плюсы и минусы Таураса
 

Камрады планируется покупка квартиры в Таурасе на Черкасской. Из плюсов дом уже год как сдан и есть индивидуальное отопление. Из тех минусов что я знаю в первую очередь естественно цена )))) Хотелось бы узнать какие еще есть минусы и плюсы покупки жлья в этом микрорайоне? В частности как там условия для жизни-школа,дет.сад, магазины и прочая инфраструктура, криминогенная обстановка и т.п.? Спасибо ответившим!

вы про какой таурас?на черкасской или российской?я жила в таурасе на российской, было это в 2008-2009, тогда транспорт ходил крайне отвратительно, российская была на ремонте, приходилось в галошах ходить до 1 мая. насколько я знаю, там и сейчас с транспортом проблемы и грязюка неимоверная после дождя. из плюсов: большие комнаты, балконы, не так шумно, как на той же московской или солнечной, дворики приятные, огороженная территория. криминогенная обстановка....страшновато, если честно)лента рядом, но мне она никогда не нравилась...на черкасской все гораздо проще, там и транспорт весь рядом, и магазины, вобщем-то все, что нужно для комфортной жизни)

Есть тема по таурусу, почитайте.
Плюсы: качество строительства, высота потолков, котел, внутренний двор-дет площадки, вменяемые ТСЖ.
Минусы: пробки КАПЕЦ (во все направления утром и вечером). после 21:00 крайне проблематично припарковать авто.Новые дома построены крайне близко, окна в окна.

[quote=vishenky;27915547]вы про какой таурас?на черкасской или российской?я .... [/quote]
Спасибо за ответ! Я в первой строчке написАл что на Черкасской. А как на Черкасской ситуация с детсадами и школами?

До ближайшего садика или школы три дня на лыжах, а там и рукой подать. Я сам по этой причине переехал оттуда. А в остальном, кроме дорожной ситуации, всё нормально.

да, на черкасской строится много, хоть и конечная транспорта, а все равно не уедешь оттуда нормально в час пик...но, так ведь в любом районе)

[quote=Pocc;27917337] в первой строчке написАл что на Черкасской[/quote]
я просто очень внимательно читала)))

vishenky>Нет, не в любом))).В нормальных районах бывает иначе.У меня сотрудница каждое утро рассказывает,как добиралась и как мечтает выбраться из этой ж.

7-bedpanamera > с черкасской?

7-bedpanamera, в таком случае вашей сотруднице рекомендуется сменить город) А нормальные районы...это всё очень спорно! Раньше или чуть позже всёравно пробка косается каждого...!

да и не сказала бы что черкасская это ж. ж это славянский, вот оттуда точно хрен уедешь...

10-mkm500, никогда бы не подумал...славянский и ж...) Думаю это клевета)

присоед. к п.2,4,5
переехали оттуда(с)

mkm500>Одинаковая ж.
Мика88>Зачем город??? ЧМР,ЮМР,КМР.

даа уж шило на мыло. из юмр еще труднее уехать

Ну почему же?

Насчёт цены. Если вы прикините, то разница таураса как раз и обусловлена собственным отоплением и горячей водой. По сути вы платите только за холодную воду и газ. А это копейки. В этом районе гор. вода 120-140 руб за куб. Отопление + 1000 минимум в зиму. допустим двушка на восточно кругликовской в которой я живу (53 м), стоила 2 100, а аналогичный Таурас 2700-2800. разница в 600-700 тысяч. Считаем. плата за отопление 5-6 тыс в год дополнительно, плюс вода горячая рублей 600-700 хавает как минимум. Это ещё 8-9 тыс в год. Суммируем с отоплением, итого 15000 экономии примерно за год. Умножьте на 40 лет, на которые рассчитаны эти квартиры (а то и больше) и получите искомые 600-700 тыс которые вы переплачиваете. И это при достаточно скромных подсчетах и нынешних тарифах на гор. воду и отопление. Газ все равно копейки выходит. А как это облегчает жизнь летом!?? всегда горячая есть, отопление включаете по надобности, а не когда комунальщикам вздумается. Котлы современные. Тихие. Про планировку квартир и высоту потолков вообще молчу. И качество на уровне. Звукоизоляция неплохая. Насчет того что садики далеко, это не совсем так. Многие возят в садики на Сказку на Московской. Да и новые строятся. И хорошие. Все таки новые районы они лишь делаются лучше. Даже не сомневайтесь. Покупайте!!!

13-bedpanamera, Краснодар-одна большая ж...в независимости от района..."ЧМР,ЮМР,КМР" и чем они лучше!? КМР то вообще далёк от центра...чтобы до него доехать нужно почти через весь город проехать... ЮМР, недалек от центра, но пробок тоже хватает... Всё главным образом зависит от местоположения работы, и у кого-то ж... больше, у кого-то немного меньше...!!

