| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 20.08.2015 - 19:24
|
Люди! У кого была подобная ситуация? Дом по адресу Российская 337. Строится по 214-ФЗ. Должен был быть сдан еще в прошлом году. Но нет. Не получилось. Сейчас Застройщик предлагает заключать договор с управляющей компанией и переезжать жить в не сданный дом. В подъездах грязь и разруха. Вода только холодная. Живите. Вопросы: о каком договоре с УК может вообще идти речь, если дом не сдан. Мы еще не собственники. Из тех кто заключал договор с УК и жил в несдавшемся доме...Как долго это продолжалось? Слышали истории, что таким образом застройщик снимает с себя ответственность за что либо. Недоделки? идите к УК-вы ж с ней договор заключили, вот пусть и обслуживает теперь, чуть ли не дом достраивает. Что можете сказать про УК Комфорт-Сервис?     | | ||
| 1
- 20.08.2015 - 20:45
| Вы правы,застройщик просто хочет избавиться от лишней работы. Я б на вашем месте не заключала договор. | | ||
| banned 2
- 20.08.2015 - 20:47
| 0-Selma > Ответственность за недоделки несет застройщик, а не УК. То ли 3 года, то ли 5 - сами в интернете покопайтесь. | | ||
| 3
- 21.08.2015 - 08:45
| 2-Sk >на деле все не так. я живу в новом доме,со всеми недоделками и неполадками застройщик отправляет к УК, так как договор на обслуживания дома заключон именно с УК. | | ||
| 4
- 21.08.2015 - 09:13
| Я тоже живу в новом доме. По квартирам ходил человек, интересовался недоделками. Потом этот список передали застройщику, и он через пару месяцев все устранил. У меня лоджия подтекала, все исправили. | | ||
| 5
- 21.08.2015 - 09:16
| Правда было это года через 1,5-2 после заселения. | | ||
| 6
- 21.08.2015 - 10:03
| 0-Selma.Тема про ООО "Комфорт Сервис" на ул.Филатова 19/1 или на Дунаевского 8?Кто руководитель компании7 | | ||
| 7
- 21.08.2015 - 10:55
| Цитата:
| | ||
| 8
- 21.08.2015 - 11:00
|
Во всей истории смущает, что дом вообще еще не сдан и о какой УК может идти речь. Люди на собрании бездумно позаполняли анкеты, дав свое согласие. Их можно понять.задержка сдачи на год, а у всех кредиты+аренда.. Оплату предлагают по счетчикам. На предложение застройщику: Так давайте пока дом не сдан-платить будем вам по счетчикам.т.к.за дом пока отвечаете вы. Застройщик от ответа ушел | | ||
| 9
- 21.08.2015 - 11:01
| Или такое сплошь и рядом и удивляться нечему? | | ||
| 10
- 21.08.2015 - 14:12
|
0-Selma >В вашей ситуации есть два момента. 1. Заключить договор с УК и начать жить в не сданном доме в принципе можно, в Краснодаре такое случается, даже с домами классом повыше чем у вас. Например жильцы домов на фестивальном по адресу Дальняя 39/3 и 39/3 жили таким образом почти 10 лет до момента сдачи дома, если мне не изменяет память. Жильцы дома по Домбайской, 12 жили так некоторое время.. При этом ваш Комфорт-Сервис официально будет иметь статус не Управляющей компании, а эксплуатирующей организации, с которой вы заключите договор. С одной стороны для вас это даже выгодно, потому что по закону при этом вы не обязаны платить деньги за содержание и ремонт жилья, будете платить только по счетчикам за воду, свет и отопление. Так же вы сможете получить по суду Свидетельство о праве собственности на вашу квартиру в недострое. Это минимизирует возможные проблемы если застройщик вдруг надумает банкротиться не сдав дом. 2. Вы пишите что дом недоделан/недостроен, в подъездах грязь, нет горячей воды. Вот это уже повод задуматься и решить - хотите ли вы жить в таком доме, так ли срочно вам нужно туда переехать. Это повод требовать у застройщика устранить эти недоделки, сделать дом пригодным для жилья, пусть даже официально не сданным в эксплуатацию. Как-то так... | | ||
| 11
- 21.08.2015 - 20:05
| 10-NiceRielty > спасибо большое за подробный ответ. В вс на очередном собрании послушаем новые версии и будем тогда решать. | | ||
| 12
- 22.08.2015 - 11:20
|
