Признать дом аварийным или найти застройщика,который выкупит квартиры
 

Добрый день!
Возможно кто-то сталкивался и пошагово (с указанием органиций) подскажет как в Краснодаре признать многоквартирный дом аварийным, особенно актально,чтоб не платить стопицот денег за все эти комиссии и экспертизы

Или возможно есть чат (?) где застройщики ищут объекты для выкупа? У нас двухэтажный дом, 12 квартир (рядом ещё два таких же), выкупили бы и построили 2 семнадцатиэтажки. Школы, садики всё в шаговой доступности. Где найти таких застройщиков?)))

А с чего вы решили, что ваш дом аварийный? Одного желания переехать в новую квартиру мало.

Этим надо было заниматься во времена Крымнаша и сверхприбылей Газпрома, тогда еще. Сейчас в казне денег нет. Разве что самолет какой на вас упадет, да и то...
Когда-то Газпром хотел расселить один барачный шанхайчик, в обмен конечно на вкусную землю, в свои новостройки в Яблоновском, так обитатели, через одного алкашня и нарколыги начали пальцы гнуть, послали короче тогда их найух. Через 3-4 года, после пары пожаров, мэрия наконец-то признала их халупы аварийными и в каждом еще была незаконная пристройка, короче все снесли, а челиков раселили в общажный фонд - из вонючего шанхая в вонючую общагу с клопами)
Мораль: надо брать пока дают, кубаноидское мышление сыграло злую шутку, оставив многих с неким органом за щекой.

3-Фанатичный Риэлтор >Предлагаете тс поджечь жилище?)))))
Если я правильно понял, речь про бараки на Строителей? Так им хоть предлагали. Тс никто ничего не предлагает. Это ему захотелось самопризнаться аварийным и переехать в Эндемик ну или на худой конец, в Репин парк.)

Либо на Дальней, как выезжать на Шоссе Нефтяников.
Очень перспективный кусочек..

[quote=achieva;49444091]Очень перспективный кусочек.. [/quote]

В теории может и да, но на практике - еще в 2015 на Строителей, прямо напротив Газпрома построили стекляшку высотой с тот самый Газпром. Рядом с ней пустырь от снесенных шанхаев, парковку можно было забабахать легко, а в самой свечке - внизу гипер какой-нибудь, народу вокруг тьма, и как водится 100500 различных офисов.
Так нет, уже 10 лет никому не интересна такая перспектива, хотя буквально в двух шагах Дзержинского - крупная транспортная артерия города.
А свечка стоит заброшеной, фасад разрушается.

6-Фанатичный Риэлтор >Там вроде что-то нарушили при строительстве, теперь это просто изваяние.)

5-achieva >А что там за перспектива? При выезде по Дальней на Шоссе Нефтяников, слева сквер, за ним завод Нефтемаш, справа гостиница частная и двухэтажки.

Я про двухэтажки...
Как я понимаю должен наступить момент, когда они пойдут на снос

9-achieva >В обозримом будущем этого не будет. Да и за горизонтом тоже не просматривается.)
Расселяли жилые постройки только в жирные нулевые, и то, очень выборочно. Так что, тот кусочек бесперспективный.)

В нулевые был план реконструкции центра. Много шуму тогда было.) Народ переполошился. Запрет на отчуждение и строительство на занимаемых участках. Планировалось весь центр под бульдозер и бахнуть Нью Васюки. В итоге, гора родила мышь.
А сейчас кому нужны эти квартиры с такой ситуацией в экономике и стране? Другие цели и задачи. И это на многие годы вперед.
Короче, кто не успел, тот опоздал.
Тут реклама по радио какого-то нового жк и шепотом про неприлично низкую цену "от 175-ти тыс за квадрат!")))))))))))))))))
Получается средняя однушка 42 кв/м - 7 350 000 руб.
И это однушка. Для молодой семьи. А по-хорошему, нужна двушка или трешка.
Кто потянет?
Ну может только краснодарские учителя со средней зп в 67 тыс, как было заявлено по тому же радио.))))))))))))))

10-Конь германский >
Не хочу спорить ..
Жизнь порой преподносит самые интересные сценарии .

Это так, но предпосылок не наблюдается.)
Всё что уже налеплено, будет продаваться долгие годы.
По Дзержинского/Строителей стройку заморозили.

13-Конь германский >

Я тоже так думал..

[quote=Конь германский;49444932]В нулевые был план реконструкции центра. Много шуму тогда было.) Народ переполошился. Запрет на отчуждение и строительство на занимаемых участках. Планировалось весь центр под бульдозер и бахнуть Нью Васюки. В итоге, гора родила мышь.[/quote]

Я слышал, что все инвесторы разбежались, когда им озвучили, сколько будет стоить вести новые коммуникации под деловой центр и сколько придется затыкать жадные е...бла кубаноидских чиноидов, а последние хавальники свои пооткрывали уж ооочень широко...) Но туда влетела только аэровафля!)
Тогда были тучные нефтянные годы, деньги текли подобно горной реке, да и над Сашком Ткачевым до этого случая парил нимб Бога инвестирования) А сейчас?)

Есть заграничный опыт, так там городские власти вообще обеспечивали коммуникации бесплатно, аналогично разрешения, за счет инвестров была только постройка зданий и доводка, принятие в эксплуатацию опять-же бесплатно!)

16-Фанатичный Риэлтор >Попахивает экстремизмом.)

15-Фанатичный Риэлтор >А сейчас мы - четвертая экономика в мире, и инвестиционный климат у нас лучший! Как никогда! И санкции нам на пользу.

15-Фанатичный Риэлтор >Поймите же, уважаемый Фанатичный! Если всем, вами перечисленным персоналиям, запретить получать ден средства, им просто негде будет взять выпадающие доходы.
Поэтому, прошу отнестись с пониманием.)

И тут - где найти халяву (доброго дядю с мешком денег). Их больше не будет. Радуйтесь, что хоть этот клоповник у вас есть)

я тоже не верю в такого инвестора дурачка которому нужен барак двухэтажка

В конце 10-х, в Пашковке, где поликлиники, снесли несколько именно таких вот полуаварийных двухэтажек, и на их месте поставили блочную 16-этажку. Дом за домом, сносили, ставили по одному подъезду. Вроде как даже юридически до сих пор там один подъезд = один дом, на месте которого он стоит. Штук пять или шесть в итоге. Почему дальше не стали делать? Вот этого не знаю. Но прецедент был. Возможно ли такое сейчас? Опять не знаю. Но, скорее всего, вряд ли)

22-Inkognito >Конец 10-х - это были жирные времена для застроев. Я в 18-м сидел в очереди, в отдел продаж, в НСИ.
Через два года пришел за ключами, уже не было ни души.