продажа квартиры-сталинки в ипотеку
 

добрый день. 3-ком. квартира 1957 года, перекрытия -ж/б, бывшая коммунальная квартира, три собственника, у каждого в собственности не доля, а одна комната. лицевые счета разделены. вопрос: возможна ли в данном случае ипотека и нужен ли нотариус для такой сделки

Слишком мало данных, есть обременения, например? Ипотеку дает банк, это у них надо спрашивать. А нотариус здесь нужен на каждом шагу, в таких домах либо бабки живут, у которых каждый день новая перезагрузка, либо твари-жулье-маргиналы.

Храни господь идиота, который хочет это купить : )

Могу юриста дать. Тут лучше заплатить. Много нюансов. Возможна ипотека здесь. Какая цена покупки ? Площадь 60-70кв?

[quote=Rat;47250650]Храни господь идиота, который хочет это купить [/quote]

Может это в центре и на одном этаже, можно отремонтировать и под сдачу очень выгодно впулить, мы же не знаем, может покупатель собаку съел на посуточной сдаче или работе с премиум-клиентами?)

Rat > поясните, пожалуйста
[quote=Новосельцев;47251463]Могу юриста дать. [/quote] если бы я хотел заплатить юристу, я бы этот вопрос здесь не задавал
[quote=Новосельцев;47251463]Много нюансов. [/quote] мне на данный момент важно, чтобы прошла сделка в росреестре.
[quote=Новосельцев;47251463]Какая цена покупки ? Площадь 60-70кв?[/quote] 70м2, 2500 т.р. РМЗ

5-Labyrinth >цена хорошая, но и место никакое

6-shaktusha >на мой личный взгляд место плохое, но у понаехов свое мнение)

[quote=Лабиринт;47249825]возможна ли в данном случае ипотека и нужен ли нотариус для такой сделки[/quote]

Нотариус не обязателен. Возможность ипотеки зависит от требований банка, но, скорее всего, нет, т. к. продаются комнаты, а не доли в праве ОДС.
А сделка, скорее всего, должна регистрироваться в два этапа. Сначала регистрируются переход трех прав собственности на все три комнаты в квартире, а затем регистрируется право собственности на всю квартиру.
И да, проверьте, стоит ли квартира (а не отдельные комнаты) на кадастровом учете.