Очень интересно, кто из нас сколько готов заплатить за дом в городе
 

Очень интересно, кто и сколько готов заплатить за небольшой дом в центральной части Краснодара с коммуникациями и небольшим участком. Просьба только без рекламы и риэлторов - это просто обсуждение темы

На некоторое количество денег больше, чем за квартиру равной площади в той же части города. Размер некоторой части зависит от площади участка и от многих субъективных факторов.
У каждого своё понимание "небольшого дома".
Например, я считаю, что дом не должен быть меньше 120 кв. м., а участок меньше 3-х соток.

стоимость 1кв.м. дома кк правило дешевле 1кв.м квартиры. т.е. дом 200кв.м с участком 3сот. стоит как квартира 150кв.м. ~ 6-8 мл.р. Но квартира при этом гораздо ликвидней. Так что за дом 200метров и 3-мя сотками я готов заплатить 4-5 мл.р. не больше

но дом 200 м с землйй 3 сот за 4,5 млн это будет только пригород новотитаровская или старокорсунская?

кстати кто внимательно изучал генплан города? строить частные дома на пашковке или в центре уже нельзя, а если строить на дубинке то расстояние от соседнего ома должно быть не менее 6м

4-ВикторЯнукович >один метр через суд и вся правда ваша!

Уж лучше частный дом за городом, чем в центральной части Краснодара...!! 3 сотки это вообще ниочём!

4-ВикторЯнукович > Дом в городе????? для меня - нелогично. это примерно как " в норковой шубе да в троллейбус!" Мысленно перенесла один из замков Краснодара на Уоллстрит...и вспомнила знаменитые высказывания профессора Преображенского из " Собачьего сердца")))). Дом в моем понятии - это тишина, покой...и никакого бизнеса. Поэтому вариант дома в Краснодаре не рассматриваю никак.

2-den111 >Вы сравниваете квартиру в центре и дом в пригороде? Или квартиру в элитном доме и дом постройки 70-х годов?

6-Мика88 >Согласен. Но уж лучше частный дом 120 кв. с тремя сотками где нибудь в районе ФМР, чем трехкомнатную квартиру там же такой же площади.

я просто в раздумьях, у меня дом в городе, в центральной части, 120 м, с маленьким участком, продавать или нет, и на вырученные деньги купить где-нибудь в Плодородном с большим участком? - лет через 10 его можно будет использовать под коммерцию, или тупо сдать тыс. за 40-45?

кто как бы поступил, если еще есть жилье?

Кстати купил товар в Юлмарт Ulmart через интернет, написал промокод промо код
Промо-код : 6759919

получил скидку!

х.з. 150м2 с 3мя сотками, заплатил бы не более 5 000 000.
А вообще хочется недалеко от центра.

Сотка земли в центре стоит 1200 т.р., умножим на 3= 3600 т.р. Вопрос, каким будет дом за 1400 т.р.

[quote=Systems;28889889]Сотка земли в центре стоит 1200 т.р., умножим на 3= 3600 т.р. Вопрос, каким будет дом за 1400 т.р. [/quote]
Все высказывания выше похожи на сказку про то, как бедняк богател. Пусть выше отметившиеся просмотрят объявления о продаже домов в центре и спустятся с небес на землю....
За халупу на 4 сотках просят 4-5, более и менее приличный дом - 8-10

Вот пример - 160 кв.м на 1.6 сотке - 7 млн [url]http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_160_m_na_uchastke_1.6_sot._133337006[/url]
И за 5.7 млн на Катюше без канализации и воды [url]http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_183_m_na_uchastke_3_sot._133336904[/url]

короче за 6 млн. я свои 120/55/17+25 холодная пристройка с навесом и 1,8 сот. в районе Садовой продам легко, да?

не продадите. дом имеет стоимость вместе с участком. в городе цена формируется от земли, а цена за недвижимость как бы добавочная.При доме должна быть инфраструктура-ландшафт, барбекю, бассейн какой-никакой, гараж. А что из перечисленного может поместиться на 1. 8 сотки? Ваш дом будет стоить максимум 5.

Давайте не будем сейчас про барбекю и бассейны в центре города? Такие дома начинаются от 20-25 млн...
Вообще частные дома продаются очень долго, т.к. планировки комнат и дизайн домов не стандартные. Гораздо проще продать квартиру со стандартной планировкой. Риелторы вообще по любому району города могут описать все возможные планировки квартир в каждом отдельном районе

Виктор Янукович, почему нельзя строить в городе? откуда информация?

8, 4 сотки в городе стоя от 3.5мл.р. а продаются как правило дешевле. Чтобы все там снести и построить дом 200кв.м. без отдклки стоит 4мл.р. Итого 8мл. хотя есть варрианты и дешевле.

по генплану в центральной части краснодара строить можно на РМЗ, Дубинке, Царском селе, Поле чудес и СМР. На Пашковке только 10 кварталов. Предполагают, что везде будут многоэтажки. Ну и на Российской и пригороде можно.
Кстати у меня есть и зона барбекю, и навес под гараж 30м2 и место под цветочки, и место под живую новогоднюю елку :-)

21, я не понял, т.е. если я куплю участок с трущебой в центре - мне не дадут разрешение на реконструкцию (все снести и почтроить дом)моего дома?

не дадут, а если купите в зоне реконструкции, то при сносе не компенсируют и капремонт, так как оценку будут желать по состоянию дома на дату объяления о включении объекта в зону реконструкции. см. правила землепользования и регламент выдачи разрешений на стрво\реконструкцию на krd.ru

23. Кто так продаёт дом? Вы сами его не хотите продать! Надо расписывать достоинства и умалчивать о недостатках. А вы начали про то что там не дадут ничего строить...

Развитие Краснодара будет проходить в Восточном направлении от Знаменских до Агронома, включая Зеленопольское. С этой части въезд в город самый удобный, так как есть четыре разных въезда, да и торговых центров на Восточной окраине много. Наличие Ростовского объезда создаёт дополнительные удобства. Экология хорошая. Сады, а не фермы. Земля пока не дорогая. Почти 100 га будет застраиваться малоэтажкой.

25-хакас >а как же восточная промзона, куда выносят предприятия?

Я говорю об участке 84 га, который расположен между Знаменским и Зеленопольским, он выкуплен на торгах под жилую застройку.
[url]http://www.dg-yug.ru/a/2013/01/14/Kompanija_Mod_Holding_sk[/url]

а у меня все псстроено и я еще не продаю

сколько стоит оформленный со свидетельством навес для автомобиля в городе?

ни рубля! и бесплатно не стал бы жить в частном доме в центральной части города! дом должен быть ЗА городом. на Ростовском шоссе, например, ну или кому, какой ближайший пригород нравится. где нормальный, чистый воздух, есть трасса, но немного удаленная. где нет вечно проезжающих автомобилей под окном и запаха канализации. летом же в центре, невозможно находится. там же несет ужасно!

30 плюс многа!
все американцы так живут и богатейшие люди москвы все живут за городом

30-Drew14 >31-dctnfr >+100!

а город ли Краснодар :-))

30-Drew14 >в центре есть район горогороды(по правую сторону ул.Индустриальной),так там участки и дома которые удалены квартала на 3 от индустриал. ни хуже по чистоте пригорода,так же зелень кругом,почти нет машин.единственно по площади как правило не больше 6 соток