Социальный фонд развития регионов
 

Увидела рекламу в газете, скажите пользовался ли кто из форумчан услугами этой организации?

Честно сказать, все коммерческие организации, косящие под гос. программы и имеющие в названиях слово "социальный" и пр., которые были на моей памяти, либо кинули людей, либо обанкротились. Нормальный предприниматель не будет создавать коммерческую организацию в таком виде (ТЕМ БОЛЕЕ в организационной форме ФОНДА, а не общества).

Тоже очень интересует данная тема. Уж очень хорошие условия по ипотеке предлагают. У жены бабушкин шеф пользуется услугами данной конторы, вот она нам и посоветовала их. Кто-то же должен был пользоваться их услугами?

2-mufaSSssa > надо б уставные документы посмотреть...цели, задачи, финансовую сторону и т. д.

Были в начале года у них (хотели квартиру купить), юрист ознакомилась полностью с документами, сидели у них договор читали, в общем все там хорошо с ее слов, однако мы не смогли найти 20%, но друзья взяли через них машину, так что могу их только рекомендовать.

[quote=mufaSSssa;34735201]У жены бабушкин шеф[/quote]
однозначно надо брать. И к бабке не ходи дело выгодное!

Блин, родители голову тоже сверлят, сходи, да сходи, узнай, что там такое.
А мне не хочется идти туда, я думаю, что это лохотрон.
И инфы в инете найти никакой не могу вообще. Ни сайта нет, ничего.
Может, кто подскажет хоть, куда глянуть насчет этого "фонда"?
Кстати, в той газете, где реклама этого фонда была, рядом висела реклама ООО "РСП". :)
[url]http://otzovik.com/review_259897.html[/url]
Вот отзывы почитал и как-то совсем желание пропало куда-то идти и что-то узнавать. :)

Жилищный накопительный кооператив, единственная структура, имеющая свой, персональный закон ФЗ-215, работает с 2005 года. Кредиты под 3% годовых. Есть один и на Кубани.

[quote=Айзана;34797717] Были в начале года у них (хотели квартиру купить), юрист ознакомилась полностью с документами, сидели у них договор читали, в общем все там хорошо с ее слов, однако мы не смогли найти 20%, но друзья взяли через них машину, так что могу их только рекомендовать. [/quote][quote=Айзана;34797717] Были в начале года у них (хотели квартиру купить), юрист ознакомилась полностью с документами, сидели у них договор читали, в общем все там хорошо с ее слов, однако мы не смогли найти 20%, но друзья взяли через них машину, так что могу их только рекомендовать. [/quote] скажите как быстро им выдали деньги на машину?

7-хакас > [i]Кредиты под 3% годовых.[/i]
Поймите, не бывает такого. :) Ставка ЦБ РФ 8,25% :)

7-хакас > И что означает "персональный закон"? ФЗ от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "[b]О жилищных накопительных кооперативах[/b]", т.е. любое общество, которое работает по, скажем, 214-ФЗ, имеет "свой персональный закон"? :)
Во-вторых, в теме написано: "Социальный [b]фонд [/b]развития регионов". Так это кооператив или фонд? :)
Читаю ФЗ:

Статья 3. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах
2. Наименование жилищного накопительного кооператива должно содержать слова "жилищный накопительный кооператив".

Хм, "Социальный фонд развития регионов жилищный накопительный кооператив" – так звучит полное наименование обсуждаемой организации? :) :) Дальше писать даже лень, особенно после "персонального закона" и "кредитов под 3%". ))

[quote=Charlie;34877643] 7-хакас > И что означает "персональный закон"? ФЗ от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О жилищных накопительных кооперативах", т.е. любое общество, которое работает по, скажем, 214-ФЗ, имеет "свой персональный закон"? :) Во-вторых, в теме написано: "Социальный фонд развития регионов". Так это кооператив или фонд? :) Читаю ФЗ: Статья 3. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах 2. Наименование жилищного накопительного кооператива должно содержать слова "жилищный накопительный кооператив". Хм, "Социальный фонд развития регионов жилищный накопительный кооператив" – так звучит полное наименование обсуждаемой организации? :) :) Дальше писать даже лень, особенно после "персонального закона" и "кредитов под 3%". )) [/quote][quote=Charlie;34877643] 7-хакас > И что означает "персональный закон"? ФЗ от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О жилищных накопительных кооперативах", т.е. любое общество, которое работает по, скажем, 214-ФЗ, имеет "свой персональный закон"? :) Во-вторых, в теме написано: "Социальный фонд развития регионов". Так это кооператив или фонд? :) Читаю ФЗ: Статья 3. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах 2. Наименование жилищного накопительного кооператива должно содержать слова "жилищный накопительный кооператив". Хм, "Социальный фонд развития регионов жилищный накопительный кооператив" – так звучит полное наименование обсуждаемой организации? :) :) Дальше писать даже лень, особенно после "персонального закона" и "кредитов под 3%". )) [/quote] называется точно ООО " Социальный фонд развития регионов"

