Новостройка пер. Гаражный
 

Добрый день! Может кто подскажет, задумалась приобрести квартиру в строящемся доме, очень боязно, конечно, все риски понимаю, поэтому изучаю информацию. И что то нигде не могу найти инфо про эту стройку, в пер. Гаражном два 6-ти этажных дома, один сдан, второй строится, 2 подъезда под крышей, фирма ООО Горизонт, не могу найти информацию про неё. Может, кто в курсе? Буду благодарна за инфо по стройке и фирме!

Бери недосторой.Там дешевле чем в готовом на 5 копеек.И адреналина получил по полной ,сдастся не сдасться

Бери лучше Маршал на Гаражной-Монтажников. Цены норм! Правда второй год собирают на лопаты для рытья котлована. И вроде собрали реальные деньги, но они куда-то потратились.)) Застройщик сам не может понять, куда.)) Поэтому собирают по второму кругу.)))))))

Я понимаю все риски. Но вот у меня вопрос: неужели все, кто покупает квартиру на стадии строительства, ждут потом годами или не получают её вовсе? Как распознать компанию, которая достроит и сдаст в срок. Есть же и такие. Я поэтому и спрашиваю, известно что либо об этой фирме. Хотя даже вроде нормальные фирмы могут завтра уже быть банкротом.

[quote=610 и так 610 раз;45559799] Я понимаю все риски. Но вот у меня вопрос: неужели все, кто покупает квартиру на стадии строительства, ждут потом годами или не получают её вовсе? Как распознать компанию, которая достроит и сдаст в срок. Есть же и такие. Я поэтому и спрашиваю, известно что либо об этой фирме. Хотя даже вроде нормальные фирмы могут завтра уже быть банкротом. [/quote]Думаю цена в сданном доме этой компании дороже чем во втором не сданном на 5 или 6 копееек. Нахрена брать недострой то?

3-610 и так 610 раз >А че, свет клином сошелся?)
Вот если я тебе скажу, что компания надежная, как "весь гражданский флот"(с), поверишь?))

[quote=610 и так 610 раз;45559799]Есть же и такие.[/quote]
По пальцам 1 руки пересчитать можно.
И их имена на слуху, общеизвестны.
Если Вы ни разу не слышали название компании - значит связываться с ней слишком рискованно (обратное - не верно).

6, именно это меня и смущает. Лучше действительно у проверенных. Спасибо всем за ответы. Решила не брать.

Автор, не знаю что там с этим(-и) домом(-ами), но вот тебе список хороших на мой персональный взгляд застроев:

[u][b]Гранды:[/b][/u]
Девелопмент-Юг
НСИ-Юг
ВКБН
ЮгСтройИнвестКубань

[B][u]Застройщики, которые просто достраивают свои объекты в адекватные сроки:[/u][/B]
Семья
ЕкатеринодарИнвест-Строй
Зенит
Дарстрой-Юг
Неометрия
ЧФК
ЮгСтройИмпериал
ССК
АлМакс-Строй
Инсити
ЮРСК (не тот, что на Западном обходе строит)

Также есть ощущение, что Romex не подведут. Но пока ничем не подкреплённое, так как жильё они ещё не пробовали строить.
По россыпи яблоновских застройщиков (все эти «Компаньоны» и т.п.) тоже ничего не могу сказать, хотя и там определённо есть зарекомендовавшие себя с хорошей стороны.
К АСК и ГИК есть некоторые вопросы.

МСК не стал включать по причине того, что, хоть они свои объекты в срок сдали, но новых объектов после них они не открывали (хотя есть слухи, что они будут застраивать территорию бывшего Хладокомбината).

Я бы ни за что не доверился Девелопмент Югу.
А к тем, кто "просто достраивает", добавил бы севкавмонтаж.

П.С. Ну и ССК - одна шайка с АСК/ГИК/АВА. Риски общие

Смысл покупать недострой ,когда в сданном такая же цена?

[quote=Hnur;45561390] Смысл покупать недострой ,когда в сданном такая же цена? [/quote]
Это где же? Я имею ввиду хороший район и хороший дом.

Озвуч бысреее что хочешь подберем)

Спасибо за информацию! Может ещё тогда сориентируете по реальной цене студии кв. 20-23-25, в готовом. В стройке от 450 даже предлагают, но это так понимаю не реально

Студию в готовом доме только что брали за 1070000 у Инсити. Цена 450000 нереальна. Потеряете деньги.

