39-Cobaken > Да. Но его триггернуло на этой почве уже после твоей фразы про "студия и не жильё-то вовсе".))

[quote=_Вадим Александрович_;45142871]Ну, мы же не знаем количество людей в семье Санёчка или того, кому он присматривает студию.[/quote]

Ну как бы из стартового поста понятно же, что я рассчитываю на какой-то однокомнатный, малоквадратурный вариант.

[quote=Cobaken;45142466]прикиньте да. Считайте, как хотите. Мне с семьёй из трёх человек ни в студии, ни в однушке делать нечего. [/quote]

Угу, и нужно об этом срочно всем поведать, особенно в топике где человек себе явно присматривает жильё малой площади.

42-sane4ek > До полутора мультов выбор студий в городе большой, но это будет либо новостройка, но далеко от центра (либо недалеко, но Адыгея, не всем нравится), либо близко к центру или прямо в центре, но в старом доме (типа [url=https://krd.antiagent.ru/index.html?https://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=APARTMENT&priceMax=1500000&details=2360834#]этого[/url] или [url=https://krd.antiagent.ru/index.html?https://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=APARTMENT&priceMax=1500000&details=2177644]этого[/url]).

НА ГМР можно однуху при купить.выбор есть.
Надо тока целью задатся.
Студень дешевле будет.
Но у района как и везде недостатки и много кидалова от застройщиков.
Я выбирала чтобы школа и садик в пешей доступности.
ЖК губернский смотрели там были вменяемые цены и на сдаче.но район авно.

[quote=чебурашкаааа;45144177]много кидалова от застройщиков.[/quote]
44-чебурашкаааа > За полтора мульта уже можно позволить себе взять студень не в строящемся, а в готовом. Ну или в строящемся, но от одного из столпов. Никаких претензий к РАС, они молодцы, что достраивают свои дома, но просто сегодняшная ситуация с голодающими дольщиками других малоизвестных комплексов заставляет дуть на воду.

41-_Вадим Александрович_ > ну извините, я не в ответе за мысли оппонента...

[quote=sane4ek;45115486] Здравствуйте, много где встречаю утверждение, что до 1.5млн в Краснодаре качественное жилье не купить. Каковы самые частые признаки этой некачественности, в чем она выражается? Вот например район приславутой Российской/Московсовской и т.д. и т.п. Не будем брать в пример Шанхай с его бассейнами и рукопожатиями с соседями на против через балкон. Знаю примеры пару-тройку людей взявших небольшие однушки за 1.2 - 1.4млн. Говорят, что вроде нормально все у них. [/quote]не большую однушку или студию можно в нормальном районе купить и не в стройке.

46-Cobaken > Как и он не может догадаться, для кого ты рассматриваешь жильё, - для себя любимой или ещё для кого-то.) А для одного человека студия вполне себе вар.)

[quote=Проходил мимо;45145129]не большую однушку или студию можно в нормальном районе купить и не в стройке.[/quote]

Но видите, народ утверждает, что это будет не качественное жилье, а в чем будет выражаться это некачественность никто толком пока еще не объяснил. Единственное, что выше сказали могут быть нюансы с коммунальными услугами, высокой оплатой за отопление и частыми перебоями с электричеством.

[quote=_Вадим Александрович_;45145133]А для одного человека студия вполне себе вар.)[/quote]

Согласен. Я вот смотрю планировки небольших 1к.кв, Спальня - 10кв, кухня - 15кв, и недоумеваю зачем мне, чтобы пожарить яичницу, заварить дошик, бесхозные 15кв для этого. Искать где-то для этого дополнительных пол.ляма. Тут бы на студию банк расчехлился, плюс собственные сбережения.

48-_Вадим Александрович_ > да. Для одного вполне себе вариант. Та для даже молодой пары без детей лучше, чем с родителями. За 1,5 ляма вполне можно взять. Но, имхо, только, как временное жильё с дальнейшим расширением по возможности.

[quote=sane4ek;45145243]Но видите, народ утверждает, что это будет не качественное жилье, а в чем будет выражаться это некачественность никто толком пока еще не объяснил. Единственное, что выше сказали могут быть нюансы с коммунальными услугами, высокой оплатой за отопление и частыми перебоями с электричеством. [/quote]
Обычно студии строят ЧЗ в районах, где репутация и первых и вторых очень плачевная.

Студии как и 1 комнатные квартиры строят все, кому не лень, со всякой репутацией. И студий и 1комнатных настроили уже в избытке и дальше продолжают строить.

52-Елена 1l2 > понятно. Просто вроде студии строят застройщики, у которых дома небольшой этажности. Или тоже не верно?

[quote=Cobaken;45145922] 52-Елена 1l2 > понятно. Просто вроде студии строят застройщики, у которых дома небольшой этажности. Или тоже не верно? [/quote]

Девелопмент-ЮГ, ЖК "Спортиваная Деревня" например и застройщик не слабый, и дома не малоэтажки. В малоэтажках по идее квартиры дороже должны быть, по виповей. По идеи.

[quote=Cobaken;45145922] 52-Елена 1l2 > понятно. Просто вроде студии строят застройщики, у которых дома небольшой этажности. Или тоже не верно? [/quote]не верно.
Студии строят все!!!
И да, лучше студию купить чем однушку с кухней 15 квадрат которая будет бесполезной.
Если только из нее евро-2 сделать, как вариант.

