ЖК "Хуторок" хутор Ленина - ГК "КУБАНЬ" - Страница 6 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

0 - 27.05.2015 - 15:02

Добрый день всем! Планирую купить квартиру в Хуторке, присоединяйтесь желающие для обсуждения. Ниже информация с одного из сайтов:
"Комплекс будет состоять из 3-этажных кирпичных одноподъездных домов, квартиры только 1-комнатные, малогабаритные от 25 до 37м2. Цена 28000-29000 руб/м2.
Современный жилой комплекс «Хуторок» от краснодарской строительной компании станет идеальным представлением лучших традиций и прогрессивных методов строительства. Выбор в сторону монолитно-каркасного метода выбран не случайно, данные конструкции самые прочные и долговечные, возведение подобных зданий разрешено только в сейсмических районах до 10 баллов. Предыдущие проекты компании доказывают, что жилой комплекс «Хуторок» будет сдан в назначенный срок (2 квартал 2016 года). Протяженность домов – 3 этажа, высота потолков – 2.8 м. Внутреннее обустройство комнат: стяжка-штукатурка"
Пока не могу понять, в чем подвох? Рядом комплекс 5-этажных панельных домов, стоимость однушки там минимум 1800000. Здесь самая дорогая квартира 1036000...

Гость

201 - 01.12.2016 - 16:16

А зачем первому литеру ключи?газа нет,отопление и горячая вода по праздникам?делать ремонт зимой с такими условиями не стоит....сначало нужно писать в прокуратуру,только после подключения всего этого,можно о чем то думать

Гость

202 - 01.12.2016 - 16:21

надо вместе решать этот вопрос!если что пишите на почту

Гость

203 - 02.12.2016 - 17:22

Цитата:

Сообщение от Виталик083

Самая основная проблема это не сроки даже....а ГАЗ!которого нет!!!

Его и не будет, пока все не заключать договор на поставку газа, а компания к этому отношения не имеет. И,по-большому счету, это не проблема. Основная проблема ОТСУТСТВИЕ КОТЕЛЬНОЙ!!!!!
давайте встретимся,но на данный момент мы можем подать только о не соблюдении сроков, отсутствие котельной.

Апекс

204 - 02.12.2016 - 20:46

Думаю надо официально обратиться к застройщику. Давайте информировать др. др. О направленных запросах и полученных ответах.

Гость

205 - 02.12.2016 - 21:45

Жильцы Новой Энки тоже жалуются.говорят работа встала.походу у компании кубань материальные проблемы.давайте собираться.

Гость

206 - 02.12.2016 - 21:52

Вокруг дома куча недоделок и никто не торопится.а в конторе все про кадастры лечат.при чем тут кадастры если строить не спешат.сколько нам можно врать

Гость

207 - 03.12.2016 - 09:17

Цитата:

Сообщение от Апекс

Я им направила официальное письмо,чтобы указали конкретные сроки передачи ключей.
Консультировалась с юристом,так он сказал,что просрочка уже началась и не важно,когда дом ввели в эксплуатацию.
А юристы компании говорят заученными фразами и акт введения дома в эксплуатацию не показывают

Гость

208 - 03.12.2016 - 09:18

Цитата:

Сообщение от злой

Встретиться не проблема,нужно начинать конкретно действовать

Гость

209 - 03.12.2016 - 13:32

Давайте создадим инициативную группу.так все делают

Гость

210 - 03.12.2016 - 13:52

Группа создана в контакте, там удобнее общаться!

Гость

211 - 03.12.2016 - 22:08

в вк ничего не нашла...оч.удобно кому-то)))

Гость

212 - 04.12.2016 - 08:38

Цитата:

Сообщение от koe

в вк ничего не нашла...оч.удобно кому-то)))

Найдите меня в вк https://vk.com/id12616503, я вас добавлю в беседу

Гость

213 - 06.12.2016 - 10:25

Я из 3-го литера, мы вместе со 2-м литером собрали подписи и отправили претензии во все инстанции, ждем ответа. Наши дома сданы, а из коммуникаций только свет стабильно, отопление нет,горячей воды нет, а вчера еще и холодную отключили, а на улице мороз!!

