по переводу в нежилое помещение
 

Добрый день.
Проконсультируйте пожалуйста: есть жилое здание, требующее ремонта. Планируется из этого здания сделать кафе. Как проще поступить- сделать ремонт а потом перевести здание в нежилое или сразу делать проект на кафе и брать разрешение на строительство нежилого здания?
какие подводные камни будут поджидать в процессе перевода в нежилое? и сколько это удовольствие стоит?
Буду весьма признателен за информацию по теме.