Разница в цене между хрущевками и новыми домами обоснована?
 

Смотрю цены на жилье - цены в новых домах чуть ли не вдвое выше чем в соседних хрущевках. Хотя по площади огромной разницы нет. Как считаете, эта разница обоснована? Сколько лет еще простоят хрущевки, построенные в 80-х годах?

Вам девушку или бабушку завернуть?

0-Bonbon >посчитайте стоимость за квадрат, хрущ еще дороже выходит

Простите, а какие хрущевки были построены в 80-е года?

3-achieva > ну, которые "брежневки". В Комсомольском полно таких.

В новом доме будет грузовой лифт, просторная кухня, санузел побольше. В общем нормальная планировка а не двушка с миникухней как хрущевка по площади современной однушки.

а где смотрите? Дайте два конкретных примера, а то непонятно, что сравнить пытаетесь

Ощущение, что Кубанонабережную с Комсомольским пытаетесь сравнить .

[quote=ЖенаТанкиста;45193024]В новом доме будет грузовой лифт, просторная кухня, санузел побольше.[/quote]
...нормальная проводка, трубы.

6-Новосельцев > Например:

Сормовская 202/1. Однушки стоят 2,7 млн, 5.5 млн, 5.2 млн.

Максима Горького 34 (в КМР). Студия стоит 3,5 млн, однушка 3.6 млн. Двушка 4,5 млн. В соседнем доме однушка за 4,5 млн за 45 метров.

ЖК Синема. Однушка - 3250 без ремонта, 3350 с ремонтом.

Я понимаю, что это новые дома. Но в соседних домах цены практически вдвое ниже.

[quote=Bonbon;45193685] 6-Новосельцев > Например: Сормовская 202/1. Однушки стоят 2,7 млн, 5.5 млн, 5.2 млн. Максима Горького 34 (в КМР). Студия стоит 3,5 млн, однушка 3.6 млн. Двушка 4,5 млн. В соседнем доме однушка за 4,5 млн за 45 метров. ЖК Синема. Однушка - 3250 без ремонта, 3350 с ремонтом. Я понимаю, что это новые дома. Но в соседних домах цены практически вдвое ниже. [/quote]
Тю, я на Красноармейской вижу в 4 этажке прошлого века , мужик 2 комнатную 56 квадратов с кухней 7 в ужасном состоянии за 8 млн. продаёт! И чего тут анализировать

9-Bonbon > Вы считайте цену за квадратный метр. Пускай Синема . Вторичка рядом хрущёвка пускай 32 квадрата в районе 50-60 за квадрат просят . В ж-к Синема за 46 квадратов с ремонтом 70 за квадрат . Вот и думайте, по 70 в новое заехать или за 50 рядышком в хруще перекантоваться

11-Новосельцев > почему в ЖК Большом 1-к квартира с ремонтом стоит как в ЖК Синема? Хотя он явно ближе к центру.

У вас нет конкретики. Вы предлагаете сравнить две абстрактные квартиры. Ещё раз , делите цену на площадь и сравнивайте цену за кв.м

[quote=Bonbon;45193883]почему в ЖК Большом 1-к квартира с ремонтом стоит как в ЖК Синема? Хотя он явно ближе к центру. [/quote]

А про оценку качества не слышали? Ну сравните [url]https://youtu.be/fJyow_-5JuY[/url]
[url]https://youtu.be/YjxPvsOTFLY[/url]
к тому же в Большом все квартиры с хорошим видом либо уже проданы, либо за перекупами, что за них космический ценник ломают, да и с коммуналкой не все гладко там, погуглите, сразу вылезут проблемы. В синеме пока что ничего подобного нет, а райончик очень тихий и удобный.

[quote=IvUs;45193316] Цитата: Сообщение от ЖенаТанкиста В новом доме будет грузовой лифт, просторная кухня, санузел побольше. ...нормальная проводка, трубы. [/quote]

К вышеперечисленному, ЗАПАХ новья, а не кошек и т.п.
Вот так показываешь красивую квартиру, но сам подъезд и "запах"...
Вы еще сравните новую машину и старую. Уникальные объекты в недвижимости редкость.

12-Bonbon >ну у ЖК Синема место для проживания лучше чем у ЖК Большой, на мой взгляд. А Если считать центром начало ул.Красной (как было до всей большой стройки), то Синема не многим дальше будет )

Вообще-то есть пешеходный маршрут от Айвазовского по частному сектору Дубинки до Чехова - оттуда прямиком на вокзал Крд1, можно пройти еще немного до Меда, оттуда до старого центра рукой подать, в детстве так лазили.

16-cvet >место хорошее, но с парковкой совсем плохо

когда то удивляло что цену владельцы назначают от кубаметров потраченного бетона, песка, штук кирпича и шлакоблока. с виду сарай сараем в чистом поле или непойми чего. про местоположение и уж как там, архитектуру и заикаться грешно. уже не удивляет. Эх нет на вас Напаса Напасовича

15-Елена 1l2 >да хватит уже врать. Не во всех домах запах кошек и тухлятины

Сейчас кстати во многих старых домах в подъездах сделан капремонт, заменены лифты. А потом ещё для сравнения зайдите в 2 летнюю "новостройку" и посмотрите есть ли разница и какая потом у вас будет новостройка. Кстати есть очень хорошие планировки 3-4 комнатных квартир в 9 этажках и кухни не маленькие.

19-monaluiza > Рынок этих людей порешает(-л) в любом случае.

Из-за того, что ЧМ-2018 обошел Краснодар стороной у нас не будет возможности поднять за 17 дней чемпионата годовую сумму аренды, а вот в Ростове арендодатели уже потирают руки в предвкушении [url]https://varlamov.ru/2741234.html[/url]