Недострой брать рискованно не только потому что могут кинуть полностью, но и частично в виде заниженного относительно обещаний качества. Когда товар видно, его можно оценить. А когда деньги получены, можно гнать любую залипуху. Эти ваши *гранды* поголовно этим страдают, НСИ в том числе. Потом сданные квартиры годами продаются дешевле, чем были куплены недостроем, потому что такое г... по такой цене никому не надо. Если в ноль выйти то и повезёт, а так щас готовое реально (по сумме сделки) стоит дешевле чем на котловане. Сейчас долевое берут или сказочные оптимисты или полные идиоты, что впрочем одно и то же. Независимо от застройщика. Ну а брать у сомнительного это надо быть невменяемым всецело.

16-Rat >+100 Это правильные слова...

У НСИ как раз результат полностью соответствует рендерам кстати.

[quote=Rat;45562882] Недострой брать рискованно не только потому что могут кинуть полностью, но и частично в виде заниженного относительно обещаний качества. Когда товар видно, его можно оценить. А когда деньги получены, можно гнать любую залипуху. Эти ваши *гранды* поголовно этим страдают, НСИ в том числе. Потом сданные квартиры годами продаются дешевле, чем были куплены недостроем, потому что такое г... по такой цене никому не надо. Если в ноль выйти то и повезёт, а так щас готовое реально (по сумме сделки) стоит дешевле чем на котловане. Сейчас долевое берут или сказочные оптимисты или полные идиоты, что впрочем одно и то же. Независимо от застройщика. Ну а брать у сомнительного это надо быть невменяемым всецело. [/quote]
больше всего удивляют люди сделавшие ремонт за 100 тыс и накручивают 1 млн к стоимости я валяюсь..
или купят у застроя и плюсуют 400-600 тыс лол да кто ж ее у вас купит вот идиоты.

[quote=Rat;45562882]Если в ноль выйти то и повезёт, а так щас готовое реально (по сумме сделки) стоит дешевле чем на котловане. [/quote] Не знаю-не знаю. На Морской однушку брали 38т.р. за метр. На Образцова 6 двушку - 46 т.р. за метр. Не видела я в готовых домах этих же локаций таких цен. Речь о домах НСИ.

Ну, миллион я вложить не могу, хотелось бы капитал плюс немного доложить, я так понимаю это нереально вообще? У меня жить есть где, а вот для детей хотела вложить в недвижку. Смотрела по другим городам, там ещё дороже, это в Краснодаре больше всего строится, и выбор есть. Короче, х.з. теперь что с этим капиталом делать.

[quote=Вадим Александрович;45563043]результат полностью соответствует рендерам кстати[/quote]
Вам шашечки, или ехать?
Внешний вид, или содержание?
Про кривые стены/окна и т.п. в НСИшных домах много есть в профильных темах.
Качество строительства у них упало заметно, если верить отзывам покупателей.

21-610 и так 610 раз > Найти за 450 в стройке можно, только нужен ли тебе адреналин "достроят / не достроят"? Можно найти в готовом, но это будет цоколь - своеобразный вариант.

22-proff_ > Ну про внешний вид было сказано в контексте темы обещаний, так-то мне на внешний вид пофигу. Просто кривые стены/окна и всё это это немного не про обещания, - это то, что должно быть по умолчанию. Про упавшее согласно отзывам качество строительства у НСИ - есть такое, только автору я так понял важно в первую очередь чтобы достроили, вот в этом плане они гранды, потому что сдают иногда и раньше срока. Ну а что до того, что качество страдает, так это во-первых вопрос уже второй в рамках этой темы, а во-вторых это общая тенденция, на ДЮГ тоже жаловались на форуме помню. Видать время поменялось, жирные времена прошли, и даже топовые в прошлом застрои стали жёстко экономить. Гранды они уже скорее на прошлых заслугах нежели по совокупности фактов.

В цоколе под капитал не дадут. А вот в стройке конечно интересно, но где ж найти такую, чтоб реально достроилась, пусть и с небольшими задержками

20-SWS2 > продай для начала и скажи цену, но не по договору, а реальную : ) ну и вдобавок учти что 38 тыр черте когда и сейчас это 2 большие разницы, плюс потерянные % по депозиту. Если б готовое продавать было выгодно, то застройщики так бы и делали, но они почему-то продают недострой и впаривпют что это дескать выгодно.

21-610 и так 610 раз > мамаша, с влошениями в бетоноводство вы опаждали лет на -дцать. приходите в следующей пятилетке. А пока ставьте на зеро, шанс выиграть больше : )

[quote=Rat;45581687]-SWS2 > продай для начала и скажи цену[/quote] В позапрошлом году взяли двушку ЖК Кубанский, прошлой весной продали перед сдачей дома с прибылью 450 тыс. Быстро. Можно было и еще дороже, но продажа была срочная-встречная сделка. Или тоже не считается, нужен только этот год?:)

Но выше я говорила не об этом. Не видела я в тех домах, что мне нравятся, квартир, которые меня интересуют (метраж, этаж, окна в нужную сторону), дешевле, чем были на котловане. Вот ни разу пока!