Застройщики Сочи
 

Добрый день,

Вернулся из Сочи, и у меня вопрос, почему здесь нет популярных краснодарских застройщиков? Почему вообще так мало новостроек?

Для краснодарских застройщиков: Сочи очень изменился за последние 5 лет в лучшую сторону, по ощущениям в сезон Сочи - город миллионик (речь идет о центральном районе), очень, очень плотный трафик, толпы людей, очень много дорогих авто, даже так и не скажешь, что в стране кризис.

Ув. форумчане, вы бы поменяли Краснодар на Сочи?

--Руслан

Ув. форумчане, вы бы поменяли Краснодар на Сочи?

Лехко! 1-комнатную 32 м2 в Краснодаре на аналогичную в Сочи, черта города, законченный дом, законный застройщик. Есть варианты, пишите в лс.

1-Фанатичный Риэлтор >Ваш пост напомнил анекдот про биржу
— Снег падает…
— Продавай!!!

и все же вопрос остается открытым.. наверное, там вся земля раскуплена и продается за млрд?! да? или нет?
тот же краснодарский ДЮ строит в ростове, перми, а почему бы не начать строить в сочи, ведь профит гарантирован???

ваши мысли плиз.

[quote=rusik;42617866]почему здесь нет популярных краснодарских застройщиков?[/quote]
А какие краснодарские застройщики у Вас популярны?
Бударин в Сочи присутствует, Меритон строит.
В Сочи много федеральных застройщиков, много местных. Конкуренция высокая. Сочинский рынок развивался параллельно с краснодарским, краснодарские застройщики были заняты здесь. Когда появилась возможность расширяться - сочинский рынок был уже занят.
[quote=rusik;42617866]Почему вообще так мало новостроек?[/quote]
Сейчас в продаже около 220 объектов. Это мало???
Сколько, на Ваш взгляд, их должно быть?

[quote=rusik;42621651]тот же краснодарский ДЮ строит в ростове, перми, [/quote]
В Перми они слегка облажались, администрация намерена расторгнуть с ними контракт.
[quote=rusik;42621651]почему бы не начать строить в сочи, ведь профит гарантирован???[/quote]
Кем он гарантирован?

Сочи очень специфичен. И земли юридически нормальной почти нет и коммуникаций нет и много, много разных проблем, а взамен что? А часто ничего. Жизнь как праздник только со стороны и далеко не круглый год.

4-proff_ >спасибо за инфу про Меритон не знал что они там.. в сочи реально много долгостроя.. и как я понял основной трабл с коммуникациями.
Федеральные застройщики это какие?

[quote=100 метров;42654122] Сочи очень специфичен. И земли юридически нормальной почти нет и коммуникаций нет и много, много разных проблем, а взамен что? А часто ничего. Жизнь как праздник только со стороны и далеко не круглый год. [/quote]
сочи находится в хорошем энергет. месте )) там климат хороший, воздух волшебный, птицы поют, КОМАРОВ НЕТ :) а в Красе дышать нечем.. пыль, зной...

Потому что там есть популярные сочинские застройщики. С чего бы им уступать хоть пядь земли кому то? Там ведь любое ижс рискует стать двором многоэтажки, не говоря уже о нормальных стройках.
И да, комаров там есть.))

[quote=rusik;42658069]Федеральные застройщики это какие? [/quote]
Базэл, Ренова, Интеррос, Снегири, MR-group, Феррострой, Галс-Девелопмент, Грас, NBM-Стройсервис, КомСтрин... кого-то наверняка забыл.

[quote=rusik;42658069] основной трабл с коммуникациями[/quote]
Нет. После олимпийской стройки с коммуникациями всё более-менее.
Основные проблемы - с земельно-имущественными отношениями и разрешительной документацией.
Ну и со спросом - по многим объектам :)

А дышится в Сочи действительно легче, чем в Краснодаре.

10-proff_ >Спасибо!

12-Maria120789 > На дурачка рассчитываете?
1. У застройщика такая квартира стоит 2 770 000.
2. За такие деньги (75 т.р./кв.м) можно взять квартиру в [b]готовом[/b] доме в [b]центральном районе [/b]Сочи, [b]ближе к морю[/b] и с панорамным видом.

вот и я думаю, фигасе в Сочи недвижимость стоит)))) Мария решила найти тут наивных)))))