[url=http://new-krasnodar.ru/publications/vladimir-evlanov-krasnodarskiy-tramvay-nash-bezuslovnyy-prioritet-v-razvitii]Владимир Евланов: Краснодарский трамвай — наш безусловный приоритет в развитии общественного транспорта[/url]

43-дель торро > Нет ничего плохого в том, чтобы снести гараж для развития города. Плохое есть в том, чтобы сделать это безвозмездно, в одностороннем порядке, без предоставления собственнику справедливой компенсации.
Что касается вывода Зиповской на Российскую, она, Зиповская, итак стоит, Российская тоже, это, конечно, сделает передвижение более удобным, но исключительно в ночные часы и в воскресенье, по будням проще чуть ли не через Пригородную объехать.

Вопрос по этому райончику: [url]http://photo.rock.ru/img/cf_Uz.jpg[/url]
Как я слышал, отопление там везде только от своей котельной, а канализация — только септик, и оттого коммуналка по деньгам бешено выходит. Так ли это?

Да, так в большинстве домов.

И сколько коммуналка в таких домах в месяц выходит зимою?

Так сколько?

[url]http://forums.kuban.ru/f1149/chastnye_zastrojshiki_ul_solnechnaya_ul_rossijskaya_i_ne_tol-ko-765229-108.html[/url]

[quote=685181;33786529]Так сколько?[/quote] в предыдущем посте почитайте, там должно быть про это написано.

45-Вадим Александрович > Нет. В этой "районе" практически везде центральное водоснабжение, канализация, электроснабжение и газ. Отопление работает на газу (индивидуальный котёл). За Комарова (ближе к Ипподрому) – не знаю. Когда искал в этом районе коттеджи, практически все застройщики предлагали центральные коммуникации (кроме отопления, разумеется, и в этом большой плюс). Посмотрите по предложениям на Авито и в сети.

Charlie 51 - Как раз в районе Комарова Одни септики в основном. На авито о таком не пишут.

52-Аутшулер > Это, видимо, не новые дома. Сейчас в конце Комарова (где стоянка маршрутных такси) дома и небольшие коттеджные посёлки строят уже с центральной канализацией, возможно, проложили не так давно. Так же история с домами в районе Россинского (ближе к городу на несколько кварталов).
Я скажу, что и в септике нет ничего плохого, хорошо сделанный септик будет работать не хуже центральной канализации, но центральная, конечно, немного предпочтительнее.

Charlie 53 Так как этот район на 95% самострой, то участки ЧЗ ограничены. Тоэтому у них нет места для установки хорошего септика, поэтому у большей половины большие проьлемы с канализацией. Плюс весь район отапливается соляркой(Куликово поле, Гудимы, Ратной славы, Россинского), а это вообще полноя опа(((

[b]Charlie[/b], [b]Аутшулер[/b], парни, спасибо за инфу. Теперь призадумался, стоит ли верить обещаниям застройщиков делать отопление не на солярке, а на газу.
А почему «район» в кавычках? Вполне себе район, и нифига не пригород же.

Вадим Александрович 55 Если хотите подешевле и с коммуникациями, то ищите чтоб в реальной близости были большие дома. Так например ЖК Молодежный, вокруг него усть не много ЧЗ, которые подключены к УК Молодежного, поэтому у них и отопление и канализация центральные. Или если район застраивается несколькими домами в поле, то для центральной канализации должна быть КНС, если ее нет, то септик.

Вадим Александрович, если ещё не купили квартиру у ЧЗ, присмотритесь в районе ул. П. Метальникова ЖК Инсити, Времена года, Народный. Цена за квадрат чуть выше, но с коммуникациями там вроде всё в порядке.

