К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дешевеет недвижимость

Гость
0 - 02.08.2015 - 07:27
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.



Гость
7161 - 11.04.2018 - 12:02
Если рубль сильно девальвируют то и цены пойдут верх на все
Гость
7162 - 11.04.2018 - 12:48
7186-Эльман > На все кроме бетона. См. девальвацию 14 года - был короткий всплеск на панике, и все вернулось взад.
Гость
7163 - 11.04.2018 - 14:31
Более менее ликвидные жк уже с 14 го года подорожали
Гость
7164 - 12.04.2018 - 14:19
Ничего не будет кроме спада продаж и аренды жилья. Самое громкое- это уход с рынка недвижимости группы компаний Ava grupp, а точнее смена сферы деятельности. Передача части объектов ЮСИ. Теперь они будут только инвестировать(скорей всего создадут банк, который будет принимать деньги у будущих дольщиков и быть гарантом, что дом построят). Оперативно слиняли!!!
Гость
7165 - 12.04.2018 - 22:08
Цитата:
Сообщение от Эльман Посмотреть сообщение
Более менее ликвидные жк уже с 14 го года подорожали
Жилье сейчас все неликвид.Очереди не будет..
Гость
7166 - 13.04.2018 - 09:02
Очереди ни будет но если хлеб начнет стоить 50 рублей бензин 100 то и квартиры подорожают не смотря на отсутствие спроса
Гость
7167 - 13.04.2018 - 09:39
Цитата:
Сообщение от someone_ru Посмотреть сообщение
Передача части объектов ЮСИ
Вроде Сферу они продали Неометрии.
Гость
7175 - 19.04.2018 - 14:31
Что-то начали хозяева задирать цены на квартиры, прям тенденция. На авите в избранном висят объявы, причем уже около года, смотрю - одна +50, вторая +300!!, третья +100.
Если и по прежней цене никто не кидается долгие месяцы...
Это что за явление - связано с падением рубля, или приходом весны и приездом понаехов??
Гость
7176 - 19.04.2018 - 16:17
7200-Ласточка пушистая >да жизнь дорожает, деньги обесцениваются, вот народ и поднимает цену
Гость
7177 - 19.04.2018 - 16:29
7200-Ласточка пушистая > Кто-то же статьи такие пишет "Квартиры в Краснодаре могут резко подорожать. По мнению экспертов скачок цен может произойти в течение этого года на 25-45% из-за корректировок в закон, регулирующий сферу долевого строительства..." Вот собственники и стараются быть в тренде! По факту, ценники висят годами те же, но при наличии реального покупателя и здорового продавца, корректируются индивидуально.
Гость
7178 - 19.04.2018 - 19:08
Тут такая ситуевина, как всегда на вторичном рынке. Продать без значительной скидки крайне сложно, а купить со значительной скидкой... правильно, тоже сложно : ) Поэтому продать может и можно а купить - тоже надо уметь. Вторичный рынок такой рынок. Все ждут лоха и искрненне верят, что лохом будет другая сторона. Чаще всего так и получается, обе стороны в пролете. То есть одна продает хлам по бросовой цене, а другая его покупает черт его знает для чего с перспективой застрять с этим хламом надолго.
Гость
7181 - 19.04.2018 - 20:17
Цитата:
Сообщение от Александра_панорама Посмотреть сообщение
Вот хороший вариант https://www.youtube.com/watch?v=lU9XvW8dKG4&t=8s
здесь не ищут квартиры,здесь обсуждают ценообразование!
Гость
7182 - 20.04.2018 - 09:34
Цитата:
Сообщение от Александра_панорама Посмотреть сообщение
Вот хороший вариант https://www.youtube.com/watch?v=lU9XvW8dKG4&t=8s
Плохой вариант. За такую цену голые стены 38 кв.
Вот https://krd.antiagent.ru/?details=1773655
меньше всего на 7 кв. зато в обжитом доме с ремонтом и мебелью, 100% от собственника, заехать и жить можно сразу после покупки и цена на 150 тыр. ниже
Гость
7183 - 20.04.2018 - 11:06
7207-Afrodita > Херасе за однуху 31 квадрат ценничек.
7184 - 20.04.2018 - 11:41
7207-Afrodita >в техпаспорте нет отметки о отоплении. электричеством топится?
7185 - 20.04.2018 - 11:43
7208-Вадим Александрович >на болотникова одни самострои с кучей судов и проблемами с отоплением
Гость
7187 - 20.04.2018 - 15:13
Цитата:
Сообщение от Лабиринт Посмотреть сообщение
на болотникова одни самострои с кучей судов и проблемами с отоплением
