предмет одежды;48080431]Самый главный нюанс - быть в составе совета директоров. Тогда можно что-то построить, а потом сдать тому же магниту или пятерке.[/quote] Не факт. Можно просто выкупить реально работающий арендный бизнес у тех, кто, например, считает, что 10-12% годовых в рублях - это крайне нерентабельно.
Тут другого рода нюансы. Проверить насколько предоставленная информация соответствует действительности. Актуальные условия аренды, ТО, соответствие самого помещения назначению з/у, как оно вводилось в эксплуатацию, коммуникации etc.
Кстати, как пример того, что делать, чтобы на пенсии не зависеть от размера пенсии - самое то. Но и вложения конечно... мама дороХая.

[quote=RC;48080449] Цитата: Сообщение от Предмет одежды И как правило пальцем в небо)) Ну научи тогда партагеноссэ КВД, куда ему свои хуллиарды, заработанные на взятках честным коммунистическим трудом вложить. ЗЫ. Биткоинные фермы и альтернативные источники электроэнергии - не предлагать - провалит дело. Закроет сам себя по причине невыполнения требований ППБ. По привычке. [/quote]
Пусть сам учится. Или вон тиньков себе установит, там за него "команда профессионалов" поработает за небольшой процент.

[quote=RC;48080353] Цитата: Я - в здания с арендаторами - "Магнитами" [/quote]
Вот сразу видно человека, не только непонимающего никаких. так сказать, нюансов, а даже слов умных в этом бизнесе не знающий.
Ты вообще о чем? Ты предлагаешь покупать средние ТРЦ что ли? Ты предлагаешь покупать выделенные помещения функционала Ф3.1 в Ф1.3? Ты вообще - что ты предлагаешь конкретно покупать.
[quote=RC;48080353] Цитата: Но есть нюансы. Рынок перегрет. [/quote]
Рынок коммерческой недвиги, да и жилки то же, благодаря путину, просто сдох.
[quote=RC;48080353] Цитата: Но тоже есть нюансы. Короче - везде есть нюансы. [/quote]
А раньше говорил, что главное - это вложиться, чтобы не зависеть от милости путина в пенсионном обеспечении? Как же так?
[quote=RC;48080353] Цитата: Тебе нужно не ко мне, а к грамотным людям обращаться [/quote]
Ну так сразу бы и сказал, что ты дурак, я бы на тебя вообще бы свое время не переводил.

[quote=RC;48080499]Проверить насколько предоставленная информация соответствует действительности. Актуальные условия аренды, ТО, соответствие самого помещения назначению з/у, как оно вводилось в эксплуатацию, коммуникации etc.[/quote]
Да ерунда все это... Все будет зашибись, и магнит тут уже лет десять - отлично. А завтра кому-то из менеджеров на Солнечной что-то в голову выстрелит: была точка - и нет точки. И помыкавшись пару месяцев по другим риэлторам, в итоге осознав, что у них у всех принцип - открываем рядом с прямым конкурентом - задумаешься вначале о том, что можно и самому открыть магаз, а потом и о продаже. Да только кто ж купит-то))

[quote=RC;48080499]Не факт. [/quote]
И да, насчет совета директоров - тут речь не о магазинах, конечно. Тут либо гипера (но сейчас это уже не тренд), либо самое вкусное - лог.центры. Это очень хорошие бабки и игра в долгую. Но, конечно, совсем другая лига.

[quote=Предмет одежды;48080512] Цитата: Но, конечно, совсем другая лига. [/quote]
И при чем тут тогда пенсия?

[quote=KVD;48080518] Цитата: Сообщение от Предмет одежды Цитата: Но, конечно, совсем другая лига. И при чем тут тогда пенсия? [/quote]
Да ни при чем. Это уже в сторону пошли, когда за аренду ритейла стали говорить.

[quote=KVD;48080504]Ну так сразу бы и сказал, что ты дурак, я бы на тебя вообще бы свое время не переводил.[/quote] [quote=KVD;48080518]И при чем тут тогда пенсия?[/quote]
Странно, дурак - по-твоему - я. А дурацкие вопросы задаешь - ты? Как же так??

[quote=Предмет одежды;48080508]Да ерунда все это... Все будет зашибись, и магнит тут уже лет десять - отлично. А завтра кому-то из менеджеров на Солнечной что-то в голову выстрелит: была точка - и нет точки.[/quote] В принципе - да. Но если точка [b]работала[/b] то туда может прийти те же Рубль, DNS, Фикс-Прайс и т.д. В УК, где я обслуживаюсь, список арендаторов, которые уже готовы на те же условия, если Магниты или Пятерки вещички начнут собирать. Не факт, конечно что они сразу встанут... Но в том и цимус - изначально вложиться в те варианты, которые будут востребованы в случае форс-мажора. Поэтому я и упомянул "умных людей".

[quote=RC;48080540]Но в том и цимус - изначально вложиться в те варианты, которые будут востребованы в случае форс-мажора.[/quote]
В случае форс-мажора будут восстребованы голубые фишки, ибо в них основной акционер либо государство, либо кто-то из кентов. Либо и те, и другие сразу. Т.е. утонуть условному сберу ни кто не даст, они и даже в эпидемии КОВИД-666 будут дивиденды платить, ибо надо. Более того - чем больше жопа, тем больше будут дивиденды. Ну и золотишко, куда ж без него при форс-мажорах.

[quote=RC;48080528] Цитата: Странно, дурак - по-твоему - я. А дурацкие вопросы задаешь - ты? Как же так?? [/quote]
"Дурацких" вопросов не бывает, просто, ежели ты есть дурак, то не можешь ответить на вопрос, поэтому такой вопрос и называешь "дурацким".

[quote=KVD;48082317]просто, ежели ты есть дурак, то[/quote]Ежели я есть дурак, то почему именно ты тут последний [filolog]хер[/filolog] без соли доедаешь, а?:)))

[quote=RC;48083555] Цитата: Ежели я есть дурак, то почему [/quote]
Потому, что ты еще и моральноприспособленный,такие всегда уж каким-нибудь местом к чему-нибудь теплому всегда приспособятся, толи ротом, толи попом.