Очень нужны советы знающих людей
 

Вопрос собственно вот в чем. У меня есть 2-х комнатная квартира в центре (9 этаж кирпичного дома, требует ремонта), материнский капитал.
По состоянию здоровья детей нужна 3-х комнатная квартира только на первом этаже с ремонтом, в любом районе (кроме Гетто).
Подскажите - это вообще реально?
Если найдется человек, который за адекватную сумму возьмется за это дело, буду рада.Только не Аякс.
Буду рада услышать умные советы.

[quote=ируся1;43555865]По состоянию здоровья детей нужна 3-х комнатная квартира только на первом этаже с ремонтом, в любом районе (кроме Гетто).[/quote]
А чуть 10 метров в гетто видимо для здоровья детей крайне критично))))
Доплачивать придётся солидно-факт.

Я бы тоже так хотел. Усосанную квартиру поменять на большую да еще с ремонтом.
Автор, как раз денег хватит на такую, только где-нибудь в Тимашевке.

В гетто сами понимаете что с садами,школами и поликлиниками,поэтому нечего язвить.Я думаю ,что реально автору в центре или чуть дальше поменяться.

Может автору не нужен евро ремонт,а чтобы чисто аккуратно средненько было.

Двушка в таких домах стоит, как однушка в новом доме. Ещё раз повторюсь, доплата в размере 50% однозначно.

Если хрущевка с ремонтом. Без балкона 55-60квадратов-3 комнаты. Устраивают.
То реально, без доплаты. Ну больше нужна конкретика по -вашей. Этаж последний сейчас ? Точнее локация. Квадратов у вас 48-56 или больше ? Дети собственники?

Вопрос опять же в площади. Пожалуйста хрущи - 3 комнаты 40-44 кв м. Тогда можно и поменяться. Т.е вопрос в чем- просто 3 комнаты, 3 раздельные комнаты или дело в площади

5-Cobaken >автор не указывает, что дом нужен новый
Мат капитал спасет,если трешка хрущ и комнаты вряд ли все будут раздельные. Ну и площадь 56-60 в лучщем случае. У нас в доме трешки 56, вполне себе норм. Кухни правда совсем маленькие. 1 комн раздельная, 2 смежные

Посмотрите почем продают такие квартиры, как у вас.
Посмотрите, почем продают такие квартиры, как вы хотите.
Сравните :)
Ведь без конкретики за вас это никто не сможет сделать. Учитывая те данные, которые есть - реально. Бывают большие двушки в центре, и маленькие трешки на окраине.

Спасибо всем за советы.2-passatь > Где Вы увидели в моем посте что я ищу большую квартиру? Я не претендую на 100 квадратов.6-Новосельцев > Этаж последний, 46 квадратов, находится около академии правосудия, дети не собственники, собственник моя мама.

На Промышленной ?
46квадратов . 2 комнаты. 9/9 кирпич. Под ремонт. + мат.капитал.
Если так, уже веселее.

11-Новосельцев > Да все правильно. Я смотрела стоимость подобных квартир диапазон цен от 2 800 000 до 3 200 000.

11-Новосельцев >вот и помогите девушке...

д плюсуюсь помогите девушке а новосельцев у нее сложная сделка несовершеннолетние дети материнский капитал от которого продаваны шарахаютсяи.такм то бюджет покупки крепкий.но телодвижений много.

14-чебурашкаааа >несовершеннолетние к данной квартире отношения не имеют!
0, автор,с такими условиями не сложно!
На Атарбекова друзья продали трешку недавно в пяти этажке"брежневка" за 2800 т.р. все комнаты изолир. Кухня чуть более 6м.кв. прихожая 10 квадратов.
Так что,с вашим вариантом запросто!

15-Паманя >Спасибо. Буду свою продавать

16-ируся1 > вам есть, где жить между продажей/покупкой?

14-чебурашкаааа > Нет бюджета там сейчас. Ориентироваться на цены предложений, это зависнуть по рынку с ней на неопределенное время с нерешенной проблемой. К своей пока не надо привязываться, искать надо встречный вариант который устроит. Уже потом исходя из этого можно варьировать цену на свою. Но лучше пытаться сделать все через обмен. Вариантов будет больше. Для этого , там где не гетто по-вашему) клейте объявления примерно такого содержания в подходящих Вам районах. [u]Поменяю свою 2 комнатную в центре на Промышленной. На 3 комнатную на 1 этаже в Вашем районе. С моей доплатой. [/u] Лучше и эффективней пока ничего не придумали. Пойдут звонки, вопросы будут одинаковые - Какая доплата ? Сумму не называйте, что у Вас мат капитал. Доплату в процессе определите. Пусть приезжают смотрят Вашу, если потом тянут смотреть свою, значит все хорошо. Можно с ними работать.

