Помогите решить вопрос с водой в новом доме
 

Добрый вечер всем!не кидайте камнями, но может кто сумеет объяснить. Купили квартиру в новом доме,гарантия 5 лет. Вода течет как из пепетки. УК сказали, что нужно менять клапаны, а это: писать заявление на отключение и слив воды (1800р), замена клапанов, работа сантехника, все это примерно выйдет 5 тысяч. И сказали, что обязаны менять мы.
Скажите пожалуйста, то,что является нашей собственностью, и не "общее" не входит в гарантию?

Обращайтесь к застройщику (если УК этого не делает). Но на разное оборудование - разные сроки гарантии. Внутри квартиры - за свой счёт. Насчёт слива ничего не скажу)))

0-solzhenicyn >По идее к вашей зоне ответственности (к тому, что вы должны менять за свой счет) относится все, что идет в вашу квартиру после первого запорного вентиля от стояка. При этом перекрыв этот запорный вентиль вы можете заменить все самостоятельно, не отключая воду во всем доме. Про слив воды это вообще похоже на бред, ее незачем сливать. Вообще - все это должно быть прописано в договоре с УК, который вам нужно было попросить у первого собственника, или попросите его в УК.

Уточните какой именно клапан вам предлагают менять? Если это обычный обратный клапан, который стоит у вас в квартире - то вас нагло разводят. Вы сами можете его заменить за 10 минут, и стоит новый клапан максимум тысячу рублей.

А еще что скорее всего - у вас тупо забился сетчатый грязевой фильтр, просто нужно почистить.

что за застройщик?

[quote=solzhenicyn;41173009] Добрый вечер всем!не кидайте камнями, но может кто сумеет объяснить. Купили квартиру в новом доме,гарантия 5 лет. Вода течет как из пепетки. УК сказали, что нужно менять клапаны, а это: писать заявление на отключение и слив воды (1800р), замена клапанов, работа сантехника, все это примерно выйдет 5 тысяч. И сказали, что обязаны менять мы. Скажите пожалуйста, то,что является нашей собственностью, и не "общее" не входит в гарантию? [/quote]
Всё описанное вами, каким то бредом отдаёт. Вас как то беспредельно разводят. Стояки холодной и горячей воды это общее имущество. Всё, что внутри квартиры, это ваше. Я не слышал не о каких клапанах внутри квартир.
Тут главное вот что прояснить, слабое давление воды только в вашей квартире, или у всех. Если у всех, значит 100% это общедомовые проблемы, а не Ваши личные. Значит всей толпой (чем больше народу, тем лучше) нужно обращаться в УК, или
требовать устранения брака с застройщика.
Если только в вашей квартире нет давления воды, думаю ничего страшного. Мог какой то мусор попасть в трубу при монтаже и забить сеточку, которая стоит на входе в счётчик расхода воды, или даже до счётчика, перед шаровым краном Никакую воду из системы сливать не надо. Просто перекрыть стояк. Только не забудьте, на счётчике воды стоит пломба и если будете его снимать, нужно что бы УК это зафиксировала.

Застройщик КубаньКапСтрой. Тут была тема про шаг литер 15 ) самый косячный дом

6-solzhenicyn >Давления воды нет только в вашей квартире, или у всех?

Та штука называется РЕДУКТОР ДАВЛЕНИЯ ВОДЫ автомат. Он вышел из строя из за нашей воды. Давления нет у нас только.
все фильтры почищены!
В самом редукторе из за нашей воды механизм западает.

[quote=Товарищ;41177293]Я не слышал не о каких клапанах внутри квартир.[/quote]

Часто ставят. Называется обратный клапан. Нужен для того, чтобы когда народ ставит дешевые смесители, например на биде, то внутри этих смесителей происходит переток в обратку например холодной воды в стояк горячей воды, если давление в стояках разное.

В случае автора темы - стоит редуктор давления. В принципе он работает и как обратный клапан, и собственно как редуктор давления.

[quote=solzhenicyn;41181414] Та штука называется РЕДУКТОР ДАВЛЕНИЯ ВОДЫ автомат. Он вышел из строя из за нашей воды. Давления нет у нас только. все фильтры почищены! В самом редукторе из за нашей воды механизм западает. [/quote]

Перекройте воду вентилем который должен стоять у вас возле счетчиков, и сами замените ваш редуктор давления. Только купите нормальный, например Honeywell, который совмещен в одном корпусе с сетчатым фильтром, который защищает его от забивания.

Я от такие себе ставил:

[img]http://dom-termo.ru/wa-data/public/shop/products/23/01/123/images/265/265.970x0.jpg[/img]

И манометры в них вкрутил маленькие, в Буацентре кажись брал, недорогие. Оч. удобно видеть давление, особенно если в доме дорогая бытовая техника стоит, которой вредно высокое давление или скачки давления.

Сдаётся мне, шо менять надо за свой счёт.

Как вы фото выкладываете? Я с телефона найти не могу

в общем, не получается загрузить фото((
косяк в том, что вентель перекрытия воды у нас встроен в этот редуктор, который менять надо. поэтому и просили воду отключить.

13-solzhenicyn >Фото напрямую вставить нельзя. Сначала разместите его где-нибудь в интернете, например в Мой Мир на mail.ru или загрузите его на фотохостинг Радикал например ([url]http://radikal.ru/[/url]).

А потом вставьте сюда ссылку на это фото, и вначале ссылки без пробелов напишите [img] а в конце ссылки так же без пробелов [/img].

По теме - если у вас действительно так сделано, то проектировщик или застройщик козел. Вам надо бы по хорошему слегка переделать разводку - поставить запорный шаровый краник сразу после стояка. Чтобы в будущем не платить 5 тыщ. управляющей компании за отключение воды по малейшему поводу.

Разве не застройщик должен все менять? Если изначально его все было и стоит, и ремонта не было?

Видимо нет. Я так поняла, что касается нашей квартиры и ее внутренностей - меняем мы. А то, что общее - ук или застройщик.
Всем огромное спасибо за помощь!

16-solzhenicyn >Где расположен этот ваш редуктор? В квартире или за пределами квартиры, на этаже? Попросите у вашей УК договор, в нем должен быть Акт по разграничению балансовой принадлежности, в нем на картинке показано что относится к вашей зоне ответственности, а что - к зоне ответственности УК. Выглядит примерно так:

[img]http://s019.radikal.ru/i625/1601/7d/8b8c726745e9.jpg[/img]

Можете попробовать наехать на УК, мотивируя тем, что раз они не установили на стояке запорно-регулирующую арматуру, раз роль запорного крана выполняет эта хрень-редуктор, то стало быть вы не имеете возможности заменить его самостоятельно, и значит он относится к их зоне ответственности. Я бы точно попытался их нагнуть. А на будущее ставьте запорные краны.