54-Аутшулер > С газом там сейчас тоже налаживается, вон какой ГРП на Россинского строят между 1-го Мая и п. Краснодарским, труба подходит неслабая, хватит на весь район. [url]http://img571.imageshack.us/img571/1156/zqbb.png[/url]
В целом, центральная канализация и газ – в этом районе (Комарова и Россинского) – возможны и в строящихся домах/небольших коттеджных посёлках даже не редкость. В отдельностоящих домах или домах по 3-4 дома, как правило, конечно, устанавливается септик. В неких посёлках по 10-15 домов чаще делаются центральные коммуникации.
Если без центральной канализации, в принципе, можно обойтись – поставил хороший септик и забыл про него, то без газа покупать дом/таун не вижу смысла.
Самая большая проблема района – дороги, их нет, везде грунтовка и какие-то небольшие улочки, 1-го мая и Российского и без того стоят в часы-пик. И общественный транспорт: если на Комарова стоянка маршрутных такси (в конце Комарова) и они там более-менее часто ходят, то в районе Россинского ходит пара-тройка автобусов проездом из Индустриального и всё. Со школой тоже проблема – она переполнена. Правда, обещают в Московском построить школу, но, боюсь, её и на Московский вряд ли хватит, там высоток понастроили столько, что одной школой не отделаешься.

55-Вадим Александрович > С трудом можно назвать "районом", потому что складывается впечатление, что у города на эту часть планов нет вообще никаких: там кто-то строит какие-то частные дома, как-то живут, что-то делают и фиг с ними, не будем друг-другу мешать. Даже Восточно-Кругликовскую заворачивают по Уссурийской на Российскую до подъезда к этому району, хотя она просто просится стать альтернативой 1-го Мая и Российской и в итоге выйти по Россинского через Индустриальный на М4 Дон (он есть, ещё один выезд из города, который разгружает Ростовское шоссе/Российскую), но дорога на Индустриальный просто в ужасном качестве: по одной полосе в каждую сторону с бескрайними ямами и вечной пробкой на ж/д переезде.
Но выбирая, где жить в каком-нибудь Репино/Московском или в частном доме пусть и с септиком, газом, электричеством и водой на Комарова, – я лично даже представить себе не могу выбор в пользу Репина или Московского. Свой дом или таун – это небо и земля по сравнению с многоэтажками.

Из неплохих застройщиков могу выделить КП "Зелёная поляна" ([url=http://dom23region.ru/]ссылка[/url]), там строят большой посёлок с на ~160 домов с центральными коммуникациями (они там уже есть по факту), но цена за метр относительно высокая.
Так же рядом строиться ещё один большой посёлок из таунов/домов, проедьте в пос. Краснодарский, там где грязь начинается, – направо)) Территория огорожена красным забором, она большая, его видно ещё с Россинского.
Так же весьма интересный проект если ехать по Россинского в сторону пос. Индустриальный, где-то между 1-го мая и пос. Индустриальным строится целая небольшая деревня. Подход комплексный, в Индустриальном есть школа, застройщик большой. Присмотритесь к таким предложениям – территория закрытая, благоустройство, озеленение и т.д. Если у вас личный автомобиль, нет смысла стремиться жить прямо вблизи города, 5-10 лет и город, увы, сам подойдёт вплотную к этому строящемуся посёлку.

* небольшая деревня – если ехать от 1-го мая в сторону пос. Индустриальный не доезжая ж/д переезда справа. Увидите асфальтированный въезд, план, рекламу, асфальтированную остановку для общественного транспорта напротив.

Charlie 58 На данный момент ничего нет, и будет лет через 5-6

Ну, а вообще в районе, обозначенном мной на [url=http://photo.rock.ru/img/cf_Uz.jpg]этой[/url] картине, хоть в одной многоэтажке (то есть от трёх и выше) есть несолярочная хотя бы котельная, а газовая? Ну, так, чтобы коммуналка выходила примерно такая же, как средняя по городу, а не сумасшедшая.

Подскажите застройщика ЖК Этажи?

[quote=Северный;33846819] Подскажите застройщика ЖК Этажи? [/quote]
ООО СК Мегаполис

В ближайшие годы [url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=4&p=2779#p2779]планируется расширение Ростовского шосе[/url]. В случае реализации этих планов район Российской очень сильно может выиграть.