Суды еще в 2009 г. закончились. И давно они себе котельную сделали, УК у них, отопление выходит на 200-300 р. дороже, чем ГУК Крд. Зато все кирпич, никакого говна шлако, газо и картона нет и дом малоэтажный, а не муравейник и райончик реально спокойный и тихий и с трамваем под боком.
Но сравнивали то с голыми стенами больше на 7 м кв. за 1950000. Это еще +50 тыр. риэлторы снимут по любому, далее ремонт 500 тыр. минимум, мебель и техника если самая плохонькая и с распродаж, в 200 уложиться можно. Итого, чтобы только вьехать и жить получается 2700000, а здесь уже готовая к проживанию или к сдаче. И заметьте, это Центральный округ - 20 минут на трамвае и вы в историческом центре в любое (подчеркиваю) время дня и в час пик.
Гость
7188 - 20.04.2018 - 15:17
7212-Afrodita > 1,8 мульта за 31 квадрат это жесть.
7189 - 20.04.2018 - 15:25
7213-Вадим Александрович >Да все нормально. Просто Афродита сотку-полторы своего интереса заложила и заключила эксклюзивный договор с Георгий Василичем.)
Гость
7190 - 20.04.2018 - 16:52
где это Болотникова возле центра?)))) даже такую улицу не слышала
Гость
7191 - 20.04.2018 - 19:25
7215 - в 20 минутах езды на трамваях 6,7, 20, 22 уши надо мыть до пояса, чтобы слышать
7214 - вообще-то речь шла о сравнении, но никто ведь не заставляет, можете брать панораму, тем более, что на этой ветке она усиленно рекламируется сегодня) И да, там телефон собственника, ведь известно, что агент должен работать забесплатно)
7192 - 22.04.2018 - 09:23
Что господа риэлторы агентства "А", не продаются ваши клоповники? Особенно на Круглике перед Гализеем. Все никак не могу туда съездить, объясните сведущие, там действительно толпа большая из-за стадиона и нового парка? И подъезды как в новостройках?
7194 - 22.04.2018 - 19:53
Дурачье! Своей нахрапистой рекламой показывают, к кому не надо обращаться.
Тупые примороженные думают, если будут навязчиво кричать в уши, то народ побежит к ним.)))))
Если тебе суют в карман овно с криками, что это золото, знай, наверняка оно, ..., высшей пробы!))))
7197 - 27.04.2018 - 21:30
Цитата:
Сообщение от Wyoming Посмотреть сообщение
люби будут вынуждены сбегать с "бизнес классов"
Жратва кончится пропорционально и у бизнесов и в музыкальных. Куда деваться понаехам из музыкального и всяких героических улиц? В какой сектор?))
7198 - 28.04.2018 - 11:24
Цитата:
Сообщение от Wyoming Посмотреть сообщение
люби будут вынуждены сбегать с "бизнес классов" в частный сектор. потому что жрать им скоро будет нечего ибо работы в городе нет.
А частный сектор у нас бесплатен? За саманно-кирпичные халупы, вы не поверите, платить надо не меньше, чем за 1 комнатную квартиру, при том, что однушку можно быстро сбросить, снизив цену, этот же неликвид не берет никто. Хорошо еще если земля в удачном месте. А так стоят эти памятники "успешности" влошения средств кубаноидов рубежа 2000-х годов никому не нужные)
Да и в частном секторе нет капитальных ремонтов, крыша, трубы, котел, все за свой счет.
Гость
7199 - 28.04.2018 - 12:51
вот недавно я тоже хотел прикупить саман обложенный кирпичом, но поговорив с обладателями саманых домов передумал, постоянно чот там отваливается сыпется :) только кирпич или на крайний случай блок
Гость
7200 - 28.04.2018 - 14:27
7223-Фанатичный Риэлтор > И интересно, что в цене они особенно-то не падают, иначе народ их массово скупал бы вместо Куликовых полей и Ратных слав.
7201 - 28.04.2018 - 18:14
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
А частный сектор у нас бесплатен? За саманно-кирпичные халупы, вы не поверите, платить надо не меньше, чем за 1 комнатную квартиру, при том, что однушку можно быстро сбросить, снизив цену, этот же неликвид не берет никто.
Конгениально!))
Я те по секрету скажу, правда халупа у меня исключительно кирпичная.)) Зимой комуналка до 9-ти тыс доходит. Однокомнатной и не пахнет.)
У нас тут пару кварталов неликвида.))) Даже не думают никуда сбрасывать. Видимо понимают, что бесперспективняк!))
Предложи Тимуру, владельцу Табриса, купить у него его халупу. Выручи пацана. Вляпался, теперь за голову хватается.)))
Гость
7202 - 28.04.2018 - 20:37
всем привет, полгода не заходил на форум, мой ник был удален. зарегистрировался снова.

