Одна УК, дома по соседству. Обслуживание разное???
 

ЖК восток (Лавочкина). У одной ук в разных домах тарифы на обслуживание разные. В 13 доме 13 руб./метр. В новостройке по соседству - 17. Почему так?

0-Mamashka >Тариф на содержание и текущий ремонт принимают собственники на общем собрании.Возможно в 13 доме жильцы сами уже проголосовали за тариф, а в новостройке жильцам некогда пока разбираться с этим, что УК написала в Договоре- то и платят,они заняты ремонтом.

Есть нормативы платы за содержание жилья. 17 рублей - когда дом с лифтом, мусоропроводом, а 13 рублей - без лифта и мусоропровода вроде. Где-то читала такое.

2-Юность Мира > нормативов нет...размер оплаты с 1 кв. м метра принимают собственники жилья на общем собрании, согласно ЖК РФ.Политика государства в этом плане такова - за ваши деньги- ваш каприз. Однако, согласно другим нормативным актам в области ЖКХ - есть услуги, от которых отказаться нельзя...по всей видимости именно об этом ВЫ и читали. Потому как есть Правила содержания жилого фонда, санитарно - гигиенические и другие нормативы...весь это минимум вкупе и составляет как Вы называете " минималку", без которой дом может прийти в непригодное для проживания состояние, в т. ч. может представлять реальную угрозу для жизни.Ответственность за это определена ЖК РФ...поэтому содержать общее имущество дома в должном порядке необходимо по закону. К слову могу однозначно сказать, что если содержание обходится 10 руб с 1 кв.м - это просто " ни о чем", по сути жильцы ничего не получат за эти деньги!Так что к вопросу по оплате жилья следует подходить грамотно. Каждый пункт приложения к договору имеет свою стоимость- вот и сравните количество и стоимость услуг ТАМ и у СЕБЯ. Возможно, нарисуется какая то картинка и появится представление. Только тогда можно будет сделать какой либо вывод!

[url]http://www.krd.ru/tarify/tarify_krasnodar/tarify_zhkh/reestr_utverj_tarifov_oplat_jkh/[/url]

4-Юность Мира >Это тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

5-Юность Мира > это сколько платит город, как собственник своих квартир, за своё жильё, предоставленное гражданам по договору социального найма.

6-Optimist >А по факту в большинстве домов тарифы именно такие.

6-Optimist >И еще к вам вопрос - может знаете - это законно, что в новостройке плату за горячую воду делят только на количество заселенных квартир и из-за этого цены очень высокие, пока дом не заселится?

[quote=Юность Мира;30019185]орячую воду делят только на количество заселенных квартир и из-за этого цены очень высокие, пока дом не заселится? [/quote]
ничего не пойму. Как можно делить то, чем не пользуются люди? Если в квартирах не проживает никто, то и расхода горячей воды нет.

9-Растишка > Такое возможно если дом имеет свой теплообменник на гвс и установлен счетчик тепла (а он установлен в новом доме). При этом идут дополнительные потери тепла по разводящим стоякам, воду никто не разбирает, но она циркулирует.

Давайте начнем с того, что, как только чел получил св-во на " право собственности", он тут же по ЖК ( ст153-155 кажется) ОБЯЗАН содержать своё имущество. Факт того, что он не проживает - не является основанием для неуплаты ЖК услуг (по моему, ст 155 п 11 - по памяти пишу).[quote=Юность Мира;30019077] 6-Optimist >А по факту в большинстве домов тарифы именно такие. [/quote] А по ЖК РФ- собственник имеет право на " определение его размера". Т.е. город обычно выставляет,как Вы называете, необходимую"минималку"....к которой все дружно подтягиваются...Потому как в настоящий момент реальные услуги высокого качества мало кто из УК оказывает. Поэтому зачем платить больше?)))))

Здравствуйте,наш дом обслуживает с 2008 года ООО "Жек",сейчас директор жека пытается снять с себя обязанности,и отказывается далее вести деятельность,по нашему дому,правомерны ли ее действия может ли она без согласия всех жильцов дома,перестать вести всю деятельность по нашему дому,учет бухгалтерии, составления договоров, и выставленния квитанций за услуги ЖКХ,Имеет ли право расторгнуть с нами все отношения в любой день или до конца года заключенные договора так и будут действовать,и какие документы необходимо предоставить жильцам дома,для того чтобы перейти в другую обслуживающую компанию????????

[quote=кассиопеяяя;30159277] какие документы необходимо предоставить жильцам дома,для того чтобы перейти в другую обслуживающую компанию????????[/quote]Для начала Ваш Домовой комитет должен подобрать примерных кандидатов на дальнейшее обслуживание, связаться с ними и ни должны Вам будут предоставить список услуг на те деньги, которые вЫ голосовали на общем собрании жильцов ( например, 13, 85 руб с 1 кв.м) домовой комитет проанализирует всю собранную информацию и проводит общее собрание жильцов, где будут отражены такие вопросы, как 1.отказ от услуг нынешней УК в силу того, что она их не предоставляет ( или уведомляет вас о прекращении с Вашим домом договорных отношений)2. выбор другой УК. Вот так вкратце и по закону.