Строительство дома
 

Подскажите , пожалуйста, по строительству дома (2 эт) в частном секторе Краснодара (ФМР). Участок узкий, маленький ( д.13 м, ш.7 м.) Обязательно ли брать разрешение на строительство в администрации, или достаточно взять согласие соседей, а оформить все после окончания строительства( до 2015 года вроде можно, по "закону о дачной амнистии"). Могу ли я построить стену по границе участка, если сосед даст согласие, с одной стороны участка у меня делалось межевание, а с другой нет.

Черевато, сосед в любой момент потом может потребовать отступить от границ или деньги. Согласие от него лучше заверить мне кажется. Либо не нарушать и построить с отступом.

Где то уже читал недавно похожую тему, может даже на этом форуме... Смысл в том, что Вы должны максимально обезопаситься от тараканов в голове соседей: берите расписки со всех соседей в двух или даже трех экземплярах "про запас", но все БЕЗ даты, потом проставите нужные числа сами. Потому что сейчас соседи душечки и милейшие люди, а когда дом будет построен - в соседях проснутся злобные кубаноиды, дремлющие в их телах до поры до времени... Окажется, что Ваш дом загораживает им солнце, мешает радио и тв-сигналу, не дает стекать дождевой воде и т.д. и т.п.

от граничных участков 3метра. от строени 6метров.снип 2.07.01 кажись.

Все эти вопросы регламентируются вот таким документом:
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19
а подробнее в этой бумажке статья 34.

1.до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее:
от жилого дома - 3 м;
от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
от стволов среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
2. расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м;
3. минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра.

Ну примечание к 1,2 пунктам:
Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.
Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологичес-кий контроль.
Поднятие уровня земельного участка путём отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.

Ну и разрешение на строительство нужно обязательно а чтобы его получить нужен проект дома резделы: Генплан, АР, Проект Организации Строительства это минимум...

А информацию с навесами не знаете

[quote=genplanaizerrr;28156073] Все эти вопросы регламентируются вот таким документом: ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 а подробнее в этой бумажке статья 34. 1.до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от жилого дома - 3 м; от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. 2. расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м; 3. минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра. Ну примечание к 1,2 пунктам: Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по взаимному письменному согласию правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологичес-кий контроль. Поднятие уровня земельного участка путём отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Ну и разрешение на строительство нужно обязательно а чтобы его получить нужен проект дома резделы: Генплан, АР, Проект Организации Строительства это минимум... [/quote]

подскажите пожалуйста, а если сосед не дает согласие на строительство 2 го этажа, могу ли я что то решить в суде ( у нас здания примыкают , но не имеют общей стены, причем он уже построил 2 этаж, но до меня...) с уважением

5. Минимальный пожарный разрыв между конструкциями 6м при максимальной степени огнестойкости а это бетон, кирпич. если не возможно то нужно согласовывать с соседом и пожарниками.

6. Можно и через суд. но нужно будет положительное заключение органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологичес-кий контроль. а на соседа встречный иск в суд на незаконное строительство своего домика т.к. не соответствует пожарным нормам как минимум....

спасибо