Странный этот Комфортсервис. Какой им резон брать на обслуживание МКД с неподключенными коммуникациями? Вот ссылка на тему:http://forums.kuban.ru/f1149/ul_esen...59707-224.html Или МКД с огромными долгами по Монтажников 10,12,14, которые находились под управлением всем скандально известных Евроуюта и Евросервиса? | | ||
| 13
- 04.09.2015 - 07:40
| Электромонтажные работы, замена проводки, устранение неисправностей, установка фурнитуры.Качественно и не дорого.89182959124 | | ||
| 14
- 04.01.2016 - 00:49
| Цитата:
| | ||
| 15
- 04.01.2016 - 00:51
| [quote=mriya;41043943] Цитата: Сообщение от Selma Люди! У кого была подобная ситуация? Дом по адресу Российская 337. Строится по 214-ФЗ. Должен был быть сдан еще в прошлом году. Но нет. Не получилось. Сейчас Застройщик предлагает заключать договор с управляющей компанией и переезжать жить в не сданный дом. В подъездах грязь и разруха. Вода только холодная. Живите. Вопросы: о каком договоре с УК может вообще идти речь, если дом не сдан. Мы еще не собственники. Из тех кто заключал договор с УК и жил в несдавшемся доме...Как долго это продолжалось? Слышали истории, что таким образом застройщик снимает с себя ответственность за что либо. Недоделки? идите к УК-вы ж с ней договор заключили, вот пусть и обслуживает теперь, чуть ли не дом достраивает. Что можете сказать про УК Комфорт-Сервис? Вопросы сами по себе удивительные. Читайте внимательно договор долевого участия и 214 ФЗ. Кроме того, знайте, что жить в доме не введенном в эксплуатацию нельзя - это очень поблемно в бытовом плане, юридическом и финансовом. | | ||
| 16
- 16.01.2016 - 20:03
| Дом по адресу Российская 337 еще так и не сдан ,последний срок сдачи дома ( на их сайте ) - ДЕКАБРЬ ,2015. В последний раз разговаривали с юристом компании ( Александр Александрович ) , сказал , что дом на сдаче.Очень просим откликнуться жильцов дома , как обстоят дела на сегодняшний день ? Что нового по сдаче дома ?Естественно ,ни о каком переезде в несданный дом речи быть не может - это путь в никуда. | | ||
| 17
- 16.01.2016 - 20:33
|
16-PalmCoast2004 > а вы думаете, от того, чтобы вы не хотите заселяться в дом, что-то изменится? Уверя вас - нифига. Только деньги и время потеряете, мотаясь по съемным хатам. А претензии к застртйщику можно предъявлять и заселившись | | ||
| 18
- 17.01.2016 - 01:27
| Цитата:
| | ||
| 19
- 17.01.2016 - 01:46
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 20
- 17.01.2016 - 01:48
| Цитата:
| | ||
| 21
- 18.01.2016 - 00:12
| Благодарим тех , кто откликнулся : поняли , что на сегодняшний день дом не сдан и никаких подвижек ....Хотя нам сказали , что готовят к сдаче : так сказать , последний штрих . Надеемся.Надежда умирает последней . | | ||
| 22
- 18.01.2016 - 00:23
| 20-Optimist > легко? Нуну. Желаю удачи | | ||
| 23
- 19.01.2016 - 04:23
| Спешу сообщить приятную новость по дому РОССИЙСКАЯ 337.Закончены : 1). Общестроительные работы ; 2). Монтаж пожарной безопасности и оповещения о пожаре ; 3). Идет обустройство территории и детской площадки .4).Комиссией СТРОЙНАДЗОРА проверяется документация по коммуникациям ( как говорится , не могут же они проверять вечно ; примеч: нужно посмотреть сроки проверки документации по закону ).Пятый пункт - самый долгожданный - плановый срок сдачи дома - конец февраля 2016 года !!! Так что подвижки , как пишут , есть !!!! | | ||
| 24
- 20.01.2016 - 08:42
| У нас примерно таже история. Дома не доделаны, а УК Комфортсервис уже выставляла нам счета весь 2015 год. При этом вообще ничего не делая. Мы еле от них избавились, вы сто раз подумайте прежде чем выбирать данную УК! | | ||
| 26
- 03.02.2016 - 17:40
|
Добрый день. Заключать договор с УК не стоит до сдачи дома. А при заключении договора внимательно читать договор и тарифы. Ведь договор это договоренность между обеими сторонами). Но перед всем нужно видеть Ваши договора долевого участия. Помогаем в приеме квартир и взыскания двойной неустойки с застройщика за просрочку сдачи квартиры. Звоните +7 (967) 663-06-67 Первый Правовой Центр Юридической | | ||
| 27
- 04.02.2016 - 18:30
| Добрый день. Осмотр квартиры является самым важным моментом при приёмке квартиры, так как именно до подписания акта приёма-передачи Вы можете исправить все недочеты за счёт застройщика. Как принять правильно квартиру в соответствии с Законом РФ написано здесь: https://vk.com/firstlegalaidcenter?w...05624_10%2Fall | | ||
| 28
- 09.02.2016 - 15:43
| Цитата:
| | ||
| 29
- 11.03.2016 - 04:09
|
В газете прочитали коллективное письмо от жильцов дома Российская 337 : в доме грязь , воровство .На Новый год отключили свет и воду .И это при том , что в доме уже постоянно живут 28 семей.К тому же - там маленький ребенок . Беспредел .А мы тут про коллективный договор ... Вот уж , поистине , как в той песне " Но жизнь не зря зовут борьбой !!! И рано нам трубить отбой ... | | ||
| 30
- 11.03.2016 - 13:11
|
29-PalmCoast2004 > Цитата:
| | ||
| 32
- 30.04.2016 - 00:29
| На официальном сайте компании ПРОЕКТ -ИНВЕСТ написано о завершении строительства дома РОССИЙСКАЯ 337.Размещен документ , подтверждающий окончание строительства ( 27.04.2016 ).От имени всех жильцов дома благодарим всех , кто принял участие в возведении нашего дома и лично господина Леуцкого А.А. Большое спасибо за такую радостную новость !!! | | ||
| 33
- 30.04.2016 - 01:11
| И как там грязь и разруха? Убрали? А воду горячую дали? | | ||
| 34
- 13.05.2016 - 19:45
| Не сразу и Москва строилась ... | | ||
| 35
- 17.07.2016 - 17:44
| До сих пор радуетесь? Кинутый дом. Так и не принят. Загаженный. Второй месяц без света. И скорее всего очень надолго без света. А газ? Где газ? Подключен ли газ? Будет ли зимой отопление в батареях и горячая вода в кране или... Вот уж действительно, воспевать и восхвалять ГОСПОДИНА надо. Молитесь на благодетеля своего далее. И думайте...думайте, где зиму зимовать))) | | ||
| 36
- 19.07.2016 - 19:11
|
"Дом возведен с применением новейших технологий в концепции 21 века . Обширные балконы, центральные коммуникации". Свет документально подключен :"Акт о выполнении технических условий от 17 июня 2016 :по результатам проверки - технические условия выполнены ".Нач ВВИ-Подварко М.П. | | ||
| 37
- 19.07.2016 - 19:35
| Так подключен официально или нет свет ??? | | ||
| 38
- 28.07.2016 - 22:03
| Акт об осуществлении технического присоединения : " Филиал АО "НЭСК -электросети " " Краснодарэлектросеть " /Бештоков М.М. / и " ЗАО Проект -Инвест" /Леуцкий А.А./ " ... подтверждают , что технологическое присоединение электропринимающих устройств к электрической сетевой организации ВЫПОЛНЕНО В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ". | | ||
| 39
- 02.09.2016 - 20:20
| Пардон, дом не сдан и дом не по стАвлен на кадастр, разные вещи? У нас жк ставропольский уже 3 мес не ставят на кадастр. мы платим ук. В права собственности вступить нельзя (( | | ||
| 40
- 03.10.2016 - 18:13
|
"Эти законы позволяют не только определить правовой статус, меры социальной поддержки, но и предусматривают конкретные шаги, что позитивно сказывается на ускорении решения проблемы обманутых дольщиков", - отметил А.Хинштейн. По его словам, в ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" внесен ряд поправок, одна из них - страхование дольщиков. "С 1 января 2014 года в силу вступают новые требования - создан механизм обязательного страхования средств граждан, включенных для целей долевого строительства", - пояснил А.Хинштейн. | | ||
| 41
- 03.10.2016 - 18:16
|
В свою очередь руководитель управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Ольга Корниенко сообщила, что в последние годы в регионе активно решаются проблемы обманутых дольщиков. По ее словам, из бюджета Краснодарского края направлено свыше 700 млн рублей для подключения коммуникаций и прокладку сетей. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
