| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 24.08.2015 - 13:35
|
Участок в п.Российском-2. Собирается ли развиваться этот район? А то только Вилла Роз наступает...
    | | |
| 41
- 02.12.2015 - 19:51
|
40-СергейК >Добрый вечер, Сергей. Да, я заказал градплан для получения разрешения на строительство. Пока мне никто официально не отказал, так как мне осталось подготовить планирование дома на участке. Это дело парочки дней, но архитектор, кто занимается разработкой плана дома (жилищные условия подгоняют меня активнее заниматься подготовкой к строительству), просмотрев градплан, уже дал понять, что из-за записей в нем разрешение не будет предоставлено. Тем не менее, чтобы что-то оспаривать, нужно получить отказ, поэтому раз уж наступили холода, то с фундаментом я пока переложу работу на 2016 год, зато займусь документами. Народ действительно забил на всё, но я не ездил и ничто ни у кого не спрашивал. Насколько я знаю, нужно будет собрать подписи собственников участков и отправиться в местную администрацию для рассмотрения нашего вопроса. В ПЗЗ (имеется ссылка на него в градплане) мой участок тоже в зоне Ж.1.1. (зона ИЖС). Но начнем с того, что в градплане выдают совершенно неверную схему расположения участка. В нем старые сведения. Отличающиеся от публичной кадастровой карты. Как мне уже пояснили, доверять нужно данным именно карте Росреестра, так как там информация ежедневно обновляется. В информации о разрешенном использовании на участок сначала указывают на Ж.1.1. что мне можно строить дом, но в самом конце (п. 2.2.4.) "В соответствии с решением Гор Думы Краснодара от 26.01.2012 г. № 25 п. 15 земельный участок расположен в зоне рекреационного назначения". Всё. Но при этом сразу после этой фразы даются варианты подключения будущего дома к сетям с адресами организаций. Вот такая вот история. | | |
| 42
- 02.12.2015 - 19:55
| 40-СергейК >Я вообще предлагаю до НГ собраться собственникам, проехать через тех, кто уже строится (построился), лишняя информация всё равно будет полезной. Нужно обменяться контактами, потому что вокруг активно всё застраивается и без нашего участия никто ничего делать не будет. Соседнее Николино парк начали позднее нашего, а уже там официальные названия улиц, правильные чертежи участков и так далее. | | |
| 43
- 02.12.2015 - 23:34
|
И у меня в ПЗЗ ижс ж1.1 (участок 1982) и у моего соседа (участок 1981) и участок 2152 и 1439 и 1662, 1663, 1664, 1665, 1666, 1440, 1441, 1604, 1531, 1521-1529, 1487, 378 и еще около 90 участков могу написать А разрешение на строительство мы получали и мои клиенты тоже (у них был 401-й, сейчас мы его разбили на 4 по 5 соток) - это из самых свежих примеров | | |
| 44
- 02.12.2015 - 23:38
| Так и по куликово поля проездам начали номера домов выдавать - уже есть 1-й проезд Куликова поля дом 46 и 48 | | |
| 45
- 02.12.2015 - 23:39
| А в публичке (карта росреестра) информация задерживается на 3-4 месяца | | |
| 46
- 03.12.2015 - 00:09
|
По газу - предлагаю через год-два поднять этот вопрос ( народ максимально подзастроется). Думаю надо кооператив делать с 1-го проезда Куликова поля по 2-ю Ямальскую (ориентир 23:43:0130047:1531),город ждать - долго, а самим быстрее будет. Да и ктому моменту будет видно откуда газ ближе тянуть | | |
| 47
- 03.12.2015 - 09:26
| Есть телефоны 3-х собственников с моего р-на, если надо будет организовываться, то можно будет созвониться. А по газу однозначно ч-з 1-2 года по мере застройки надо будет кооператив делать, от города не дождемся. | | |
| 48
- 03.12.2015 - 12:05
|
Я только одно могу вам всем предложить: сейчас обязательно у тех у кого участки между проездами Лаперуза по 10 соток - написать заявление на уточнение ген плана - надо, чтобы и наша администрация поработал. Т.к. лично у меня ощущение, что ген план корректировался только для центральных районов, а на остальных забили с 2012 года. Они как раз внесут корректировку за год-полтора и будут всем разрешения давать в нормальном режиме. | | |
| 49
- 09.12.2015 - 10:52
