[quote=Юрист компании;38214406] За прошедшие 2 дня 5 или 6 звонков было из Аякса. На вопрос зачем мне их договор, начинают мямлить какую-то околесицу! У меня объявление на 6 сайтах размещено. Говорю что сам справлюсь, один фиг звонят и звонят! [/quote] Ыыыы))) Да там упоротые зомбаки опосля тренингофф. Риэлтородино зовёт и требует...бабла, бабла, бабла! Договоров, договоров, договоров!
Я где-то тут говорил уже, как одна сучка из этого сарая звонила и трибунально диктовала в трубку голосом Левитана, что мне надобно подъехать куда-то там в их [filolog]ибеня[/filolog] на Рашпилевскую для подписания договора и с оригиналами документов, после чего в ближайшие дни (максимум в 3) состоится продажа моей квартиры. Послал лесом))) Так два ушлепка в течение дня звонили оттуда же, видать дама была в ярости, лыцари звонили уже в сладком тоне...Шо еще отвратнее. Буээээ. На Колыму. В газенваген и биореактор такую проституцию.

А еще есть какие то олени из "Здрасьте, это квартирное бюро". Вы нам 20% от стоимости аренды, мы вам.. - в этом месте вешается трубка обычно. Звонят с сотовых каждую неделю, заимели уже придурки

звонили разные, но почему-то из "АЯКСа"-самые упоротые.

Есть обычный, а есть эксклюзивный договор! Зачем заключать эксклюзивный, если аякс и так толкает вашу недвигу по обычному договору? Если исходить из расчета, что тут пишут, что эксклюзивный договор загоняет вас в кабалу, т.е продать может тока аякс, иначе , если продадите сами или др агентство то с вас - штраф. Тогда им не выгодно продавать вас, они всегда поимеют с вас штраф, т.к продать не могут , если долго не продается и не заморачиваться! Или не так все?

Т.е заключил с вами эксклюзив, они могут вам петь песни, что нет покупателей, а сами просто не шевелиться! А вам продавать нужно! Пошли к другим, а с вас штраф! Т.е ничего не делая, заключил такой договор, с вас поимеют бабки! Отличная схема! А если люди все это видят потом и не нуждаются в их услугах - время идет, а толку нету. Покупателя сам продавец нашел, готов продать, а аякс безрезультатно еще долго ничего не предложит...
1. Есть ли возможность расторжения договора с аяксом и продать через других или самому, если нашелся покупатель, не платя при этом никаких штрафов?
2. Если не расторгать эксклюзивный договор и просто продать в обход аяксом, как они с вас потом этот штраф стрясут?

Даже и не вздумайте связываться с Аяксом. Несколько лет назад, заключил с ними эксклюзивный договор, по которому они не работали вообще. Продал недвижимость сам, но они это пронюхали и через суд взыскали с меня 3 процента. Обычный договор, это то же эксклюзив, только без названия "Эксклюзивный", читайте внимательно, содержание тоже самое. Ещё раз повторяю, что Аякс не работают вообще, они только ждут клиента и потом делают вид, что клиента нашли они сами.

Все очень просто, возьмите у них образец договора который с вами они желают заключить. Дома ознакомьтесь, точнее даже изучите его раз 100 и попросите своих продвинутых знакомых тоже его прочитать и изучить. Камни подводные будут и даже камни, а целые скалы. Но вот в чем проблема, вам не дадут такой образец на домашнее изучение. Делайте вывод! Дураки - это двигатель прогресса! Жадность поиметь затмивает глаза.

Ну да, на руки образец договора не дают, мотивируя это тем, что "как правило, потом с нами заключать договор не хотят" (это один проболтался :))

Была тоже самое они просто взяли меня измором,звонили по 5раз в день,подписала бесплатный договор,чтоб отстали,он разрешает собственную продажу и другими агентствами.они пытались продавать,банер повесили,в итоге продали через другое агенство, так что ничего страшного нет-подпишите

znamensk23
Поддерживаю! в этом то и вся соль!
на сайте у них один договор, а при подписании будут дополнительные пункты...понятное дело, что если человек уже аз читал его (на сайте) потом он наврядли будет его читать уже при подписании...

этим то и объясняется аяксовая маниакальная настойчивость на этом бесплатном договоре.
...............
куча других агенств замечательно справляются без всяких договоров!

продавала сейчас квартиру задолбали опять упоротые агенты из Аякса))) и все как один про какие то фишки в продажах, что они то быстро продадут мою квартиру. Конечно быстро-продала сама ее за 5 дней, цену поставила хорошую и квартирка конфетка была.
их на тренингах прямо заставляют заучивать одни и те же фразы про базы, фишки итп)))
не связывайтесь с Аяксом

[quote=Астанда;41973372]продавала сейчас квартиру задолбали опять упоротые агенты из Аякса))) и все как один про какие то фишки в продажах, что они то быстро продадут мою квартиру. Конечно быстро-продала сама ее за 5 дней, цену поставила хорошую и квартирка конфетка была. [/quote]
Можно поинтересоваться, что Вы продали сейчас за 5 дней и по какой цене

100-Астанда >если можно, ссылку на объявление

за 5 дней не верю в такое везенье.цена ниже рынка наверное или соседу очень заинтересованному.