[quote=Новосельцев;43566309]Но лучше пытаться сделать все через обмен. Вариантов будет больше. [/quote] соглашусь. ибо сейчас 9/9 требующую ремонта...

17-Love is... >Придется снимать, 18-Новосельцев > Я надеюсь еще на небольшие деньги где-то 400-500 тыс у меня будет в случае форс мажора. Так уже веселей? У вообще то сложилось впечатление что продать сложнее чем купить, поэтому и думала сначала надо продать свою, пожить 3-4 мес. на квартире пока не найду то, что надо. Я не права?

[quote=ируся1;43566508] 17-Love is... >Придется снимать, 18-Новосельцев > Я надеюсь еще на небольшие деньги где-то 400-500 тыс у меня будет в случае форс мажора. Так уже веселей? У вообще то сложилось впечатление что продать сложнее чем купить, поэтому и думала сначала надо продать свою, пожить 3-4 мес. на квартире пока не найду то, что надо. Я не права? [/quote] Не знаю...За сколько вы хотите свою продать. Там реально деньгами для Вас запахнет сейчас при цене за свою 2200-300. Начнутся звонки , просмотры. Мне кажется только время потратите, но воз не сдвинуть. Через обмен, а через чистую куплю продажу -это проблема сейчас. И для Вас невыгодно.

21-Новосельцев > Спасибо

21-Новосельцев >а обмен разве не вымер? И при подборе обмена - все равно через куплю-продажу оформлять?
20-ируся1 >возможно по-разному. Не угадаешь. Мы искали 8 месяцев. Либо совсем грустные предЛожения были, либо цену ломили. Тоже искали 1 этаж. Ну и 2й посматривали. Купили на 1м в итоге. Но в связи с замуткой по газу - не могли въехать еще 9 мес.

[quote=ируся1;43565164] 11-Новосельцев > Да все правильно. Я смотрела стоимость подобных квартир диапазон цен от 2 800 000 до 3 200 000. [/quote] попообуйте найти идиота который заплатит 3 млн за убитые 46 м2 на последнем этаже, даже на промышленной

32-Лабиринт >никто

[quote=shaktusha;43571131]21-Новосельцев >а обмен разве не вымер? И при подборе обмена - все равно через куплю-продажу оформлять?[/quote]
На рынке без денег, обмены-это тренд. Как по-другому ? Оформление, да. Через куплю-продажу.

видела двушку на авите по впшей улице с жутким кафелем белым доклеиным кусочками в ванной и с бабушкиным ремонтом под полную переделку и 2800 .вот кто купит?

[quote=чебурашкаааа;43580457] видела двушку на авите по впшей улице с жутким кафелем белым доклеиным кусочками в ванной и с бабушкиным ремонтом под полную переделку и 2800 .вот кто купит? [/quote]
Трешки на первом этаже, тоже висят по рынку по "рыночной" цене скажем и так же все вопросом задаются- кто их купит ? А кому-то нужна двушка и доплата, на автомобиль например. Потому и говорю, через обмен вопрос решить сейчас больше шансов.

мне кажется, если постараться, то можно найти и не в гетто. сейчас многие окраины Краснодара застриваются, так, что там где год назад только сдали дом, сегодня уже нормальная инфраструктура. тем более, многие же застройщики продают квартиры на 1 этаже по более низкой цене. я бы вам, автор, посоветовала гмр рассмотреть

Я в принципе и расчитывала на окраины. Претензий на большую площадь и евроремонт нет. Искала разные варианты, хрущевку, но балкон все-таки нужен, так как много стирки или думала купить на окраине новую без ремонта жить на квартире пока не сделаю, но переезжать на первый нужно побыстрей. Свою расчитывала продать за 2500000

зачем вам знающий человек советовал .расклейте блин обьявления по округе ну бабушку задачьте в вас там пяпиэтажки вокруг немолодые.первый эта неликвид.а ремонт в новострое без денег нафиг.очень дороо и с детьми сам ничего не сделаешь
на авите и на форуме пишите.

Если Комсомольский как район, вам подходит, то искать надо там 9-12 дома 90х годов постройки. Будете рекламировать свою цену 2500 не ставьте. Ставьте максимум по рынку, ориентируясь на цену предложений по вашему району.

37) В ГМР первые этажи бывают вторыми, хотя есть лифт и пандусы.

Сейчас листала объявления о продаже и прям для автора подходит -на Стасова(чмр)на первом этаже,трешка,состояние хорошее и самое главное цена 2250.

Большое всем спасибо за конструктивный диалог и нужные советы

24) вы видели те трешки? Там общая площадь квартиры метров. 45 максимум и комнаты проходные

44-Зеленая миля >вроде 54 кв.У автора тоже квартира маленькая 46кв.