как ситуация на рынке рост есть или все также?

скажите в цмр сейчас однуху за 2 млн можно взять или студию за 1,5 млн? в готовом (не старше 5 лет) или на завершающем этапе строительства (до полугода)?

смотрю по объявам, некоторые не продали за 2 года да еще и залупили 10-20% стоимости, где логика у продаванов, если она за более низкую цену не продали за долгий срок, кто теперь возьмет за более высокую цену?

в чем смысл застройщикам поднимать цену и сидеть как куркули без продаж или им не нужны деньги? или это искусственное раздувание пузыря до июня этого года, чтобы народ в панике скупал? ведь после июня можно спокойно покупать через эскроу, совершая покупку без рисков.

Что вы думаете, поделитесь мыслями что происходит у нас в городе на рынке недвиги. Мне кажется у застроев некий монопольный сговор сейчас, а на вторичке народ смотрит и тоже подтягивается, хотя не догоняет что у застроеви и так завышена сейчас цена.

Спасибо.

Отредактировано NYC; 28.04.2018 в 20:38. Причина: .
7203 - 29.04.2018 - 08:32
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Конгениально!)) Я те по секрету скажу, правда халупа у меня исключительно кирпичная.)) Зимой комуналка до 9-ти тыс доходит. Однокомнатной и не пахнет.)
Это как сарказм? Я в общем-то и хотел сказать, что частный сектор в содержании дороже, чем квартира. Но попробуйте переубедить твердолобых кубанских дятлов, что последнюю копейку вбуживали последние 25 лет в кирпичный гроб и таких памятников по всему городу тысячи. На них уже положили глаз власти в плане обложить налогами, надо ведь на что-то меряться яйцами с трампом и содержать огромную чиновно-мусарскую ораву дармоедов. Так что у вас с вашим дружбаном Тимуром времена незавидные. Как с чемоданом без ручки - выбросить жалко, нести тоже не вариант)
7204 - 29.04.2018 - 08:37
Цитата:
Сообщение от NYC Посмотреть сообщение
смотрю по объявам, некоторые не продали за 2 года да еще и залупили 10-20% стоимости, где логика у продаванов, если она за более низкую цену не продали за долгий срок, кто теперь возьмет за более высокую цену?
после долгой зимы весна и сезонный рост, в надежде, что понаехи подтянутся и т.д. Это вы еще не знакомы наверное с логикой продаванов частных домов) Вот в объявлении выше челу видимо срочно нужно заткнуть дыру в бизнесе, наверное цену назначит соответствующую)))
Гость
7208 - 01.05.2018 - 11:56
ребят, джессика и чебурашка здесь бывают?
7209 - 01.05.2018 - 12:59
А по профилю посмотреть-не вариант? чебурашка заходила 18-го, джессика - позже, чуть ли не вчера-лень искать.
7210 - 01.05.2018 - 19:40
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Это как сарказм?
Это все что угодно. И сарказм тоже.)) Кто пойдет в частный сектор? Понаехи, накупившие себе куликовых полей с героями и прочими гемороями? Не смешите мои тапки!))
На сегодня частный дом в Краснодаре - это очень дорого. Армянские дворы в центре на 48 хозяев не в счет. Это не частный сектор. Это резервация.))
Это я и хотел сказать.
