227-rusLANA >а глааааазки, мммм! Все девчонки ваши будут)))

239-I like >Люба, я лох. Точно, в предплечья. А что ж нам недавно в бедро делали?

211-ВоблОчкаХ >хз. я тоже задаюсь этим вопросом
213-жена агента >не знаю, не спрашивала
216-Юность Мира >тогда свою 44 квадрата с мебелью мы норм поставили за 2150

еще вопрос.
кто вкурсе, какие подводные камни у Крымского сертификата? сколько по нему деньги ждать?
и налог 13% платиться с чистой прибыль от квартиры (разница между тем, за сколько купил и за сколько продаешь) или со всей суммы? (вряд ли наверно, ибо это слишком жирно выходит, просто пишут везде по-разному)

244-Edemka >у меня подружка только купила дом себе и маме по этим сертификатам. Могу телефон ее дать.
налог вряд ли вернут

244-Edemka >по-моему, с чистой прибыли (когда-то давно читала по этому вопросу).

246-cvetiki >ну вот и я думаю, ибо почему я должна платить налог за то, что я тратила?)))
245-жена агента >да я не парюсь по поводу возврата налога, я парюсь по его величине))))))))))))

по поводу соседей... Дело было года 2-3 назад. У меня был день рожденья в четверг, а в субботу должны были прийти подружки. И вот в пятницу вечером сидим с мужем строгаем салатики, вдруг соседка снизу приходит, спрашивает: 'у кого у вас день рожденья?' Я говорю: 'у меня'. Она говорит: 'Поздравляю, только сделайте музыку потише'. А у нас вообще тишина. Я ей это объяснила. Часа через 2, мы уже спать собирались, приходит опять: 'ну я же просила сделать музыку тише!' Занавес...
По опыту житья на последнем этаже скажу, что в панельных и блочных домах такая акустика, что даже когда шумят снизу, кажется, что это сверху. Реально, у нас что на старой квартире, что в этой, бывает ощущение, что музыка сверху, а там чердак. Причем в этом доме на чердаке керамзит лежит, поэтому если кто-то ходит, то слышно каждый шаг. А если просто шум и музыка, то это явно или снизу или из-за стенки. Или привидения)))

247-Edemka >скорее всего с суммы сертификата не вернут налог, только с разницы.

243-Edemka >Мы тоже 44 выбрали. Маш, вам можно было и дороже тысяч на 100, раз с мебелью и в сданном доме. За 2250 продают такие.

244-Edemka > Налог же вроде можно не платить, если эти деньги пойдут на покупку большей квартиры? Или я ошибаюсь? Только там документы какие-то надо пособирать вроде.

Всем привет!
244-Edemka >Маш, с прибыли Налог платят, с тех денег, что ты заработала)))можно прокрутить, чтобы вы и не платили, но это, если покупатель согласится

Кто знает, как составить заявление в фсс по невыплате декретных?или в свободной форме?

237-100 процентов счастья >это пока маленькие, а когда подрастут, спокойнее оставлять. Но вот поехать без Маши я не смогу, буду думать постоянно о ней, ну что это за отдых?

Всем привет! я хочу спааать. Матвей мне боевое крещение устроил-плакал с 3 ночи до 5.45. а в 5.50 у меня будильник. думаю зубы. потому как он успокаивался и спал на руках. а на кровати просыпался

255-кролик1 >как первый рабочий день?

250-Юность Мира >да не, у нас район не тот, чтобы пальцы веером крутить. ну и продать надо побыстрее чуть.
251-Юность Мира >я вот тоже такое слышала.
252-Ferta >да, я в курсе. там если ипотека, то сумма разбивается и мы ничего не платим, если наличка, то по договору тоже можно сумму меньше поставить, а остальное как задаток оформить. Но во щас риелтор звонила и говорит по сертификату идет полная сумма в договоре, поэтому вам придется налог платить тогда. Вот я и спрашиваю. если налог за всю квартиру то там около 300 тысяч выходит - это очень много и мы не планировали столько отдавать, а если налог с прибыли, то там около 80 тысяч, ну это еще более или менее, так как 50 мы в любом случае собирались уступать, а там 30 тыщ - это уже мелочи, если продастся.

ну и я сказала, что если ипотека или сертификат, то уступать ничего не буду, тк деньги ждать еще придется, а если наличка, то тогда поторгуемся еще

257-Edemka >Маш, у вас квартира меньше трех лет в собственности?
ты ж будешь покупать что-то. Там идет в зачет как-то налог. То есть тебе просто с покупного жилья меньше вычет налоговый сделают. А с продажи тогда платить не надо.

257-Edemka >да не, с прибыли конечно же! Только не поняла про ваши уступки! Если вы 50 уступите, то ваш Налог же снизится на 6500руб, почему ты про 30 тыс пишешь всего..

259-жена агента >да, год только. Блин, ниче не поняла)) Я че еще за покупку налог должна платить?)))))))))))

что-то я сначала вопрос не так поняла

260-Ferta >потому что если получится так что не сможем мы провернуть сделку без выплаты налога, то никому я ничего уступать не буду. Нафик надо)) а то получится, что я 50 уступлю, так еще 70 отдам налога. -120 тыс от стоимости. не, [filolog]нах[/filolog])

262-жена агента >да, я так и подумала. Ты говоришь о том, что мы будем возвращать типо 13%. А я о другом говорила.

261-Edemka >потом тебе налоговый вычет будут возвращать с покупки, вот меньше тебе вернут, если сейчас Налог с продажи зачтут
263-Edemka >поняла)

261-Edemka >нет.
К примеру, ты продаешь за 1 млн, а покупаешь, за 2 млн. Если бы квартира была в собственности больше трех лет, то с продажи ты бы ничего не платила, а так придется.
Но ты покупаешь за 2 млн. другую квартиру. Тебе должна налоговая вернуть уплаченный подоходный налог (13%) или на работе не снимать его в рамках этих двух миллионов в пределах зп. То есть всего 260 тыс вернуть должны.
Но так как ты продала квартиру, можно сделать в зачет и тебе вернут не с двух, а с одного миллиона... как-то так)))
надеюсь, понятно)))

266-жена агента >нет) я тупая) мне надо чтоб на пальцах объясняли) Я вообще не понимаю, о чем ты говоришь, что кому должны вернуть, если меня сейчас этот вопрос не интересует. Меня интересует только то, на что я имею право, чтобы не платить налог с продажи своей квартиры. А кстати, еще, не факт, далеко не факт, что я куплю квартиру большей стоимости. большей площади - да, но стоимость может быть и меньше той, за которую я продаю свою

почему меня не интересует возврат денег - потому как из будут возвращать в зп или одной суммой но хз когда, а чтоб купить квартиру мне они нужны сейчас, вот я и спрашиваю, что да как.

268-Edemka >ну в том и дело, что вы сможете не платить сейчас))

Марину с ипотекой:-)
по соседям. мы когда жили в квартире-наверху пара громко так ночи проводила! и в каблуках вечером по всей квартире ходила. я не выдержала и высказала девушке. а ее громкий парень оказался бывшем одноклассником сестры. ну и тогда я вообще без стеснения сказала все:-)

267-Edemka >Маш, если ты покупаешь квартиру дешевле, чем эту продаешь, то налог будешь платить только с разницы.
На счет того, что хз, когда будут возвращать, Таня права, ты просто подашь в налоговую декларацию, что продала и купила другую, они все посчитают и не нужно будет платить с продажи.

Короче, сейчас кто-нибудь придет и на пальцах объяснит)))

270-кролик1 >)))

271-жена агента >269-Ferta >Спасибо, девчонки!

231-Светланка_П > спасибо, сзади ваще колечки, но у Яна больше ))) папа грозится остричь, но я под страхом, что его самого налысо побрею, не даю )))
238-МамаВичка > моя-моя )))
266-жена агента > Снежа, если меньше трех лет в собственности, но стоимость меньше миллиона, то не платишь налог...

275-rusLANA >ну так я просто пример привела. Стоимость больше двух миллионов

Маш, я теоретик
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму [b]фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,[/b] связанных с получением этих доходов.
То есть платишь 13 % от суммы, превышающей подтвержденную документально сумму, за которую вы ее купили. Новая квартира - новая песня

Девочки и кого уже были М,вопрос.как вы себя чувствовали?что-то у меня 38 и очень фигово.признаков болезни нет

277-МамаВичка >вот спасибо, милая Викуля) Поняла.
278-coprela >у меня как обычно. живот болит и все

Закончила красоту вместо тортика на завтрешний девишник))))
Пару фоток
[URL=http://radikal.ru/F/s58.radikal.ru/i160/1302/7f/071282ffeb54.jpg.html][IMG]http://s58.radikal.ru/i160/1302/7f/071282ffeb54t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i415/1302/b8/e08f34dca3f1.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i415/1302/b8/e08f34dca3f1t.jpg[/IMG][/URL]

Т.к. Матвей погрыз часть роз, пришлось еще и вафельные нарциссы взять....