Charlie. Каша у Вас в понятиях. Персональный, значит для конкретного кооператива и только для ЖНК. ЖСК или другие организационно - правовые формы кооперативов не могут работать по этому закону.
" Социальный фонд развития регионов" - никакого отношения к ЖНК не имеет, а ЖНК указан как хорошая альтернатива всем кредитным продуктам. ЖНК не коммерческая организация, нет людей, которые зарабатывают на его деятельности.
Под 3% это не предел, так как ЖНК не кредитная организация и ставки ЦБ здесь не катят. Почитайте материалы про строительно-сберегательные кассы Европы. Дурят вас банки и мало, надо больше, может соображать начнёте. В банках РФ жители страны держат более 13 млрд. руб. и дают кредиты, этим же жителям, их же деньгами под большие проценты и имеют прибыль около триллиона руб. в год. Живут хорошо.

12-хакас > Вы пишите доступнее, в сабже вопрос о "Социальном фонде развития регионов" и ваш ответ "Жилищный накопительный кооператив, единственная структура, имеющая свой, персональный закон" – создаётся впечатление, что вы говорите об организации из заголовка темы.
Возвращаясь к вашему кооперативу и его "персональному" Федеральному закону, "[i]персональный, значит для конкретного кооператива и только для ЖНК[/i]" – ФЗ называется "О жилищных накопительных кооператив[b][u]ах[/u][/b]", так же, как "Об обществах с ограниченной ответственностью". Можно ли сказать, что конкретное общество имеет индивидуальный НПА? НЕТ. Упомянутая вами контора - всего-лишь кооператив, деятельность которого определяет соответствующий ФЗ (так же, как и деятельность иных организационных форм).


[i]Под 3% это не предел, так как ЖНК не кредитная организация и ставки ЦБ здесь не катят. Почитайте материалы про строительно-сберегательные кассы Европы. Дурят вас банки и мало, надо больше, может соображать начнёте.[/i]
*хохочет* хакас, угомонитесь, я вам могу много интересного рассказать о кооперативах. Вы, верно, что-то путаете, кооперативы не предоставляют кредитные средства, они привлекают паи своих членов на вполне конкретные задачи (и нередко "хвосты" паёв оказываются где-то в Испании, а лица из числа правления – в перечне разыскиваемых). Читайте ФЗ, особенно Основные положения о ЖНК, особенно в части 1 статьи 3. :)

[em]В банках РФ жители страны держат более 13 млрд. руб.[/em]
Если быть точным – 17 [b]триллионов [/b]рублей. Вот дурачки, жители страны-то и не знают о КООПЕРАТИВАХ. :) :)

Вот и хорошо, 17 триллионов это уже больше, чем 13 и значит больше возможностей для заработка у банков. Вот жители Европы пользуются ССК, а россиянам эта форма не доступна, хотя есть ЖНК. Жители России не дурачки, их просто дурят. А то, что Вы можете рассказать, так уже слышали в сказке про Буратино, там лиса Алиса хорошо это делала.

15-хакас > Давайте начнём с начала. Покажите мне, пожалуйста, норму в 215-ФЗ, согласно которой упоминаемый вами фонд может предоставлять денежные займы населению. Только, пожалуйста, конкретно: статья, пункт, абзац. Не надо лить в уши воду о том, что "все дураки и не лечатся, один вы умный и красивый", это всё общие слова, к существу вопроса не имеющие ни малейшего отношения. Буратино, Алиса, жители Европы и пр. СЛОВА.

* Прошу прощения, не фонд, а кооператив, ЖНК.

Сейчас выяснится, что хакас неправильно понял и ЖКН, всё-таки, не предоставляет краткосрочные займы под 3%, а привлекает денежные средства на обозначенные в 215-ФЗ цели, а именно:


Статья 16. При осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений кооператив вправе:
1) [b]привлекать[/b] и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений;
2) [b]вкладывать [/b]имеющиеся у него денежные средства [b]в строительство[/b] жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства;
3) [b]приобретать жилые помещения[/b];
4)[b] привлекать заемные денежные[/b] средства в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 настоящего Федерального закона.

и

Статья 3. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах
1. За исключением деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, иную деятельность [b]жилищный накопительный кооператив осуществлять[u] не вправе[/u][/b].

Члены ЖНК накапливают сбережения в накопительном фонде и кооператив приобретает жильё или строит его, для накопивших 50% необходимой суммы. Член кооператива вселяется в это жильё и возвращает кооперативу сумму займа в течении полуторного срока накопления, из расчёта 3х% годовых, или иного процента, по решению общего собрания кооператива. Суммы, поступившие по процентам, остаются в кооперативе и в конце финансового года распределяются среди всех членов кооператива, пропорционально сумме накопления каждого.
Простая схема и что в ней сложного, для некоторых, понять трудно.
Пример: ЖНК выделил 1 млн. руб. для приобретения жилья для члена кооператива, который копил 1 млн. в течении 4х лет. Жильё приобрели за 2 млн. руб. Член кооператива обязан вернуть 1 млн. руб. + 3% годовых, в течении 6 лет и это около 14 тыс. руб. ежемесячно.
Страховать жизнь не обязательно, справки о доходах не нужны.
Теперь ипотека на сумму 1 млн. руб. на 20 лет под 13% годовых. Практически те же 14 тыс. ежемесячно, но 20 лет + страховка жизни ежегодно и риск при форс мажоре. Выбирайте.
10 лишних лет по 14 тыс. руб. ежемесячно + страховка!
У ипотеки есть преимущество, сразу в жильё, но потом каторга. Выбирать каждому и чем больше вариантов, тем больше шансов не ошибиться.

