Порядок цен на квартиры в Краснодаре.
 

Догадываюсь, что вопрос очень расплывчатый, но хочу поинтересоваться у людей "в теме" сколько может стоить 2 комн квартира (новая или вторичка) на Черемушках, Северная (от Красной к Селезнева)?

0-ArchiK > недешево ))))

да везде примерно 50-60 т.р.за кв.метр-от этого отталкивайтесь

в нормальном месте новостройка со сдачей через 2 года 40-50. В готовой новостройке 50-60. В ебуках можно в 1.5 раза дешевле

извиняюсь, а ебуках это где?

0-ArchiK > минимальная цена около 2000 ( убитая хрущёвка на ЧМР), в девятиэтажках 2700-3500, в новых домах блочных - 2900-3600, в новых домах монолит-кирпич - 3300-10000 в зависимости от дома )

ебуки - новостройки на ул. Московская , 40 летпобеды, Дзержинского, Лукяненко. Нормальные места . Запад - Весь юбилейный, Север - Фестивальный до Атарбекова. Центр-прикубанский до Зиповской. Юг- все до реки Кубань. Восток - Карасунский до Старокубанской. Комсомольский и Гидрострой тоже не плохи, но далеко до центра и на Гидросьрое проблеммы с транспортом. и в связи с дорожной развязкой - с каждым годом будет все хуже. Лучшее место в городе считаю новый район на ул. Кожевенной.

[quote=den111;29861997] Лучшее место в городе считаю новый район на ул. Кожевенной. [/quote]
а чо там хорошего?))) не, Красная, конечно, говно. ФРМ с миллионами магазинов и школ - тоже. Вот голая Кожевенная, где ничего нет кроме комаров - звездатый район)))

[quote=den111;29740910] В готовой новостройке 50-60. [/quote]
ну и для великих знатоков рынка недвижимости - можно в готовом монолит-кирпиче и за 45-46 спокойно сейчас купить на ФМР.

8, можно, но только в ебуках

5-ого,расценки.
сколько по вашему стоит на тюляева 18-16(кмр)в 12 -этажке 2-х комнатная квартира беза ремонта(живут квартиранты,ремонт-совок)51.20??я предпологал 2300т.р.

10, 51м.кв 2400 можно просить смело

11-спасибо.возможно))Для кмр место неплохое думаю))-трамваи(конечная 4),троллики,рынок и т.д.
Ну это в крайнем случае))Я не хочу продавать,но 3-е собственников...пока молчат-сдается...


8 ахтик- конечно "для великих знатоков рынка недвижимости "с суммой наличностью и на юбилейном можно взять с большими кв.метрами.(как опт идет)т.е. если однушка то там 50 кв.м. цена зашкаливает,если 2-ку 3-ку берут люди -то 45 кв.м.и скидки подарки

[quote=den111;29866952] 8, можно, но только в ебуках [/quote]
яна-полуяна по твоему ебуки?)) хватит фантазии изливать свои и вводить людей в заблуждение. Всегда не понимал, зачем говорить о том, чего не знаешь?))) залезь на авито и сильно удивишься.

однушки на казбекской от чфк сейчас за 46 р за метр в сданных домах по переуступке. Но вам могу и по 50 продать, если очень хотите. На своем примере докажите собственную правоту перед форумом)))

Я считаю, что поле на месте бывшего колхоза Солнечный, где сейчас строят новый микрорайон ЧФК, НСИ МАльянс и частные застройщики - это ебуки, т.к. там нет школ, садов. до трспорта топать мин 10. нет трамвая. Сравни цену с Фестивальной 3- дом сдается через 2 года а там 2к.кв стоит дороже чем на К. Образцова и Казбекской в зданных домах.

У нас нем Метро и никогда не будет, а дороги расширятб некуда - из этого и надо исходить. Школы, сады, поликлиники, магазины построят и в ебуках через годы-десятилетия но построят. А рабочие места в оснвном в центре.

А на Кожевенной, столь тобой любимой, не напомнишь, где трамвай? Речной может пустили? Или до Каляева топать? И сколько минут топать?)))))

18. На Калинина трамвай - 300м.

Ахтег, если сомневаешься, в моих словах, что это лучший район в городе - съездий и погуляй там 10 мин. Посмотри в 2Гисе. Уверен что у Вас будет такоеже мнение

да был я там и что? обычный муравейник, паркуются на голове друг у друга, вокруг нет НИЧЕГО. Часть домов стоит так близко к воде, что рыбу с балкона ловить можно - что ж хорошего то?!

Несколько раз делал попытку купить квартиру на Кожевенной, но всегда приезжая туда, понимал, что место мне не нравится абсолютно. ИМХО конечно.

Кожевенная - то же репьи но, только в монолитно кирпичном исполнении и с "претензией на хорошую планировку" )))
Да только хоть я и не люблю Репьино, но качество их объемно блочных курятников на голову выше оных от г-на Ушакова.

0-ArchiK > по теме
Убитая двушка со смежными комнатами в хруще на ЧМР 1,7 вполне реально. В кирпичной девятиэтажке с раздельными комнатами 2,5 - 3 в зависимости от состояния...

Новая двушка в ЧМР на стадии стройки 40-44 за квадрат

21, Видимо вы точно небыли на кожевенной - там есть парковки!, каких нет больше нигде. а именно машины стоят пеопендикулярно по обе стороны дороги и между ними еще 2 машины спокойно разъежаются.

25-den111 >ух ты!!! Это открытие достойно нобелевки!!!! Оказывается можно перпендикулярно парковаться! А пацаны то не знают, йопа!!!!! Весь мир по старинки, параллельно ставит, а тут вот оно как! Да на Кожевенной!! А метро еще там не прорыли? В дополнение к комарам и речному трамваю?)))

///////

Я вообще не пойму что так носятся с ЮМР - мне все знакомые говорят, что дома холодные (я не Новый город имею в виду).

Кожевенную относят к юмр только понаехавшие с сёл тупорылые риелторы. Как и морскую к фмр

Не, ну, один квартал Морской — тот, что прилегает к Аэродромной — к AVH как раз относится, так как с той стороны граница Фестивального проходит по Гаражной.

*к ФМР

квадратный метр
в центре 45т р
в еббуках 35т р
в больших ебуках и отстреливаясь от громящих дом экскаваторов 23т р

Земля в центре - 1,5мл. за сотку.
в ебуках - 1.5 мл. за 10 соток.

Живем на Кожевенной- очень довольна районом! Комаров не больше чем в других районах города.