| bossloco: У тебя продвижение по документам (разрешение на строительство) есть? Когда должен получить официальное решение? | | |
| 50
- 12.12.2015 - 00:30
| 49-СергейК >Ну я получил план посадки дома на земельный участок, со дня на день подаю уже непосредственно на разрешение для строительства. Ответ в течении месяца, к концу января, думаю, всё будет известно. В случае отказа обязательно свяжусь с конторой, где я покупал участок. Представитель компании (Неодим) высказал грамотную идею собрать всех собственников на нашем квадрате и решать проблемы сообща, тем более, что они уже получали разрешения на строительство на поле. Как-то так. | | |
| 51
- 12.12.2015 - 01:00
|
Пишите заявление на уточнение ген плана вот ссылка на заявление https://yadi.sk/i/4vH4gZG3mAgAP | | |
| 52
- 12.12.2015 - 01:13
| 51-Neodim >Не скачивается(( Если можно на электронную почту документ. | | |
| 53
- 12.12.2015 - 01:20
| 51-Neodim >Скачалось) Михаил, как будем эти заявления сдавать? Почтой? Нарочно? Коллективно? | | |
| 54
- 12.12.2015 - 16:35
| Я думаю, что надо дождаться официального ответа, в случае отказа, коллективно подавать заявление. Или оформить несколько заявлений от собственников и одновременно их подать. | | |
| 55
- 12.12.2015 - 16:39
| Обязательно отпишись по результату. | | |
| 56
- 13.12.2015 - 23:19
| Цитата:
а еще лучше, как предложил СергейК - одновременно подать заявления. буду ждать результата. Хотя у меня соседи (через улицу) взяли разрешение без каких-либо проблем, а другие построились без разрешения (не брали) и ввели дом в эксплуатацию по так называемой "дачной амнистии" - это участок 23:43:0130047:1973, они с 1.09 уже проживают постоянно | | |
| 57
- 13.12.2015 - 23:31
| думаю, что коллективно подавать надо будет всем кому откажут - это, возможно, владельцы участков по 6-му проезду Куликова поля, владельцы участков за РБУ и первого-второго ряда участков по ул. Чукотской (8 соток без электричества) - я бы собрался всем коллективом и пошел бы с заявлениями. Если решите собираться - я могу часть телефонов подсобирать, думаю, контактов 20 подкину. тем кого наша администрация не внесла в зону рекреации - их заявления бессмысленны | | |
| 58
- 16.12.2015 - 11:03
| Народ, уже середина декабря, кто знает на 10-ти соточных участках эл-во дали? Обещали вроде в декабре включить. | | |
| 59
- 20.12.2015 - 00:30
| с адресами - сказали пока не можем присвоить - будем разбираться уже в январе. | | |
| 60
- 26.12.2015 - 13:49
| И снова о п.Российском! что нового? Про нас не помнят? | | |
| 61
- 03.01.2016 - 11:35
| C новым Годом, будущие соседи!Как настроение? | | |
| 62
- 03.01.2016 - 14:31
| Настроение новогоднее, хотел проехать в поля, да слег с температурой, НГ как то начался тяжело. Что там с подключением эл-ва? Вроде обещали подключать потребителей. | | |
| 63
- 05.01.2016 - 10:19
| Выздоравливайте, Сергей!Удачи и новоселья в Новом Году всем нам! | | |
| 64
- 11.01.2016 - 21:08
|
Всех с Новым годом, соседи)) Ну вот, как и ожидал, получил официальный отказ в разрешении на возведение дома. Отказ поступил в МФЦ ещё 29.12. "В соответствии с ген планом МО г. Краснодар от 26.01.2012 г. № 25 п. 15, земельный участок расположен в зоне рекреационного назначения. На 2016 год много планов по строительству, теперь нужно подумать, как действовать дальше в рамках закона. Теперь по поводу дальнейших действий. 19.01. будут проводится публичные слушания по поводу изменения ген плана в Прикубанском округе. Может стоит нам - собственникам участков на поляне - собраться и коллективно сходить туда, услышать из первых уст ответы на насущные вопросы. | | |
| 65
- 12.01.2016 - 15:03
| bossloco уточните адрес и время проведения где будут проходить публичные слушания, надо оповестить собственников участков, обязательно надо сходить и желательно чтобы было несколько представителей от собственников, это более короткий путь к решению вопроса. | | |
| 66
- 12.01.2016 - 16:56
| bossloco, возможно надо заранее подавать заявку с вопросом на обсуждение на публичные слушания, так что постарайся не затягивать с ответом на вопрос. | | |