Гость

214 - 08.12.2016 - 09:25

Здравствуйте ребята!!! Мы дольщики с жк Новая Энка, хотели поинтересоваться, что у вас на стройке творится, успевает ли застройщик в сроки! И что вам говорят в офисе! У нас все печально, стройка встала , ни одного рабочего на стройке нет! В офисе ссылаются на то, что горгаз не может произвести монтаж котельной и ввод газа! И типа строительство идёт, делают внутренние работы, все это враньё были в нутри объекта, все заброшенно и кроме сторожа мы там не кого не увидели! Дом должен был сдаться 31.12.2016 года, а теперь продлили на 2 квартал 2017 года!

Гость

215 - 09.12.2016 - 13:55

Цитата:

Сообщение от kukusinkai

здравствуйте) 2 литера сдали в срок, у следующего срок на днях подходит. Там под вопросом, обещают в срок. А последний литер уже перенесли на 3 месяца сроки. было 31.12.2016 стало 31.03.2017 Как то так

Гость

216 - 09.12.2016 - 17:38

Юля почему меня удалили из контакта?Очень интересно кто такая Леля Руфанова?Почему она руководит вашими переписками?

Гость

217 - 10.12.2016 - 07:22

Цитата:

Сообщение от kukusinkai

Ключи нам вроде бы отдают, но проблема с котельной так и остается...тепла нет и когда будет не ясно. В офисе врут! 3 юриста называют разную дату вручения ключей. Печально, все,как и на всех объектах

Гость

218 - 10.12.2016 - 15:33

А есть на форуме,кто 4 литер ждет в ЖК Хуторок? Когда мы покупали квартиру, нам сотрудники такие песни пели, особенно "мордатый", что хоть и сдача 31 декабря, но вам ключи вообще в октябре уже отдадут, так как дом скорее всего сдадут раньше. теперь всем прислали уведомюление, что сдача переносится на 3 месяца, а это уже 31 марта. При покупке квартиры говорили, то ключи отдадут при сдачи, что бы пока введут дом в эксплуатацию, а это еще два месяца, нам отдадут ключи для ремонта, но из форума узнала, что жильцам предыдущих литеров ключи отдали только в конце срока ввода в эксплуатацию. Т.е. в лучшем случае ключи мы получим в конце мая, позже на 5 месяцев, чем должны. Еще к тому же отправили уведомление нам в другой город по прописке, хотя мы указывали Краснодарский адрес. Вообще после заключения договора, к вам отношение меняется вы не можете им дозвониться, на сайте у мальчиков один ответ-"не знаю". Не добросовестный застройщик, пишу, чтобы покупатели , которые будут искать информацию думали, стоит ли связываться с этим застройщиком.

Гость

219 - 10.12.2016 - 17:24

Цитата:

Сообщение от tana3

согласна с вами!!!А по факту ничего

Гость

220 - 10.12.2016 - 18:27

Я тоже с 4 литера и тоже отправили ответ на мой старый адрес хотя я их уведомила.Я написала не согласие на продление сроков.По поводу отопления вообще туман ни кто не говорит правду.Толку что они 2 литера сдали люди мучаются отопление временное ТВ нет интернета нет вода писали с перебоями так что пока очередь до нашего дома дойдёт может недоделок уменьшиться

Гость

221 - 10.12.2016 - 23:02

Tana а что за мордатый??

Гость

222 - 14.12.2016 - 10:24

ПЛАНЕТА ШЕЛЕЗЯКА.
ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ НЕТ.
ВОДЫ НЕТ.
РАСТИТЕЛНОСТИ НЕТ.
НАСЕЛЕНА РОБОТАМИ.

Гость

223 - 14.12.2016 - 10:25

Цитата:

Сообщение от Lola35

Tana а что за мордатый??

Прям как в "Место встречи изменить нельзя".
- А теперь Мордатый. Я сказал, Мордатый!

Гость

224 - 14.12.2016 - 17:17

Цитата:

Сообщение от serega3150258

Кто еще сталкивался, что нет напора воды в водопроводе?