66-Attraction > Хорошие новости! Но все мы знаем цену планов нашей администрации.

"[i]ул. Ростовское шоссе от ул.Зиповской до ул.Автомобильной[/i]" – значит кольцо 40 лет Победы не собираются трогать, судя по всему, основные заторы на нём.

"[i]планируется выполнение проектно-изыскательских работ по объекту: "Реконструкция автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-136 "Подъездная дорога от автомобильной дороги М-4 "Дон" к г.Краснодару" на участке км 5+600 – км 17+870" с доведением участка автомобильной дороги до 1 категории и уширением до 6 полос, что позволит ликвидировать заторовые ситуации на въезде в город с северного направления[/i]"
А вот это весьма хорошая новость. Это, как я понимаю, расширение дороги от пос. Индустриальный к г. Краснодару – очень важная дорога, находящаяся сейчас в ужасном состоянии. Осталось понять, где планируют её проложить (поверх существующей дороги к пос. Индустриальный или построить новую).

[quote=Charlie;33989882] Это, как я понимаю, расширение дороги от пос. Индустриальный к г. Краснодару[/quote] Нет, это Ростовское шоссе до примыкания М-4 "Дон"

Там где пост гаи

70-685181 > Фигово. Надо бы перемычку между Российской и М4-Дон, которая проходит через пос. Индустриальный, реконструировать, это бы существенно разгрузило выезды из города по ул. Дзержинского через ж/д переезд и Ростовское Шоссе.

[quote=Charlie;33811181]* небольшая деревня – если ехать от 1-го мая в сторону пос. Индустриальный не доезжая ж/д переезда справа. Увидите асфальтированный въезд, план, рекламу, асфальтированную остановку для общественного транспорта напротив. [/quote]
Там продают участки по застройку и только. Из благ цивилизации только столбы под свет и все..

Вот что пишут на портале г. Краснодара в разделе "итоги рассмотрения" [url]http://gis.krd.ru/inform/solved.php[/url]
пересечение ул. Ростовское шоссе и ул. Солнечная "частые пробки (Ростовское шоссе, 14б)
"На территории города зарегистрировано порядка 380 тысяч транспортных средств. Кроме того, в город с основных направлений въезжают порядка 100-120 тысяч автомобилей ежедневно. Наибольшая концентрация автомобилей наблюдается на магистральных улицах города. Коэффициент загрузки по основным магистралям и пересечениям магистральных дорог превышает предельный нормативный коэффициент загрузки, необходимый для беспрепятственного и непрерывного движения транспорта, в 2-2,5 раза. Данный показатель обусловлен тем, что жителями и гостями краевого центра из общей протяженности 1650 км автомобильных дорог местного значения, активно используется около 350 км, которые расположены в центральной части города и соединяют центр со спальными, деловыми и промышленными районами.Управлением дорожно-мостового хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар постоянно проводится анализ проблем формирования основных заторовых ситуаций, в ходе анализа определяются первоочередные направления по их минимизации и улучшению организации дорожного движения в городе.В связи с этим, в настоящее время разработана проектно-сметная документация по объекту "Строительство магистральной автодороги по ул.Московская от ул.Ангарская с выходом на Ростовское шоссе в г.Краснодаре. Строительство магистральной автодороги в створе с пер.Топольковый от ул.Российская до ул.Московская в г.Краснодаре. 3 этап", которая предусматривает строительство сетей ливневой канализации, тротуаров, наземных пешеходных переходов по ул. Московская, а также устройство примыкания со стороны ул.Петра Метальникова к транспортной развязке на км 4+700.Кроме того, ведется разработка проектно-сметной документации по реконструкции ул.Ростовское Шоссе от ул.Зиповская до транспортной развязки в 2-х уровнях на км 4+700 с двумя путепроводами: через автодорогу "Подъезд к городу Краснодару" и железную дорогу "Краснодар-Тимашевск, Краснодарский край" с уширением проезжей части дороги на 1 полосу. Управлением дорожно-мостового хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар ведется предроектная проработка на реконструкцию ул.Солнечная от ул.Российская до ул.Московская с уширением проезжей части до 6-ти полос.В последующем планируется реализовать мероприятия по реконструкции автомобильной дороги "Подъезд к городу Краснодару от автомагистрали М-4 "Дон" с доведение ее до 1 категории и уширением до 8-ми полос, что позволит ликвидировать заторовые ситуации на въезде в город по ул.Российская, ул.Ростовское шоссе, ул.Московская с северного направления.На долгосрочный период администрацией муниципального образования город Краснодар планируется:- строительство автомобильной дороги и 4 путепроводов со стороны ул.Уральской в створе с ул.Тюляева через ул.Новороссийскую и промышленную зону с выходом в район ул.Восточно-Кругликовской и на автомобильную дорогу федерального значения М-4 "Дон" в районе пос.Знаменского в створе с ул.Богатырской;- реализация проекта "Краснодарский транзит", который предусматривает демонтаж основного пути железнодорожного полотна Тимашевского направления из центральной части города Краснодара на восточный обходной маршрут, перенос функций по формированию и сортировке грузов с территорий станций "Краснодар-1", "Краснодар-2" на станцию "Краснодар – Сортировочная", а также строительство скоростного электрического транспорта и улицы непрерывного движения по одной трассе.Очевидно, что полная компенсация растущего разрыва между ростом парка автомобилей и развитием улично-дорожной сети города принципиально невозможна. Площади, которые могут быть отведены для строительства автомобильных дорог и парковки автомобилей, представляют собой объективно ограниченный ресурс. В связи с этим, для обеспечения устойчивого функционирования транспортной системы, в настоящее время получает приоритетное развитие городской пассажирский транспорт, который должен стать реальной альтернативой использованию личных автомобилей."