| 67
- 12.01.2016 - 22:33
| Итак, по поводу публичных слушаний. 22.01.2016 дата проведения среди жителей Прикубанского округа. Начало в 18:15. Адрес: Атарбекова, 43 (1 этаж , зал заседаний). Отвественным назначен как раз господин Нечитайло, который шлёт всем отказы на нашем поле. Предлагаю сходить туда всем, кто сможет. Строится всё равно будут все, администрации более выгодно, чтобы всё делалось по закону. | | |
| 68
- 13.01.2016 - 06:44
| bossloco, контактные данные организаторов этого мероприятия есть? Я в смысле того, что может быть заранее надо подавать вопрос, который будет вынесен на обсуждение на публичные слушания. | | |
| 69
- 13.01.2016 - 09:47
| 68-СергейК >Данных нет, всё было опубликовано здесь на форуме, стоит наверное поискать нам всем. | | |
| 70
- 13.01.2016 - 09:47
| bossloco, все несколько не так как вы сказали, Нечитайло, как глава Прикубанки предоставляет помещение и организует проведение этих публичных слушаний, а приводит их представитель от департамента архитектуры и градостроительства Краснодара. Я позвонил в департамент в приемную (2980120), кратко обрисовал проблему, дали телефоны 2980133 ,2980134,2980135 контактное лицо Логвинова Татьяна Львовна, переадресовали с этим вопросом к ней. Пытаюсь дозвониться, пока трубку не берут. | | |
| 71
- 13.01.2016 - 10:06
| Дозвонился в департамент, проконсультировали. Конкретно эти Публичные слушания к нашему вопросу отношения не имеют, бут посвящены организации парковых и зеленых зон и.т.д. Объяснил еще раз нашу проблему, сказали, что необходимо подавать заявление на внесения изменения в ГП в комиссию по землепользованию, процедура долгая примерно год, может и ускорится, если будет массовая подача заявлений от собственников, департамент начинает работу по корректировке Градостроительного плана с февраля. Заявление можно подать на Коммунарова 77 11 этаж каб 1107, рабочие дни вторник и четверг время работы 10-12 и с 14-16. Консультировал мужчина, к сожелению не уточнил как зовут, тел 2980135 | | |
| 72
- 14.01.2016 - 09:44
| Цитата:
нам пришел ответ, цитирую: "На ближайшем заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар будет рассмотрен вопрос о внесении изменений в документы территориального планирования муниципального образования город Краснодар в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0130047:2236 и 23:43:0130047:2235, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, восточнее улицы 1-го Мая." | | |
| 73
- 14.01.2016 - 09:55
| Цитата:
| | |
| 74
- 14.01.2016 - 10:18
|
вот ссылка на ответ департамента https://yadi.sk/i/19s6mcwLmvUpF | | |
| 75
- 14.01.2016 - 10:21
|
Народ, кто подключал электричество недавно - дайте телефон нормального электрика с нормальной ценой. Т.к. мне предложили за 25т.р. (ранее этот же за 16 т.р. подключал), другой электрик сам предложил свои услуги, но у него цена 110т.р. и это они хотят за установку столба со счетчиком, проведение провода на линию и тех экспертизу. | | |
| 76
- 14.01.2016 - 10:22
| при наличии у меня ТУ на 15 кВт от НЭСК | | |
| 77
- 14.01.2016 - 11:41
| Был в Архитектуре, она находится в новой стекляшке на Коммунаров и Гимназической, на 11 этаже. Разговаривал с человеком, он сказал, что конкретно нашими земельными участками в данный момент занимаются, документы лежат на согласовании у юристов, переведут из рекреационной зоны с изменением в ген плане к августу этого года. Дал тел 2980134 (Егоров Виктор), это человек у которого можно уточнять на какой стадии находится процесс. | | |
| 78
- 14.01.2016 - 12:02
| Neodim, заявление я так понял, подавали в мэрию? Нельзя ли уточнить у того кто подавал, в какой кабинет, может есть определенные дни и часы приема? Чтобы не бегать по нескольку раз. | | |
| 79
- 14.01.2016 - 12:16
| Цитата:
| | |
| 80
- 14.01.2016 - 14:15
|
контакты 28-и человек я вам собрал. Созвонитесь, организуйте подачу заявлений на внесение изменений в ген план. Можно и по отдельности, главное чтобы от всех были поданы объявления. Это гораздо ускорит процесс внесения изменений в ген план. | |
