Управляющая Компания отказалась от обслуживания нашего дома.
 

Управляющая Компания отказалась от обслуживания нашего дома(6-ти этажка на Московской),ссылается на долги застройщика и некоторых жильцов(по словам У.К.) за отопление и электроэнергию.Все коммунальные услуги платим исправно несмотря на завышенную стоимость(1 комн.квартира 2700р. в этом месяце за все).Подскажите как быть,к кому обращаться и кто всем этим должен заниматься??

чего пугаться то? зачем платить дармоедам? главное поставьте счетчик на отопление хотя бы на дом, так у вас цена уменьшиться точно вдвое.
Все остальные платежи будете платить сами куда надо. И если вашему дому нужно будет какие-то проблемы решать, проводите собрание и скидывайтесь деньгами. Это значительно дешевле, чем оплачивать услуги УК.

0-Серьезный Лу > если у УК есть финансовые претензии к кому либо...её право -подать на них суд. что значит " отказалась обслуживать"? Посмотрите условия договора УК - там всё должно быть прописано...на каких основаниях они имеют право расторгать договор ( а также саму процедуру расторжения и сроки). ПО ПОВОДУ "ЗАВЫШЕННОЙ" СТОИМОСТИ - данный вопрос весьма интересен, потому как для оценки этой самой " завышенности" берётся не общая сумма платежа, а СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М.!(например, 24руб с 1 кв. м)

0-Серьезный Лу > Если не хотите сами разбираться с УК, озадачьте, как минимум, свой Домовой комитет ( ст.161 ЖК РФ).если услуги не оказываются - необходимо с заявлением обратиться в УК- пускай пересчитывают в той части,кои не предоставлялись Вам. Если тупо просто не платить - будет задолженность...есть нормативные документы, где процедура описана, (например № 419, № 354 Правила предоставления ЖКХ услуг).

Скажите еще куда и кому теперь платить комуналку?

4-Серьезный Лу > Платить Вы будете только тому, кто оказывает Вам услуги...конкретно за эти услуги.Желательно чтобы был договор на оказание этих услуг с перечнем ( что конкретно делается и за какие деньги).Нет услуг, нет договора - нет и денег!

0-Серьезный Лу > ваще повезло )) заключаете прямые договора с поставщиками услуг )) и будет вам счастье и экономия )) ну и рублей по 100 в месяц скинуцца на уборщицу ))

6-Sergey42534 > ошибаетесь, уважаемый! ЖК РФ регламентирует: непосредсмтвенное управление ( а только при этой форме управления возможен выход на " прямые" договора с ресурсопоставляющими организациями)возможно только в доме, где числееность квартир не превышает число 12. Так что, если у Серьезного Лу есть бумаги от УК, что они прекращают договорные отношения с жильцами дома(в чем я очень сомневаюсь!), то тогда нужно собирать общее собрание жильцов со следующей повесткой дня:либо они выбирают Другую УК, либо выбирают способ управления - ТСЖ. Другого для многоквартирного дома нашим замечательным ЖК РФ не предусмотрено!

7-Optimist >Согласно Постановления №354 "правила поставки коммунальных услуг, жильцы имеют право заключать Договора на прямую с поставщиками услуг, если даже дом находится в управлении УК.Для этого надо провести общее собрание собственников и проголосовать.Если 51% и более за - то заключают напрямую договора.
Ну и на собрании выберите другую УК.Их в городе очень много,но предварительно сходите переговорите с директором,пообщайтесь с жильцами,где они обслуживают дома. Ничего в этом страшного нет.Ну,если у Вас инициативных людей нет, то администрация Ваш дом выставит на торги и там определится Ваша УК.
Ну,лучше всё же самим проявить инициативу.

[url]http://www.krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/upravljajuwie_kompanii/[/url]
вот выбирайте !!

8-незабудка лесная > по закону- могут! а в реалиях)))). Судится будете долго...не хотят этого ресурсники...сопротивляются...т.к. невыгодно им...проще на УК всё повесить - и пусть отдувается!