Уважаемый serega3150258! Объект подключен к центральным сетям водоснабжения и на данный момент сети находятся в стадии наладки. Неудобства носят временный характер. Приносим свои извинения. Если имеются перебои с водой, пожалуйста, обращайтесь к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98 или в офис компании по телефону 246-90-91.

Гость

225 - 14.12.2016 - 17:19

Цитата:

Сообщение от Vedrover

Кто подскажет, как принимать квартиру? Какие нюансы и как требовать исправления "косяков", если такие обнаружатся? И вообще, что считается косяками? Спасибо!

Уважаемый Vedrover! В случае обнаружения недостатков для их устранения просим Вас обращаться к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98 или в офис застройщика по телефону 245-90-91 (строительный отдел)

Гость

226 - 14.12.2016 - 17:31

Цитата:

Сообщение от Мария_

Цитата: Сообщение от KateRina666 Интересно бы узнать какие косяки выявились в конкретно этом ЖК в ходе приемки\ремонта)) Косяков много, в ванной пришлось переносить дверной проем, иначе ванну ставить некуда было бы...

Уважаемая Мария! Дверной проем выполнен в соответствии с проектом и план-схемой, являющейся приложением к Договору участия в долевом строительстве (ДУДС). На этапе строительства и сдачи дома в эксплуатацию застройщик не вправе производить изменения в проект. По всем вопросам, связанным с проведением работ по перепланировке квартиры, пожалуйста, обращайтесь к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98.

Цитата:

Сообщение от Мария_

Цитата: Сообщение от KateRina666 Интересно бы узнать какие косяки выявились в конкретно этом ЖК в ходе приемки\ремонта))... под потолком торчат плиты...

Уточните, пожалуйста, что вы имеете в виду под «торчащей плитой»? С этим вопросом, а также для исправления обнаруженных недостатков вы можете обратиться к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98 или в строительный отдел по телефону 245-90-91.

Цитата:

Сообщение от Мария_

Цитата: Сообщение от KateRina666 Интересно бы узнать какие косяки выявились в конкретно этом ЖК в ходе приемки\ремонта)) ... все откосы кривые, пришлось гипсокартоном обшивать...

Мария, в соответствии со строительными нормами допустимо незначительное отклонение от вертикали. В случае возникновения вопросов и для исправления недостатков просим Вас обращаться к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98 или в офис Застройщика.

Цитата:

Сообщение от Мария_

Цитата: Сообщение от KateRina666 Интересно бы узнать какие косяки выявились в конкретно этом ЖК в ходе приемки\ремонта)) ...над балконной дверью запихнули куски какого-то пенопласта, вообщем работы подкинули.

Это конструктивное решение, которое предусматривает заполнение зазора между оконным блоком и железобетонной балкой теплоизолирующими материалами для обеспечения герметичности помещения. Передача объекта по договору участия в долевом строительстве предполагается в «черновом» виде.

Гость

227 - 14.12.2016 - 17:33

Цитата:

Сообщение от leka

была вчера в 1 литере,разрешили посмотреть квартиру,еще нет радиаторов и выводов для воды

Уважаемая leka! На данный момент общестроительные работы в литере 1 завершены в полном объеме, в том числе и установка радиаторов и выводов для воды. В случае возникновения вопросов и обнаружения недостатков обращайтесь, пожалуйста, к начальнику участка Александру 8-989-211-99-98 или в офис компании 246-90-91 (общий отдел) или 245-90-91 (строительный отдел).

Гость

228 - 14.12.2016 - 17:35

Цитата:

Сообщение от Мария_

Dober, мы решили не связываться, т.к. застройщику дается 1,5 месяца на устранение недоделок. И то не факт что нормально переделают. Некогда их ждать, мы быстрее заехать хотим. За эти полтора месяца мы ремонт уже почти сделали. Про дверной проем в ванной мы прорабу говорили, он руками развел,говорит типа все же наверно будут душевые кабинки ставить

Мария, поменять расположение дверного проема в процессе строительства застройщик не имеет права, т.к. его расположение предусмотрено проектом. Компания приносит извинения за непрофессиональные действия прораба.

