Панорамные окна в новостройке.
 

Есть квартира на последнем этаже в новом доме (монолит кирпич, внутренние стены из газоблока), я хочу убрать стандартные окна, разобрать стену под окном и сделать что-то типа: [url]http://www.engelvoelkers.com/imgs/5E/84/5E840C06D25A11578A1C17D65B008BDF-VIEW-SLIDESHOW.jpg[/url] [url]http://img26.slando.ua/images_slandocomua/138154681_3_644x461_panoramnye-okna-kvartira-37-mkv-rassrochka-ot-hozyaev-novostroyki_rev009.jpg[/url] (на третьем этаже) [url]http://assets.idinaidi.ru/system/listing_image/image/3926135/full_340c86978442.jpg?_=1381566851[/url] и балкон: [url]http://s-okon.ru/images/panoramnoe_osteklenie_lodjii/lodjii_ponoramnie_ostekleniya.jpg[/url]
Подскажите, что для этого надо (кроме денег и желания), согласования, оформления и т.д., или можно просто сделать и не париться?

Холодно будет в квартире и возможно зимой будет конденсат на окнах оседать

[quote=viruzzz93;35973035] Холодно будет в квартире и возможно зимой будет конденсат на окнах оседать [/quote] Если нормальные окна с 2-х камерным стеклопакетом поставить, то я думаю не хуже обычных окон будет. Да и отопление в новых домах сверху поступает, поэтому может еще и жарко будет.

Как будто-бы никто не сталкивался с подобными решениями?
ЗЫ На школьной видел подобный вариант на 7-м кажется этаже...

Позвоните в БТИ и узнайте можно ли так сделать и как это оформить.

В нашем БТИ (если их послушать), то даже установку стирали и посудомойки надо оформлять!

Попробуйте задать вопрос в разделе Дела домашние, думаю вам там помогут.

[quote=svetlaya40;36044075] Попробуйте задать вопрос в разделе Дела домашние, думаю вам там помогут. [/quote]
Там по ходу специалистов больше, профессионалы же в основном сидят дома и занимаются домашними делами)))

0-777 >согласование нужно, т.к. это перепланировка.
Перепланировка - в соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения». Т.е. всё, что влечёт за собой изменение планов БТИ, является перепланировкой (переоборудованием) и подлежит согласованию.

Напомним, что на планах БТИ указываются: стены, перегородки, проёмы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты
Запрещено:

1. Размещать туалет, ванную комнату или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично (постановление Правительства РФ № 47, п. 24).

2. Размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней (постановление № 47, п. 24).

3. Размещать кухни под туалетом или ванной комнатой (постановление № 47, п. 24).



4. Замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления.

5. Устраивать "теплые полы" на балконах, лоджиях и других летних помещениях.

6. Устраивать "теплые полы" от систем центрального отопления и водоснабжения.

7. Прокладывать трубки и шланги кондиционера по наружной стороне стены фасада и штробить под эти цели железобетонные панели (стены).

8. Устанавливать запорную арматуру (краны) на стояки водоснабжения и отопления.

9. Присоединять к площади квартиры или квартир коридоры и тамбуры общего пользования.

10. Объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также "выносить" на них батареи центрального отопления.

11. Менять конфигурацию и цвет оконных рам.

12. Устраивать кухни без естественного освещения.

13. Объединять кухню с жилой комнатой и (или) коридором, если кухня оборудована газовыми бытовыми приборами.

14. Устраивать туалет со входом из кухни или жилого помещения.

15. Увеличивать подсобную площадь за счет жилой.

16. Устраивать жилые комнаты без окон площадью менее 9 квадратных метров и шириной менее 2,25 метров.

17. Устройство санузлов и кухонь вне границ квартиры: на балконах, лоджиях и в тамбурах общего пользования.

18. Устройство проходных санузлов.

19. Устройство балконов и лоджий на первых этажах и козырьках подъездов.

20. Установку входной двери с открыванием наружу, если она будет перекрывать выход из квартиры ваших соседей.

21. Затрагивать несущие и ограждающие конструкции в домах построенных позже 2006 года, автором проектов которых является МНИИТЭП.

По моему пункты 7, 11 и 21 разработаны и применяются исключительно в белокаменной)))

И по теме: окно остается по своей сути тем же окном и на том же месте, только до пола... Что тогда переоформлять?

Ну сделайте как хотите, а потом попробуйте продать и сразу узнаете, что надо было переоформлять и сколько вам это будет стоить.

10-стена с окнами несущая?

[quote=EVA;36068648] 10-стена с окнами несущая? [/quote]
Наружная стена не несущая, состоит из керамического кирпича, утеплителя и газоблока.

13-777 >тогда не должно быть проблем с согласованием. Но все равно оформляйте сразу, чтобы потом при продаже проблем не возникало.

Для начала - придётся получить согласие всех собственников МКД (общего собрания), т.к. фасады - общедомовая собственность. Менять их просто так по своей прихоти нельзя.
Потом сделать проект, получить необходимые согласования и т.д. (в "Делах домашних" есть обстоятельная тема, как узаконить перепланировку - там всё расписано со сроками и ценами).

0-777 >Вы капитально попадете на усиление и обрамление проема- это раз. Вам УК (ТСЖ, РЭП) может просто не согласовать фасад. Не в обиду, но Ваше решение- полнейший колхоз конца 90х (расширенные балконы разного вида, кирпичные пристройки и т.д.). Выполностью испортите фасад нового дома.

[quote=Talamaur;36134131] 0-777 >Вы капитально попадете на усиление и обрамление проема- это раз. Вам УК (ТСЖ, РЭП) может просто не согласовать фасад. Не в обиду, но Ваше решение- полнейший колхоз конца 90х (расширенные балконы разного вида, кирпичные пристройки и т.д.). Выполностью испортите фасад нового дома. [/quote]
Зачем усиливать проем, если разбираться будет только простенок под окном? И чем я так испорчу фасад дома на 16 этаже? Намного стремнее смотрится фасад дома, увешанный тарелками и сплитами...

Ну вы попробуйте, а потом нам расскажите, чем вы испортили фасад дома. И как обратно закладывали окно и приводили все в исходное положение.

[url]http://1000-and-1.ucoz.ru[/url]