8-незабудка лесная > кстати, в № 354 уже новые поправки готовятся....так что непонятно шо будет завтра)))).Кроме того, необходимо " красиво" завершить процесс взаимоотношений со старой УК. можно, конечно нарубить дров побыстрому...однако когда старая УК выставит долги- неприятно всё это будет выглядеть

10-Optimist >А в реалиях,Пусть пробуют.Протокол собрания отправляют в администрацию г.Краснодара, а так же в РСО.
Уж за электричество можно без проблем заключить на прямую.
11-Optimist > Старая УК должна подать в суд на должников.А.остальные собственники тут не при чём.Это головная боль УК.
Жильцам нечего бояться.Выбрать новую УК и перейти.

7-Optimist > ну видимо яблоновка не россия )) у меня все договора прямые )) и по 200 р скидываемся на уборщицу и прочую лабуду ))

13-Sergey42534 >думаю, вы правы! Потому как вот он, свежачок:"По итогам совещания Председатель Правительства Российской Федерации Д.А.Медведев поручил Министерству регионального развития подготовить проект постановления Правительства РФ [u]о минимальном перечне работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и проект постановления Правительства РФ об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами".[/u]

4-Серьезный Лу >Вас дом случайно не Оазис Плюс обслуживает? Просто от нашего дома тоже отказались, и причем в тихую, известив объявлением на подъездах тока.

Мы щас сами не знаем, что делать. И никак собрание жильцов собрать не можем(

15-стай > нет,не Оазис. У нас стоимость с кв.м 13р.85коп.Ещё раз говорю - посмотрите в договорах - условия расторжения. Если причиной расторжения послужила только та причина, что Вы написали - это неправомерно, поскольку это проблемы УК, которые она должна решать, но не решает! Другой вопрос - что Вы не согласились с ежегодным поднятием цены на обслуживание...вот тогда да, она может в одностороннем порядке расторгнуть договор.Пишу просто потому, что люди наивно полагают, что могут делать ( обслуживать) многоквартирный дом, так как они считают ( например, уборщица и всё!)Это неправомерно, потому что обязанность каждого жильца по содержанию общего имущества прописана в ЖК. А порядок и сами условия ( как именно это делать, что можно себе позволить, а на что нельзя наплевать)) нормируются перечисленными здесь нормативными актами и Законами РФ. Если вдруг что то случится с Вашим домов и выяснится, что ВЫ не содержали его должным образом ...все расходы по ликвидации и компенсации лягут на Ваши плечи.Местная администрация в лице жилищной инспекции ОБЯЗАНЫ контролировать ситуацию...и если они этого не делают СЕГОДНЯ, не факт, что завтра ситуация не изменится. Мне лично тоже не нравится ситуация, когда меня закон ОБЯЗЫВАЕТ что и как мне делать, потому как я считаю вообще нецелесообразно платить даже такие деньги - у меня новострой- но вот с законом не поспоришь!

16-стай > если не удается собрать всех жильцов чтобы собрание было легитимным...воспользуйтесь правом, данным вам ЖК РФ ( ст.44-48)- и уже после неудавшегося первого проведите второе, " [u]с заочным голосованием".[/u] Т.е.бюллетени распечатайте на каждую квартиру и люди будут их заполнять по мере возможности. Потом счетная комиссия соберет всё в кучу, посчитает и подпишет протокол собрания. Главное - правильно всё организовать, сделать доступной информацию, чтобы люди не возмущались - а мы не знали!!!

[quote=стай;28730231] 4-Серьезный Лу >Вас дом случайно не Оазис Плюс обслуживает? Просто от нашего дома тоже отказались, и причем в тихую, известив объявлением на подъездах тока. [/quote]Да у нас тоже Оазис плюс,у вас случайно дом не на Суздальской 9??

19-Серьезный Лу >Да она) Товарищи по несчастью. А вообще противозаконно от нас отказались, втихую. И кому теперь платить коммуналку, неизвестно((

Платите как и раньше. Другой вопрос, что напрямую было бы лучше иметь договора со светом и водой хотя бы. А то многие химичат безбожно... за других платить не вариант.

21-Avriga > Платить...позвольте спросить, куда????????Уж не на " деревню ли дедушке?...который уже почти умер!))).Этот вопрос нужно задать жилищной инспекции при местной администрации...и послушать ЧТО они думают)))). Автор, а вот со своими деньгами Вы всегда успеете расстаться...не переживайте...! Думаю, что неудовлетворенный хозяин не замедлит за ними появится...вот тогда и не теряйтесь - выходите на прямые договора!