Гость

229 - 14.12.2016 - 17:36

Цитата:

Сообщение от Апекс

Что надо предъявить на стройке чтобы квартиру посмотреть? Цитата: Сообщение от leka была вчера в 1 литере,разрешили посмотреть квартиру,еще нет радиаторов и выводов для воды

Уважаемый Апекс! Обратитесь, пожалуйста, в Отдел продаж на объекте, который находится у поста ГИБДД в х.Ленина или к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98.

Гость

230 - 15.12.2016 - 00:24

Наконец то ты проснулась группа компаний кубань
...славо богу

Гость

231 - 15.12.2016 - 17:30

Цитата:

Сообщение от Апекс

Вчера позвонили с отдела продаж ( вагончик возле поста на хуторе) : надо делать кадастров. И тех. Паспорт. Говорят Ежели через них то 3 тыщи а сомохдом будет 7. ( странно должно быть по идее наоборот). Вопрос: кто как делал и сколько денех отдал? Процедура мук? P.s. Внутри дома ни разу не были. Зато висят объявления голосовать бюллетенями. Хде их брать? Куда отдавать?

Уважаемый Апекс! При заказе технического и кадастрового паспортов на весь дом, ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" делает застройщику скидку при изготовлении паспортов (выписки).

Гость

232 - 15.12.2016 - 17:32

Цитата:

Сообщение от Lola35

Я участник долевого строительства 1 литера. Рекомендую всем перемерить метраж квартиры, так как уже один жилец перемерил, оказалось квартира больше на 0.5 м, а счет им выставили на 1.5 м.! И вообще надо организовать собрание всех участников для решения текущих вопросов!

Уважаемая Lola35! Застройщик не осуществляет обмер квартир. Технический паспорт делает специализированное государственное учреждение "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ".

Гость

233 - 15.12.2016 - 17:34

Цитата:

Сообщение от Lola35

Что касается мансарды.....уже продали несколько квартир, а нас никто не спросил....ПОЧЕМУ??? В офисе говорят всем разную информацию и нагло врут, всем разное!!!!!!!!!!!!!!!! Обещали зеленую зону за 1 литером, а на самом деле там будет парковка!

Уважаемая Lola35! В соответствии с проектной декларацией чердак не входит в состав общего имущества дома. Количество же зеленых зон на объекте соответствует нормам.

Гость

234 - 15.12.2016 - 17:43

Цитата:

Сообщение от Lola35

2 и 3 литер, как принимали квартиры, без горячей воды и газа??? Обещали свою котельную, а ее и в помине нет(((( менеджеры говорят, зачем гонять горячую воду по трубам, если живет три семьи???? я вообще не понимаю, я купила квартиру без внутренней отделки, все остальное должно быть!!! Скоро сдастся 1 литер, он самый большой, неужели все будут довольны??

Проектом предусмотрена газовая котельная. Проект прошел государственную экспертизу. Получено разрешение на строительство. Здание самой котельной возведено (литер №5), закуплено соответствующее газовое оборудование, но, в виду того, что "Горгаз" не произвел подвод газопровода к котельной, подача газа в дома жителей просто невозможна. Застройщик предпринимает все возможные действия для ускорения подключения объекта к газораспределительной сети и выполнения обязательств со стороны "Горгаза". Договор за техприсоединение застройщиком оплачен в полном объеме. Альтернативное отопление смонтировано.

Гость

235 - 15.12.2016 - 18:12

Так что говорит горгаз?когда будет газ?или че он быкует?)))))

Гость

236 - 15.12.2016 - 19:57

А что с 4-м литером? До нового года он будет сдан?

Гость

237 - 15.12.2016 - 22:46

Нет 4 литер будет сдаваться в марте письма пришли о переносе сдачи.Да и судя по фото там вообще ни чего не делается... Мало радости в преддверии праздника а думали что будем с ключами ведь так красиво все обещали...