а на дня другие агенство звонило и сразу предупредили я им если что 3 процента должна.

АЯКС он как рэкет. Вымогает постоянно, стоит лишь раз выставить объяву. Но т.к. государство у нас более-менее как бы правовое, им нужен договор, чтобы сподручнее вымогать было. По этому договору, "ни к чему не обязывающему", вы будете должны чуть менее, чем полностью. Если бы договор ни к чему не обязывает,в нем бы не было смысла. Вообще очевидно, что цель любого риелтера лишь срубить с вас бабло, делать это он может различными способами, действовать не прямиком и т.п., но обычно смысл один, тыих в дверь - они в окно. Говорите, что с этим делом вы покончили давно. Из всех риелторы,с которыми общался, 100% пытались меня надуть. Просто аякс довольно туп, у них мошенничество видно сразу же. Более умелые риелтера умеют скрывать подставу дло самого конца, настоящие виртуозы не раскрываются даже после сделки.Но мне почему-то попадались такие глупые, что их сразу видно на 2 шага вперед.

104-чебурашкаааа > это как? Просто звонят "вы нам должны, если что"? Находчивость, молодцы! Мне однажды такая попадалась. К вам щас покупатель придет, ну вы там если договорилась, не забудьте мне 3% занести : )

Мне Аякс звонил. Про договор "ни к чему не обязывающий" предлагали. Объяснила, что ничего им от меня ни светит. Больше не беспокоили.

105-Обормот >полный бред без всякого смысла, не понятно о каком обмане и подставах вообще идет речь. Если вы хотите чтобы риэлтор занимался продажей вашей квартиры, то подписываете с ним договор и по факту продажи за его работу платите ему комиссионные, бесплатно никто всерьез заниматься продажей вашей недвижимости не будет. Если вы уверены что продадите свою недвигу сами, то не подписываете никакой договор с агентствами. В чем обман?

Обман в том что если угораздило заключить договор, то если квартира продается, аякс полюбас имеет право отсудить бабос, даже если он и рядом не стоял при продаже, плюс ко всему договор по факту бессрочный, расторгнуть его невозможно. Естественно все это умалчивается при разговоре, расчет на лоха, не умеющего читать.

109-Обормот > во первых, что значит "угораздило"? вы недееспособный, не отвечаете за свои поступки? человек со слабой психикой? делаете все что вам внушают? во вторых, про бессрочный договор это чушь, дата в договоре указана, срок договора можно обсудить с агентом, по окончанию договора если объект не продан вы можете написать заявление нарасторжение договора и продавать дальше самостоятельно либо подписать договор с другим агентством. Никто при окончании срока договора никому НИЧЕГО не должен.

Вы врете. Как и все риелтера Аякса. На самом деле договор хитросложный, там все не так. Расчет на идиота. Видимо, идиотов хватает.

111-Обормот >у вас не хватает ума вдумчиво прочитать и проанализировать все пункты договора и поставить агенту свои условия его подписания, но зато вы успешно поливаете грязью всех риэлторов. Не сбивайте с толку других людей, ищите причины своих неудач в себе

Так у меня все збс! Я ж о других переживаю, чтоб не вляпались. Не все ж такие умные как я.

Кстати ни одну букву в своем договоре аякс не поменяет, я пробовал.

Когда продавал недвигу, в Аяксе практически с порога сказал, что нужен неэксклюзивный договор. Не наебали, дали действительно стандартный договор, вчитывался во все пункты. Так что нужно просто сразу говорить о том, какой тип договора нужен.

115-Вадим Александрович > так тыж сам риелтер. На каких. Идиотов рассчитан твой якобы опыт? : )

116-Обормот > Да ты прямо профи-разоблачитель! (на самом деле, нет).

Ни в коем разе!!! Если Вы не опытнейший юрист в сфере недвижимости! ;) Хотят продавать - пусть заносят в свою базу безо всяких договоров и пытаются заработать , приводя клиентов, согласовывая с Вами по телефону время. И только на Ваших условиях (т.е. - цена Ваша плюс их проценты - тут уж как они договорятся с покупателем).
... С 1998 года вынужденно была проведена не одна сделка с недвижимостью. Опыт от общения с А-с - сплошной негатив, увы. Недостоверные адреса, фото, цены, юр. чистота, итд,итд... Быть может, нам просто не везло с кадрами этой компании...

118-Мир 2015 > Они борзые нынче. Без договора работать не хотят. Ну и в сад их.