Вопрос выбора 1 -к кв или 2-х комн...
 

У нас одобрена ипотека...наших денег 1000000 и ипотечный дали 1500000.
Двое детей, соотв. в след. году планируем погашать часть долга мат. капиталом.
Начали смотреть двушки...это вторичка за нашу сумму в 2,5 мл...нам надо уже готовое жилье...
Тут муж предложил взять в новом сданном доме 1 - комн кв за 2000000 примерно ...т.е ипотечных не более 1000000 задействовать, материнский капитал использовать на погашения и останется не такая большая сумма, побыстрому выплатить ...
И уже потом продать эту однокомнатную и взять вторую ипотеку с большим взносом на большую сумму...
Если новая однокомнатная стоит 20000000 то ее стоимость через пару-тройку лет как изменится?
Или брать уже двушку...

два переезда, два ремонта, два оформления кредита вместо одного и в чём выигрыш?

ни в чем. один лишь геморой с кредитами, переездами и тасканием детей за собой. автор, вы как собираетесь с 2-мя детьми в однушке-то жить?))))

за эту цену вполне можно двушку со средним ремонтом найти,спокойно жить, выплачивать и без геморроя,как в п.2.

Никто вам не скажет что будет через 2-3 года, слишком много неопределенности. Через год, скорее всего не будет существенных изменений, а там посмотрим.
Что брать, смотрите по деньгам, если рассчитываете погасить кредит за 1-3 года. Если собираетесь 10 лет расплачиваться, тогда пожалуй лучше 2-шку брать.

если есть вариант, то лучше сразу двушку ))

[quote=Lilo;27977027]Если новая однокомнатная стоит 20000000 то ее стоимость через пару-тройку лет как изменится?[/quote]
На В.Кругликовской-Московской подешевеет, на Чехова вырастет.

6-Новосельцев > от жешь риелтер, все знает! :)
по теме - берите двушку в почти готовом доме, где ждать не более полугода. Например, ОБД (Кубмарка).
Да, там сявенький ремонт и некуда пристроить детей, но это выгоднее, чем двушка с бабкиным ремонтом 43квадрата

7. [quote=k0t ya;27982413]от жешь риелтер, все знает! :)[/quote]
По другому быть не может, обязан знать.

Я всё могу аргументировать, но не буду.
Ваши советы бесплатны и они ничего не стоят,за них не спросят.
А, мои выводы стоят денег.
Можешь сделать засечку себе на носу, время расставит всё по местам и покажет прав ли я был в своем утвержденье

Удачи кот и не ходи за мной следом:)

Смотря какие 2-ки вам предлагают. Если нормальная хрущевка с изолир.комнатами, то выбрала бы двушку. Косметич.ремонт можно постепенно сделать. Если двушка смежная, 40 кв.м, убитая - купила бы однушку в новостойке.

0-Lilo >поскольку вы будете гасить часть ипотеки мат. капиталом дети станут сособственниками квартиры. Т.е. продать ее до их совершеннолетия можно будет только если вы предоставите в опеку доки что улучшаете условия детей. А где гарантия что через несколько лет, когда вы вновь решите взять ипотеку вам ее дадут? Ведь с работой может что то изменится... На вашем месте я брала бы двушку на вторичке с изолированными комнатами и в районе где есть школа и сад. У вас уже будет необходимый минимум. А там... надо будет продадите двушку и расширитесь, конечно после того, как ипотеку выплатите).

если сразу жить, то в старом фонде. В новостройке еще массу денег на ремонт уйдет и неизвестно как с водой и прочей фигней наладится. помучаетесь

смотрим двушки...

12-Lilo, и правильно!

Могу из собственного опыта вам сказать, что торопиться никуда не стоит. Можно найти отличную 1 к.кв. с ремонтом ( я имею ввиду новый стояк в ванной, там же кафель, заменена проводка, на полу плитка или ламинат) в хрущевке за 1 900 000, еще и с мебелью на кухне. Ссотрели даже двушку за 2 000 000 в ЧМР (обалденный район - к-т Болгария) на без ремонта в ванной и на кухне... А можно за 1 600 000 купить убитую и делать ремонт. В общем ходили мы с реэлтором (девочка молодец) 2 месяца ... устали безумно, но свое нашли! Могу дать телефончик, если интересует.

У нас в микрорайоне двушки под ключ 2 млн 56 квадратов новые. Садик довольно хороший и строят рядом еще один, школа через дорогу. Все же лучше чем хрущевки.

15-Nessi >Я незнаю про какой вы район, если дома от ЧЗ то еще вопрос что лучше... Или например мкр Молодежный..., край света и дома блочные. Если блочка, так уж в нормальном районе. И хрущи тоже сейчас есть после кап. ремонта. У автора 2500т.р. вполне можно что то выбрать.

8-Новосельцев > да я тя похвалил. За логичные выводы, КЭП.

Хошь у меня домен купить с профильным названием?