Посуточно...
 

Уважаемые форумчане,подскажите как более выгоднее сдать квартиру(двушка,в центральном районе)посуточно или как обычно на длительный срок.Какие минусы и плюсы...

Выгодно посуточно, от района зависит(я у моря сдавал, в Краснодаре спроса не знаю). В Вашем случае клиентура - командировочный контингент. Минусы - постоянные показы(не факт что заедут)+ постоянная стирка и глажка белья(большинство на 1-3 суток приезжают), можно конечно отказываться от таких, но тогда может случиться, что на длительный срок более выгодно.

Была у меня знакомая, которая жила тем, что снимала однокомнатные квартиры на длительный срок в ЮМР, а потом пересдавала их посуточно.

2-Sk >Аферистка какая то,такая может и мебель вывезти....((

Посуточная сдача - полноценная трудовая деятельность, совмещать её с другой занятостью не получится.
Если Вы нигде не работаете - можете заняться посуточной сдачей. Если есть "основная работа" - сдавайте на длительный срок.

3-Сурикат > Почему аферистка? Мать одиночка. На жизнь ей и ребенку хватало.

это субаренда почему афферистка.
народ набирает с десяток квартир и крутиться как электровенник .
проффф правильно написал.это полноценная работа .
очень от локации зависит

Если квартира одна , ее не сдают посуточно. Невыгодно. Мало того , что геморрой , ещё и на рекламе разоритесь .

[quote=чебурашкаааа;44482064]это субаренда[/quote] правильно это субаренда (или субнайм), а в договоре между наймодателем и нанимателем есть про субаренду условия? думаю нет.

2-Sk > А ей самой было бы приятно, если бы она сдавала бы кому-то своё жильё и его не согласовав с ней кому-то пересдавали?

9-Santa Barbara > Ко мне то какие претензии??? Я просто написал, как зарабатывала соседка по дому, лет так 10-15 назад, когда я жил в ЮМР.

[quote=Sk;44480508] Была у меня знакомая, которая жила тем, что снимала однокомнатные квартиры на длительный срок в ЮМР, а потом пересдавала их посуточно. [/quote]У меня тоже такой знакомый есть. Хозяева квартир в курсе субаренды. Договорились, что в случае чего, знакомый за все отвечает сам.

а вообще сурикат тема не раскрыта.вон человек искал как дистанционно отремонтировать и сдать квартиру и тока одно агентсво нормально ответило и предложило услуги по дистанционной сдаче.
это низкая доходность от аренды наврное.если агенствам это не интересно.

на лавочкина многие сдают посуточно из расчета на м4 и аэропорт.
вот тока близко лично никого не знаю.уровень доходности не могу сказать.

13-чебурашкаааа >Ну если сдают значит выгодно...

ну не знаю знакомые сдают однухи полный фарш за 13 плюс .а в соседнем доме двуха 10 тока кухня.
посуточники по идеи долны больше поднимать .но и телодвижений.встретить заселить.постирать убрать.
самому замотаешься .проблемы порешать.
плюс обстановка для жизни микра и ложки вилки и т.д.

Я просто думаю ,что посуточно всё-таки быстрей угробят квартиру,да и не известно ,что за народ...будут курить,шуметь,не хочется иметь дело с соседями..

наоборот амортизация при посуточке меньше .убока регулярно.контроль регулярно.
соседи да могут стать проблемой.
вы залог берете .а так все мона обгадить.

А какой залог?сколько примерно?

зависит от начинки квартиры .
но точно не скажу мне уне интересно.

в новороссе знакомые снимали однушку с шикарным новым ремонтом, и они очень удивились, что такую кв. сдают посуточно, спросили у хозяина, он сказал, что сдаёт не всем, а выборочно, и не меньше, чем на 2-3 дня, стирать постельное и пол мыть приходит соседка, за отдельную плату. И говорит, что очень выгодно особенно летом.

20-Jessika >Понятно ,спасибо..

Посуточно квартиру не угробят,за ней хозяин смотрит и следит чаще чем помесячно. Регулярная уборка и необходимый ремонт. А вот помесячно... мне лично угробили за пол года

а как угробили?