Гость

238 - 16.12.2016 - 14:25

Цитата:

Сообщение от Группа компаний КУБАНЬ

Цитата: Сообщение от serega3150258 Кто еще сталкивался, что нет напора воды в водопроводе? Уважаемый serega3150258! Объект подключен к центральным сетям водоснабжения и на данный момент сети находятся в стадии наладки. Неудобства носят временный характер. Приносим свои извинения. Если имеются перебои с водой, пожалуйста, обращайтесь к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98 или в офис компании по телефону 246-90-91.

За качество воды тоже Александр отвечает???? Вода течет грязная с песком, стиральная машина уже накрылась!!!

Гость

239 - 16.12.2016 - 16:08

Цитата:

Сообщение от Группа компаний КУБАНЬ

Цитата: Сообщение от Мария_ Цитата: Сообщение от KateRina666 Интересно бы узнать какие косяки выявились в конкретно этом ЖК в ходе приемки\ремонта)) Косяков много, в ванной пришлось переносить дверной проем, иначе ванну ставить некуда было бы... Уважаемая Мария! Дверной проем выполнен в соответствии с проектом и план-схемой, являющейся приложением к Договору участия в долевом строительстве (ДУДС). На этапе строительства и сдачи дома в эксплуатацию застройщик не вправе производить изменения в проект. По всем вопросам, связанным с проведением работ по перепланировке квартиры, пожалуйста, обращайтесь к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98. Цитата: Сообщение от Мария_ Цитата: Сообщение от KateRina666 Интересно бы узнать какие косяки выявились в конкретно этом ЖК в ходе приемки\ремонта))... под потолком торчат плиты... Уточните, пожалуйста, что вы имеете в виду под «торчащей плитой»? С этим вопросом, а также для исправления обнаруженных недостатков вы можете обратиться к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98 или в строительный отдел по телефону 245-90-91. Цитата: Сообщение от Мария_ Цитата: Сообщение от KateRina666 Интересно бы узнать какие косяки выявились в конкретно этом ЖК в ходе приемки\ремонта)) ... все откосы кривые, пришлось гипсокартоном обшивать... Мария, в соответствии со строительными нормами допустимо незначительное отклонение от вертикали. В случае возникновения вопросов и для исправления недостатков просим Вас обращаться к начальнику участка Александру по телефону 8-989-211-99-98 или в офис Застройщика. Цитата: Сообщение от Мария_ Цитата: Сообщение от KateRina666 Интересно бы узнать какие косяки выявились в конкретно этом ЖК в ходе приемки\ремонта)) ...над балконной дверью запихнули куски какого-то пенопласта, вообщем работы подкинули. Это конструктивное решение, которое предусматривает заполнение зазора между оконным блоком и железобетонной балкой теплоизолирующими материалами для обеспечения герметичности помещения. Передача объекта по договору участия в долевом строительстве предполагается в «черновом» виде.

Жаль что у меня фото не осталось этих "конструктивных решений" от мастеров с ближнего зарубежья. По поводу допустимых отклонений, 5 сантиметров считается незначительным? А торчащие плиты, это когда из стены торчит плита, и на стене образуется ступенька, с которой надо было что-то придумывать. Спасибо за Ваш ответ конечно, что можно обратится к начальнику участка, но уже не актуально месяца 4 как. Мы уже давно сделали ремонт и самостоятельно устранили недостатки. Когда этот вопрос был актуален, нам ответили "гипсокартон вам в помощь". По поводу отопления спасибо, работает последние недели 3 без замечаний, мы довольны. Вода горячая тоже без замечаний, вопрос по холодной воде, очень грязная, фильтр продержался неделю, хотя 3 месяца должен. Почему так? Какие-то изменения будут?

Гость

240 - 16.12.2016 - 18:04

Здравствуйте. ГК Кубань, ответьте, пожалуйста, что с объектом ЖК Новая Энка? Почему с сентября на объекте кроме сторожа никого из рабочих нет, неужели все сделано уже? Что за беда с горгазом? и почему юристы говорят разную информацию о продлении сроков сдачи? ( я понимаю, что эта тема про ЖК Хуторок, но мы, дольщики Жк Новая Энка, тоже люди и очень ждем свои кв.метры)

ЖК "Хуторок" хутор Ленина - ГК "КУБАНЬ"

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.