[quote=AlexandrMadison;27973827]Насчет того что садики далеко, это не совсем так. Многие возят в садики на Сказку на Московской. Да и новые строятся. И хорошие.[/quote] ---:)))
простите,но если 40-50 минут в пробке по 1 Мая,потом по 40 лет победы,это недалеко,то я согласна)))ах,да,забыли про 1-й дс на Российской(к слову он переполнен,у детей даже кроватей не хватает),ну да ладно,есть еще сад на В-Кругликовской,новый ,ага,на такой район их 5 должно быть,КАК МИНИМУМ! дс пустой,без кондиционеров(родители,вэлком),зеленой зоны-никакой.тоже мелочи?ок.
где еще строятся сады,подскажите мне?
в пресловутом таурасе обещали лет эдак...8 назад-будет школа и сад!!! где,не подскажете?)))
зы.переехали и счастливы.

Посмотрел планировку 3-шки Таураса в 112кв.м За такую планировку имхо архитекторов надо лишать диплома. Узкий коридор и по одну сторону комнаты как в старой студенчекой общаге. Даже все плюсы в лице автономного отопления не смогут перевесить настроения когда ты заходишь в квартиру и видишь вместо нормальной прихожей тоннель [url]http://zalil.ru/34026558/8c294ad.50bceaf8/Коридор.jpg[/url]

да уж, коридор впечатляет... у нас наоборот был здоровый коридор, бестолковый, лучше бы комнатам добавили.
что-то я не припомню, чтобы у нас в таурасе всегда-всегда была горячая вода. отключали как с добрым утром, и свет тоже.

и коммуналка капец какая дорогая, почти 4 тыс платили за двушку

[quote=AlexandrMadison;27973827]По сути вы платите только за холодную воду и газ.[/quote]
Получается враньё?

по-моему мнению, переплачиваешь ни за что, такую квартиру очень дорого содержать. насчет звукоизоляции...у соседей сверху был ламинат (как и у нас, и похоже у всего дома от застройщика), так вот у них ребенок с утра до ночи что-то катал по нему и ощущение было, что катают у тебя по голове =)) ну и все разговоры соответственно тоже слышно

Мика88>Эти районы с хорошей инфрой и всем необходимым. Но я их привел в пример из-за альтернативы пробкам, там есть трамвай! И это уже огромный плюс. Сейчас там ,где нет этого вида транспорта- районы г...о. Сел и едь, а пока выедешь в это же время с вашей черкасской и подобным тому району улицу, к обеду приедешь)))Это неоспоримо.

[quote=Pocc;27979030] Посмотрел планировку 3-шки Таураса в 112кв.м За такую планировку имхо архитекторов надо лишать диплома. Узкий коридор и по одну сторону комнаты как в старой студенчекой общаге. Даже все плюсы в лице автономного отопления не смогут перевесить настроения когда ты заходишь в квартиру и видишь вместо нормальной прихожей тоннель
Несогласен насчет архитекторов!!! Все что касается планировок и площадей - это полностью под контролем Г. Л. Литвяковой (глава Таураса). Как захочет так и будет!!! Квадратные в плане секции, бело-синий фасад и собственно расположение секций - все "рекомендовано" ее мнением...

[quote=bedpanamera;27989488]Но я их привел в пример из-за альтернативы пробкам, там есть трамвай[/quote]
где вы трамвай на черкасской увидели??? до него доехать надо, а значит собрать пробки на 1 мая и 40 лет

26-mkm500 >речь о других районах,прочтите внимательно.

планировка квартир в таурасе - полный отстой. За эти деньги можно найти и по-лучше, даже 1-ка хрущеба на их фоне выглядит привлекательней

25-Megevik >+10000
или коридор большой все комнаты через стенку, а кухня в конце))))нам такую красоту пытались втюхать как ЭЛИТНУЮ планировку...

[quote=Мика88;27940770]7-bedpanamera, в таком случае вашей сотруднице рекомендуется сменить город) А нормальные районы...это всё очень спорно! Раньше или чуть позже всёравно пробка косается каждого...! [/quote]Да,переехать жить в Москву

Знакомые хотели купить в Таурасе на Черкасской квартиру.НО,передумали!!!Планировки квартир не грамотные,не удобные.В общем им не понравилось

[quote=Туман;27998439]даже 1-ка хрущеба на их фоне выглядит привлекательней[/quote]
ну не столь категорично.

mkm500
Ну почему же? Хрущеба- зал 18м, Таурас- 15-16, к тому же узкий и длмнный. Кухня в Таурасе чуть больше, но та же чулочная беда. Узкий и длинный коридор ничем не лучше узкого и короткого, окромя вешалки настенной ни там ни в хрущебе не повесишь(((

незнаю, что там за квартиры такие чудесные у вас...да, у нас не огромная квартира была, но кухня большая, зал тоже не из маленьких, да и коридор здоровый, но, повторюсь, лучше б от коридора комнатам отрезали

У нас угловая, по проекту в начале должна быть 45м, при сдаче стала 36(((( 9 квадратов улетучились за счт зала и кухни(((

35-Туман > в кухне большой можно устроить гостиную))

узковата ))))

37-Туман > ну или поставить диванчик и устроить мини-гостиную)и укладывать там припозднившихся гостей, которые уходить не хотят)