73-685181 >Пять лет назад то же самое писали)))

[quote=Attraction;34017740] 73-685181 >Пять лет назад то же самое писали))) [/quote] Видимо Вы всё это и писали))))

В продолжение темы: "Реконструкция автомобильной дороги А-136 подъездная дорога от автомобильной дороги М-4 "Дон" к г. Краснодару на участке км 5+600 - км 17+870". Торги на разработку проектной документации состоятся 5 марта 2014г. окончание работ по проектированию 30 сентября 2016. Заданием на проектирование предусматривается: уширение проезжей части до 6 полос, строительство трёх транспортных развязок на км 7+000, 12+950, 16+850, устройство шумозащитных экранов, строительство пешеходных переходов и много другое. Кому интересно, более подробно можно почитать здесь [url]http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/orders/info/common_info/show?source=epz&notificationId=8326121[/url]

Квартиры от застройщика [url]http://vremyakr.ru/obekty/akciyain[/url] ул.Российская, р-н, гипермаркета "Лента"

[url=http://new-krasnodar.ru/content/stroitelstvo-kollektora-livnevoy-kanalizacii-po-ul-petra-metalnikova]Строительство коллектора ливневой канализации по ул. Петра Метальникова. 15.02.2014[/url]

Говорят, продление трамвая до Метальникова - одна из первоочередных задач. Что это принесет - посмотрим.
[url]http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=4&t=8&p=3056#p3056[/url]

Отрицательный ответ о ремонте дорог пер. Гаражный, 1-го мая / К. Россинского, ул. Комарова, дорога на пос. Индустриальный.

[url=http://s9.uploads.ru/CAms0.jpg]Страница 1[/url]
[url=http://s8.uploads.ru/hJW1S.jpg]Страница 2[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=4&p=3210#p3208]Ремонт дорожного покрытия по ул. Московской. 05.04.2014[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=3206#p3206]Строительство коллектора ливневой канализации по ул. Петра Метальникова. 05.04.2014[/url]