Вопрос по ипотеке: зачем нужен страховой полис и нужно ли его ежегодно продлять?
 

Заканчивается действие страхового полиса(ВСК) по ипотеке Сбербанка. Если его не продлять будет ли начисляться пеня и как это отслеживается банком?

Если речь о страховании предмета залога, то это обязательно. Банк отслеживает у себя в базах, потом могут начать звонить или прислать угрожающее письмо. Штрафные санкции указаны в договоре.

В договоре ничего такого не нашли, может где-то мелким шрифтом прописано.

2-Ivanova1101 > У меня договор Сбера от 2011 года, там есть и даже в нескольких местах. И в договоре залога и в закладной есть.

сумма страхования хотя бы уменьшается с каждым годом?

Ессно, уточняйте сумму в кредитном отделе банка

в договоре обычно прописано что если не страховаться то процент по ипотеке выше.

4-Ivanova1101 > Страховая премия зависит от страховой суммы. А она указана в договоре. Обычно конечно уменьшается.

У меня в договоре прописано, что если нет страховки повысят на 1% ставку.
Делайте страховку в Согазе или ещё где нибудь, там дешевле.

У меня ипотечная страховка в Ингосстрахе, в этом году позвонили и сказали, что продлить могу через сайт, так и сделал, очень удобно.

У меня ВСК, в Сбербанке не предлагали варианты других компаний.

Страхование предмета залога, т.е. недвижимости, обязательно по договору. Страхование жизни заемщика, о чем здесь судя по всему говорится, не обязательно. Но есть одно НО, часто банки в договор включают пункт: нет страховки жизни - +1% к ставке. Сбербанк не исключение.

[quote=Ivanova1101;42221834] У меня ВСК, в Сбербанке не предлагали варианты других компаний. [/quote]
Надо просто понастойчивее и угрожающе попоросить, я так попоросил, что даже лично кредитный менеджер позвонил при мне в страховую и попросил сделать мне скидку.

Я вообще про страховку узнала, перед подачей документов МФЦ, не очень то приятный сюрприз оказался ,да еще и ежегодный! Интересно, можно как-то обойти это дело и не платить все таки!

[quote=warfey;42222546]Страхование предмета залога, т.е. недвижимости, обязательно по договору.[/quote]
Не по договору, а по закону.
[quote=warfey;42222546]часто банки в договор включают пункт: нет страховки жизни - +1% к ставке[/quote]
Этот пункт противоречит закону.
В судах богатая практика по этому поводу, в основном в пользу заёмщика.
[quote=Ivanova1101;42220732]сумма страхования хотя бы уменьшается с каждым годом? [/quote]
А почему она должна уменьшаться? Страховые риски обычно растут со временем, премия по идее - тоже должна увеличиваться.

Хорошие новости для всех, кому навязывают страховку: [url]http://www.rbc.ru/society/01/06/2016/574e51829a79474df55c77e4[/url]

[quote=proff_;42223946]А почему она должна уменьшаться?[/quote]
Потому что остаток основного долга уменьшается.

15-Напас Напасович > Не понимаю, что тогда является объектом страхования?

16-proff_ > Квартира. Но это же не значит, что страховая сумма должна равняться стоимости квартиры и быть больше остатка основного долга по кредиту.
Допустим, квартира стоит 2 лимона, в кредит вы взяли 1 лимон. Так вот банк вполне устроит страховка на 1 лимон+сумма процентов за год. У меня в договоре так.

Банку ведь главное, чтобы в случае утери предмета залога страховка покрыла сумму кредита, т.е. в этом примере - 1 лимон.

Я страхуюсь каждый год. Договор в сбере. Сумма страховки с каждым годом уменьшается пропорционально долгу по ипотеке. 0.1% по-моему от оставшейся суммы долга. В договоре прописано что страховаться надо. Задавал вопрос менегеру своему который давал кредит он сказал что если не продлишь на второй год то санкций никаких не будет. На его практике говорит ни к кому их не применяли. Отделение в Адыгее.
Автор, погодите, приятный сюрприз еще будет когда квартиру сдадут. Ее тоже обязательно страховать потом будет каждый год пока ипотеку не выплатите.