Вопрос о старых панельных домах
 

Всем привет! Хочу купить квартиру на вторичном рынке. Приоритет конечно в кирпичном доме, но есть неплохие варианты в панельных? Есть ли разница? В чем недостатки панельных домов?

Срок службы панельки 50 лет, кирпича 100; слышимость в панельке; тоньше стены, хуже теплоизоляция, но тепло в квартире зависит больше от температуры батарей;

Подруга живет в панельке. Сколько раз в гостях была все не могу привыкнуть к визиту в уборную, где слышно как пылесосят, смывают, стирают, общаются. Это на Репина. На ГМР в старом фонде чуть лучше, но все равно слышимость ппц.

2-Nastenka >ваша подруга живёт в блочке если что.

3-Юрист компании >в плане слышимости, что блочка, что панелька, что дешевый монолит - разница незаметна. Если рассматривать вторичку, надо смотреть на планировку квартиры и на состояние подъезда и прилегающей территории, а не на материал стен. Наличие очевидных свиней, живущех по соседству, испортит жизнь гораздо сильнее, чем слышимость соседского пылесоса в сортире))

Кто В теме подскажите. Дома высокие строят А сваи не выбивают. Это что технологии новые ?

4-21093 >и на возраст дома

А кто-нибудь знает, почему старые панельки такие вонючие? Причем даже хрущевки, где мусоропровода отродясь не было. Кирпичные дома обычно без характерного запаха.

ЗЫ: что касаемо слышимости, у соседей годовасик, орет круглосуточно как будто его режут, уже несколько лет орет, хз что они с ним делают (мож неромальный какой), но факт в том, что капитальную кирпичную стену в 1,5 кирпича + штукатурка + кладовка с хламом + дверь в кладовку пробивает на отлично. В таких случаях только звукоизоляция из спеуиальных материалов поможет, панелька тут ни при чем.

[quote=Rat;40198433]у соседей годовасик, орет круглосуточно как будто его режут, уже несколько лет орет, хз что они с ним делают (мож неромальный какой)[/quote]

Если он годовасик, то ему от силы год с небольшим, как он мог орать несколько лет? откуда? из утробы что-ли?

8-dimahorhe > да фиг его знает, орет благим матом и днем, и ночью уже года 3. кирпич не спасает. больше никаких соседей не слышнно. ну только если не начинаются вопли с битьем посуды. короче, это от соседей зависит, не от дома.

Капремонт...

В сталинке купи стены 640 кирпич тепло элитно ретро

11-Yakodzun >мыши в перекрытиях и привидения в комплекте идут?))

А почему при прочих равных условиях стоимость панельки/блочки ниже монолита?

13-Только слез с пальмы > скорость возведения + не нужна розничная ручная рабочая сила, панели на заводе массово изготавливают, а еще в панельках потолки 2.5, в монолите как правило 2.8-3.

14-Rat >2,7 в блочке, не? Кому нужны 3-метровые потолки? 2,5 метровым людия?))

Ещё блочки и панельки практически не дорожают , в каком бы районе они не были.

15-21093 > а че ты в коробке из под телевизора не живешь? Кому нужны квартиры?

17-ахтег >там потолки не 3-метровые.непрестижно))

Жил в кирпичной хрущевке, у матери панельный дом. Слышимость и там и там одинаковая, у матери в панельке даже спокойнее, наверное потому что соседи адекватные. У нас соседи были разные, одни музыку постоянно слушали, другие ругались, у третьих ребенок маленький, слышно было всех) При выборе, как тут уже сказали", лучше на соседей внимание обращать, если много неадеквата, то они будут и через три этажа напрягать, если нормальные, то будет тихо.

15-21093 > в моей блочке 2.5 что по документам что по факту. в хрущевке 2.4. качество блочки и хрущевки сравнимо.

[quote=Maximum;40198232] Кто В теме подскажите. Дома высокие строят А сваи не выбивают. Это что технологии новые ? [/quote]

Действительно, чет я не припомню при строительстве Симфонии вбивание свай.
А че за фигня? Они что, только подушку заливают и все?

[quote=zample;40203383] Жил в кирпичной хрущевке, у матери панельный дом. Слышимость и там и там одинаковая, у матери в панельке даже спокойнее, наверное потому что соседи адекватные. У нас соседи были разные, одни музыку постоянно слушали, другие ругались, у третьих ребенок маленький, слышно было всех) При выборе, как тут уже сказали", лучше на соседей внимание обращать, если много неадеквата, то они будут и через три этажа напрягать, если нормальные, то будет тихо. [/quote]

А как сразу понять хороший сосед или плохой?
В момент покупки мож музакант сосед на побережье зарабатывает, а потом как по осени вернется и давай бухать на заработанные под музыку)))))

Понты это всё про ылитность кирпичных домов. Такое же Г на самом деле..

23-StanPBH >мне когда рассказуют про особое качество кирпичных домов, я сразу фильм "Дурак" вспоминаю.

0-Никола тесла >мне понравился этот документальный фильм почти по теме
[url]https://youtu.be/RqwA4HFfcGA[/url]

22 - Музыкант сосед, не самое страшное) У тех же соседей поспрашивать, кто как ведет себя, про наших алкашей весь дом знал, т.к. к ним круглые сутки толпы друзей ходили.
21 - Сваи забивают там, где грунт не позволяет построить без них, все зависит от геологии, иногда сваи не возможно забить в прочный слой грунта, их при забивке ничинает срезать. В общем проекировщики решают исходя из исследований площадки

25-100 метров > Хороший фильм. С удивлением узнал, что хрущевки проектировали, продумывали и даже испытывали. И если б все было как задумано специалистами, вполне себе хорошее жилье. Но у нас любую идею в итоге испортят, либо смысл сдохнет на этапе реализации. Полагаю, проектирование хрущевок было более правильным, чем нынешних клетушек в монолите, а качество тоже было разным, не факт, что новостройки сейчас лучше. По-моему все то что строится сейчас в городе, не сильно далеко ушло от хрущевок. Только раньше их выдавало государство, а теперь надо 10 лет пахать за это гавнище, в этом вся разница.