19-хакас > О! Значит всё-таки речь идёт не о кредитовании под 3%, а о вложении. Так это совсем разные вещи. В каких частях − вопрос второй. Важно, что человек не получает средства от обозначенной организации, а предоставляет ей для осуществления прудусмотренной законом деятельности и _достижения предусмотренной законом и договором цели.
Альтернатив много, можно начать с долевого строительства (тоже форма [b]участия[/b] в строительстве (а не форма реализации/продажи).
Я не спорю с тем, что ЖНК − это вариант (один из). Но всё-таки изначально он был преподнесён некорректно, особенно в контексте темы. И я вижу во вложении средств в ЖНК существенные риски, которые, с другой стороны, обуславливают низкую стоимость результата − жилья. Ипотека − обратная форма сотрудничества, де-факто это форма кредитования, когда все риски принимает на себя банк.

20.Charlie. "...все риски принимает на себя банк."
Какой хороший банк, риски берёт, а может это называется по другому? Человек и на одно жильё денег не имеет, а беря ипотеку (в переводе - залог) покупает жильё, возвращая деньги банку, но при этом ещё 2,5 - 3 суммы в доход банка! Ну, очень рисковая операция для банка!
По ипотечной схеме 12% кредитуемых, не выдерживают обязательств и у них изымается жильё, в ССК только 0,04%, это о чем-то говорит. Ни один банк при этом не пострадал, за исключением вкладчиков этих банков.
"Существенные риски" - в чём? Активы ЖНК всегда больше, чем обязательства перед кооператорами, если конечно не заниматься мошенничеством.

Столько много всего написали, но как я поняла из названия, то правовая форма то все-таки ООО, а наименование организации Фонд….

Тоже очень интересует эта тема, в чем же подвох таких низких процентов, кто то ж должен был там что то брать???

Sorochinka: "Тоже очень интересует эта тема, в чем же подвох...".
Не надо искать подвох, надо искать здравый смысл. Вся Европа работает со Строительными Сберегательными Кассами, послав ипотеку, но мы другой народ. США больше развита ипотека, так как там и в ипотеке низкий %, нам куда с 13%, да ещё кучу дополнительных платежей.

[quote=хакас;34916028]Член кооператива обязан вернуть 1 млн. руб. + 3% годовых[/quote]
а какая ответственность члена? если перестанет возвращать?

На 25. Ответственность определена законом №215-ФЗ от 1.04.2005г. Задолженность более 3х месяцев, рассматривается правлением или общем собранием кооператива. Так как жильё находится в собственности кооператива, можно дождаться решения о выселении и возвращения накопленных средств должнику.

здравствуйте! узнала, у моей коллеги знакомая заключила договор с ними, на покупку дома за 1 500 000, то что они называли предоплатой, в квитанции называется вознаграждение , которое в случае расторжения договора не возвращается, так люди подарили 75 000 . в Краснодаре говорили, что через 2 дня свяжется юрист, ищите дом. Люди нашли дом, стали звонить в отдел по работе с клиентами, номер дают сотовый питерский , 10 р. мин. , там сказали , что через неделю будет специалист, но ни специалиста, ни денег нет уже 3 месяца, а платежи по 15 000 платить по договору надо ! вот так!

кто нибудь получил деньги от социального фонда развития регионов ,отзовитесь,89280364888 или писать в прокуратуру,кто не получил деньги звоните будем писать ,с телевидением договорились.

не берите у них кредиты это обман,будьте бдительный.

они их и не дадут! только у людей выманивают обманом!

день добрый! я вам так скажу. мы тоже ходили в эту контору! тоже ознакомились с договором...с адвокатом. и что вы думаете. внесли первоначальный взнос и латим уже второй меся сумму 35000р..а денег так и не дали!!! а в договоре палка о двух конах: с одной стороны они обязаны вплатить сумму не позже 30 календарных дней. а с другой стороны заемщик. даже если не получил родукт обязается выплачивать ежемесячный продукт... так что смотрите сами

вот меня удивляет, ладно люди не понимают, но адвокаты куда смотрят? по договору они обязыны выплатить в течение срока действия договора, если берете на 15 лет , вот в течение этих лет они вроде бы как должны их выдать и поэтому к ним не подкопаешься, надо внимательно все читать. А вот люди должны сразу платить, даже не получив денег! вот такая простая афера!главное преавильно задурачить голову людям, которым некому помочь и которые последние деньги отдают на этот взнос в надежде получить жилье! ничего , в один момент этим бессовестным людям вернутся слезы обманутых семей!