Понятненько.

[quote=Cobaken;45145696]Обычно студии строят ЧЗ [/quote]
Первым в Краснодаре студии стал строить Девелопмент-Юг лет 10 назад (продвигали под брендом "смарт"). К тому же в ФМР :)

57-proff_ >Понятно. Спасибо за пояснение. Т.к я обычно студии рассматриваю не более, как жильё для посуточной аренды.

54-sane4ek >я неделю назад продал ровно за полтора однуху в сданном доме с ремонтом от строителей. раён писателя знаменского гидрострой.
дом сдан 2 года какю
коммуналка дишманская-в месяц зимой 2 рубля.
так что ищи)

59-Супец > ипиня...

[quote=Cobaken;45149278]ипиня...[/quote]

Такими темпами, скоро походу ипинями в Краснодаре будет считаться его центральная часть))))

60-Cobaken >бгггг
ктож спорит то...
зато цена.....подарок)))

62-Супец >таки да)))

смотрите точечную застройку, но при этом известных зарекомендовавшихся застройщиков. их мало таких вариантов, но они есть и недорого.

[quote=shaktusha;45156579] но при этом известных зарекомендовавшихся застройщиков.[/quote]

Как их определить, не поддавшись рекламе, не подскажите?

65-sane4ek > Я подскажу. Девелопмент-Юг, НСИ-Юг, ВКБ-Новостройки (там несколько контор; ОБД, Деловой мир, Бауинвест, ещё там что-то), ЮгСтройИнвестКубань, ЮгСтройИмпериал, ЕкатеринодарИнвест-Строй, Дарстрой-Юг, Неометрия, ООО «Семья», Кубань Инвест, ну ещё, может, ССК (но слыхал, что было много жалоб на Каскад) и СтройТек.

[quote=_Вадим Александрович_;45157051] 65-sane4ek > Я подскажу. Девелопмент-Юг, НСИ-Юг, ВКБ-Новостройки (там несколько контор; ОБД, Деловой мир, Бауинвест, ещё там что-то), ЮгСтройИнвестКубань, ЮгСтройИмпериал, ЕкатеринодарИнвест-Строй, Дарстрой-Юг, Неометрия, ООО «Семья», Кубань Инвест, ну ещё, может, ССК (но слыхал, что было много жалоб на Каскад) и СтройТек. [/quote]

Спасибо, Вадим Александрович. Ваши комментарии к моему посту самые информативные и полезные. Жму руку.

67-sane4ek > Спасибо, но ко мне только на «ты», мне всего-то 27.

[quote=_Вадим Александрович_;45157051]Девелопмент-Юг, НСИ-Юг, , ЮгСтройИнвестКубань, ЮгСтройИмпериал, [/quote]
У этих ценник аховский.

69-Cobaken > Там есть и конторки с более гуманным ценником. Да и у Девелопмент-Юг есть Спортивная деревня и Прогресс.

А у двух других губернский и перемена.

[quote=Cobaken;45157536]У этих ценник аховский.[/quote]

В "Спортивной деревне" нормальные, но отдаленность от центра смущает очень.

72-sane4ek > кстати, посмотрите ЖК Андерсен. Вроде были вменяемые цены.

А, ещё к своему списку забыл присовокупить Инсити. Тоже всегда всё достраивают.

[quote=sane4ek;45157693]В "Спортивной деревне" нормальные, но отдаленность от центра смущает очень.[/quote]
Ну к центру она ближе условного четвёртого кольца Гидры. Хотя на Гидре со школами и садами в разы лучше.

Если нет детей спортивная деревня хороший вариант.
Сами квартиры с годными планировками и коммуналка вменяемая.
Инфраструктура конечно не очень.зато скейт парк есть .!
Может ещё что построили давно не была.
У дюга хорошие условия по покупке и ремонт нормальный и мебель можно заказать.

[quote=_Вадим Александрович_;45158021] Цитата: Сообщение от sane4ek В "Спортивной деревне" нормальные, но отдаленность от центра смущает очень. Ну к центру она ближе условного четвёртого кольца Гидры. Хотя на Гидре со школами и садами в разы лучше. [/quote]
Ну вообще не сравнить.там дети ездят в копанской и немецкую деревню в сад =школу и пробки тоже дай боже.
Сейчас на бородинскую через поле должны дорогу сделать.может подразгрузят пробки.

77-чебурашкаааа > Ну так я и сказал, что в плане школ и садов четвёртое кольцо Гидры делает Западный обход, как маленького. Но по времени добирания в центр Западный обход будет получше. Тут кому что важнее.

[quote=_Вадим Александрович_;45158005]А, ещё к своему списку забыл присовокупить Инсити. Тоже всегда всё достраивают.[/quote]

Гы. Так в начале поста же уже их захаили, мол дома на болотах, дают усадку, стены тонкие. У меня знакомый там на Петра Метальников купил однуху через подрядчиков за 1.25, вот уже сдача должна быть. Не знаю заехал или нет еще. Я вообще изначально думал к ним, но тут меня начали переубеждать, та и отзывы на других сайтах насторожили.

79-sane4ek > Ты если форум внимательно почитаешь, то даже на такого зубра как НСИ-Юг найдёшь кучу жалоб (особенно недоволен Рэт). Но вот только попробуй найти что-то лучше, чем НСИ-Юг, в тот же ценник, что и у них.