К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Деление на доли при покупке

0 - 06.11.2019 - 12:23
Добрый день. Продавец один собственник. Покупатель хочет разбить дом и участок на доли по 1/2, причем от имени второго дольщика будет выступать третье лицо по доверенности. нужен ли нотариус для такой сделки? И есть ли риски для продавца в связи с тем, что покупатель будет по доверенности


1 - 06.11.2019 - 12:42
Продавцу вообще пофиг, как они покупать хотят. Дом и участок им никто разбивать не будет. Будет собственность по 1/2 у каждого
2 - 06.11.2019 - 13:06
Нотариус, тут смотреть надо, что отчуждается. Долевая или совместная собственность. Если собственник один, то не нужен.
3 - 06.11.2019 - 15:06
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Нотариус, тут смотреть надо, что отчуждается. Долевая или совместная собственность. Если собственник один, то не нужен.
Если я ничего не путаю, то с 01.08.2019 года даже, если сделка с долевой собственностью нотариус Необязателен. Мы в конце июля продавали квартиру в долевой собственности. Нотариус предлагал подождать 1 августа и идти напрямую в МФЦ без его услуг. Некогда было ждать и мы через нотариуса оформляли.
4 - 06.11.2019 - 15:21
Цитата:
Сообщение от Шурале Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев Нотариус, тут смотреть надо, что отчуждается. Долевая или совместная собственность. Если собственник один, то не нужен. Если я ничего не путаю, то с 01.08.2019 года даже, если сделка с долевой собственностью нотариус Необязателен. Мы в конце июля продавали квартиру в долевой собственности. Нотариус предлагал подождать 1 августа и идти напрямую в МФЦ без его услуг. Некогда было ждать и мы через нотариуса оформляли.
Да, все правильно, если все собственники долей согласны, можно без нотариуса регистрировать. В простой письменной форме
5 - 06.11.2019 - 20:10
1-Новосельцев >спасибо, понятно. ну и раз такое дело, еще вопрос. в доверенности на покупку у втогрого дольщика указан только адрес дома и участка, но не указаны кадастровые номера. не возникнут у регистратора вопросы по этому поводу?
6 - 06.11.2019 - 20:42
а если порассуждать?
недвижимость -единое целое.
покупатели хотят каждому по 1\2, т.е. надо выделять доли, доли может выделить нотариус по идее, а только потом на регистрацию, верно? Может в общую долевую собственность?
например:
Объект приобретается в общую долевую собственность Покупателей: размер доли Покупателя
1 – 1/2, размер доли Покупателя 2 – 1/2. Т.е без выделения долей.
3-Шурале >у автора не в долевой, он единоличный собственник.
7 - 07.11.2019 - 16:45
6-Паманя > а зачем весь этот геморрой? О чем тут речь вообще.. Выдел доли в натуре, тут как бы не нотариус нужен, суд. Определить порядок пользования, лицевые счета разделить. Зачем это нужно покупателю? Продавцу тем более
8 - 07.11.2019 - 19:03
7-Новосельцев >поэтому и пишу, что проще в общедолевую, а не каждому по 1/2, как пишет автор.
9 - 09.11.2019 - 00:07
8-Паманя >я и имел ввиду общую долевую собственность
10 - 10.11.2019 - 19:26
9-Лабиринт >у вас в сабже написано, что хотят разбить на 1/2 доли, а это не общедолевая.
banned
11 - 13.11.2019 - 11:47
10-Паманя >я имел ввиду ОДС в равных долях. договор уже в росреестре, всем спасибо
12 - 14.11.2019 - 11:34
Продавцу лучше продать на одного покупателя а они потом пускай уже определяют свои доли и разделяют счетчики, отдельные входы, места пользования и т.д. Это очень сложный вопрос, который явно не нужен продавцу


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены