Выделение части земельного участка из совместной собственности
 

Знаю, что в Краснодаре минимальная площадь отдельного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства под ИЖС должна быть не меньше 3-х соток. А можно реально через суд выделить свою часть земельного участка (в собственности),если общая площадь участка 8 соток, а совладельцев 3-е, т.е на каждого приходится по 2,7 сотки ?

На Юриспруденции спросите. Там эта тема подробно обсосана.

И, что вы с этими 2,7 сотками будете делать, вы не чего на нем не сможете построить, так как по закону вы должны ставить свой дом 1,5-2м (зависит от этажности) от забора соседа при условии, что общее расстояние до его дома будет не менее 5метров при глухой стене и в 6м при стене с окном, и что у вас останется под строительство.

Можно. Только не из совместной собственности, а из долевой собственности. Если собственность совместная, то сначала надо выделить долю, а затем уже разделять.