Тот, кто не сможет тянуть квартиру, в лучшем случае вернется в Кемерово и прочие севера с Сибирями к своим насиженным местам. В худшем - побегут по глухим деревням КК, где мазанки дешевле, чем клетка в Музыкальном.
7211 - 02.05.2018 - 10:12
7205 - так я изначально говорил о том, что сбежать в частный сектор сейчас не получится. У нас примерно с пяток таких объектов и скажу честно, мы просто ведем их ради репутации, чтобы не бросать клиента. Ситуация со всеми примерно следующая: с 2000-х начали строить коттедж в пригороде вложились, набрали кредитов, теперь либо семейные обстоятельства, либо утрата источника заработка - нужно продавать и покупать что подешевле. Покупателей 0. Выход, либо серьезно сбрасывать цену, либо обмен на героев/гемороев с небольшой доплатой. Предлагают в основном такие "квартиры", что у клиентов глаза на лоб лезут - как мы поедем в ЭТО жить после нашего еврокоттеджа? Ну или стотыщмильенов хотят за дом, не понимая, что за эту цену уже никто даже в их сторону не посмотрит. А налогообложение такой недвиги не за горами, то что вы платите сейчас покажется членским взносом в общество шахматистов)
7212 - 02.05.2018 - 11:15
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Ситуация со всеми примерно следующая: с 2000-х начали строить коттедж в пригороде вложились, набрали кредитов, теперь либо семейные обстоятельства, либо утрата источника заработка - нужно продавать и покупать что подешевле
Есть такое животное, прежде чем что-то съесть, оно примеряет к своей попе - сможет ли съеденное потом выйти.))) Некоторые представители гомо сапиенс не располагают даже таким интеллектом.))) Ну, как грится, проблемы негров шерифа ни//и/бут!))
Не тянешь - продавай. Не покупают - руби ценник. )
Не вижу ничего сложного.
А по поводу налогов, ну так не мне одному прилетит, еси чо. Там видно будет. Будем действовать по обстоятельствам.)) Если навалят неподъемное, народ может и не смолчать.
И в таком случае строй сектор точно ляжет. А это пока никому не интересно.
Кстати, гарант поставил задачу кардинально пересмотреть кадастровую оценку и привести все в приемлемые рамки. Посмотрим.
7213 - 02.05.2018 - 11:39
Цитата:
Сообщение от NYC Посмотреть сообщение
в чем смысл застройщикам поднимать цену и сидеть как куркули без продаж или им не нужны деньги?
Та точно куркули!))))
Попробуй в НСИ взять однуху в почти готовом.)) Тока не у спекулянтов инвесторов, а у застройщика по цене начала продаж.)))
7214 - 02.05.2018 - 13:40
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Попробуй в НСИ взять однуху в почти готовом.)) Тока не у спекулянтов инвесторов, а у застройщика по цене начала продаж.)))
Та бери вот лучше панораму от nedvizhimost93))) 2,5 ляма за 38 м в нищебродском ремонте и с перспективой обозревать серию таких же муравейников из окон) Первые года 3 вся пыль от рядом расположенных строек будет лететь вам в квартиру)
7215 - 02.05.2018 - 14:08
7209-Фанатичный Риэлтор >Вы невероятно щедры!)))
Спасибо, такого дефициту не надо.))
7216 - 02.05.2018 - 15:01
7210- это не я!)))


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены