Сроки регистрации сделки по обмену жилья в рег. палате
 

Подскажите, пожалуйста вот какую вещь. Меняем дом на квартиру.Обмен равнозначный. Дом в долях по 1/4 у супругов и двух детей несовершеннолетних. У квартир один собственник. Составили и подписали договор мены 24 декабря 2015 года. На прошлой неделе собрали все справки и получили разрешение органов опеки на сделку. Можно ли теперь сдавать все на регистрацию, оставив договор мены без изменения даты? Или не примет рег.палата из-за того, что разрешение от марта 2016 года, а договор мены от декабря 2015?

0-Эмина > Вы немного опоздали.
с 29.12.2015 сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, а также сделки по продаже доли в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
К договору мены применяются те же правила, что и к договору купли-продажи.
Поскольку договор мены(купли-продажи) жилого помещения считается заключённым с момента гос. регистрации, а не с момента подписания, Вам придётся сначала удостоверить сделку у нотариуса.
Т.е. договор менять в любом случае придётся.

Договор купли-продажи(мены) считается заключенным с момента подписания, . Сейчас регистрируется лишь переход права собственности, сам договор не требует регистрации-простая письменная форма!!!

Это ж ваша темав, proff?, цитирую "Если кому интересно - с 1 марта 2013 г. вступают в силу изменения в ГК, в соответствии с которыми отменяется государственная регистрация сделок с недвижимостью. Теперь будет регистрироваться только переход права"

Эмина, напишите чем дело кончилось-)

[quote=proff_;41646118] Поскольку договор мены(купли-продажи) жилого помещения считается заключённым с момента гос. регистрации, а не с момента подписания, Вам придётся сначала удостоверить сделку у нотариуса. Т.е. договор менять в любом случае придётся. [/quote]

Вам же объясняли уже что это бред. Договор считается заключенным с момента его подписания, а не регистрации, это раз. Договор не подлежит гос.регистрации это два. Договор служит основанием для регистрации перехода права собственности это три.